土地向上！浑南区出让地块少面积大 恒大独揽超52万平
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编者按：自2016年开年以来，沈阳土拍市场成为业内外人士的关注焦点，而围绕土地拍卖引发的高溢价率、高轮次、高楼面地价等关键字也成为2016年房地产市场的热门话题。沈阳土拍市场风起云涌，开发商群雄争霸，土地争抢预示着楼市燃起新希望。
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365淘房 沈阳讯 365淘房年终策划第三篇章之日出即将接近尾声，经过一个多星期的总结，我们分别回顾了沈阳市沈阳经济技术开发区，铁西老城区、皇姑区、沈北新区、和平区、西北于洪、于洪新城、沈河区几个区域的土地拍卖详情，今天我们继续对浑南区土地拍卖市场进行解析。
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数量少 面积大 恒大成浑南土拍市场“大赢家”
据365淘房统计，2016年1-11月，浑南区共出让四宗地块，四宗地块均为居住用地。成交总面积526751.67平方米，仅次于于洪区和沈阳经济技术开发区成交总面积，截止目前，成交总面积排名全沈第三名，成交总金额21.1亿。
自2016年开年以来，沈阳土地拍卖市场火热程度不言而喻，房企想要拍得“心仪”地块已不是一件容易之事，“抢地”是似乎成为今年在土拍市场上拿地必经之路。而在土地争夺激烈的背景下，恒大地产独揽浑南区出让的四宗地块，成为浑南土地拍卖市场的大赢家。然后，抢地就意味着多轮竞拍，恒大经过多轮竞拍最终分别以55.5%，28.13%的超高溢价率竞得位于新市府板块的GN-SW-02-20地块和GN-SW-02-24地块，两宗地块总价11.16亿元，创浑南地块新高。
目前，恒大夺得的四宗地块均已动工，产品均已面世，项目分别定名恒大滨江左岸和恒大盛京印象。
7月21日 恒大夺地现场 |
转让方式成就开发商拿地新通道
抢地不易导致部分开发商没地可拿，然而，地块转让开辟了开发商拿地的新通道。今年龙湖通过地块转让方式夺得一宗位于21世纪板块的地块，现已经成功开发龙湖春江郦城项目；金地、旭辉两大品牌合作通过转让也夺得浑南黄金地块，并成功开发金地旭辉九韵风华项目。地块转让可遇而不可求，这样的拿地方式能有效减少开发商拿地成本，对于后期开发项目的操控空间更大。
一廊两翼示意图 |
新市府南迁 铸就浑南“一廊两翼”发展大布局
随着新市府南迁，浑南新中心大城已成，形成“一廊两翼”发展布局。地段、交通、教育、环境、服务五大要素提升浑南区域整体价值。
如今，浑南区经成为了兼备公交、地铁、有轨等多重交通配套的办公中心、居住中心；莫子山公园、白塔公园、中央公园等均在区域之内，自然资源丰富，环境优越；区域内的教育配套也在不断发展，浑南二小等区内知名学校也相继与区域内，开发企业签约，为区域居民的教育提供保障；新市府南迁，科技馆、博物馆等服务配套完善，政治经济的发展保障。（365淘房）返回沈阳365淘房>>
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