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编者按：自2016年开年以来，沈阳土拍市场成为业内外人士的关注焦点，而围绕土地拍卖引发的高溢价率、高轮次、高楼面地价等关键字也成为2016年房地产市场的热门话题。沈阳土拍市场风起云涌，开发商群雄争霸，土地争抢预示着楼市燃起新希望。
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365淘房 沈阳讯 据365淘房统计，截止至发稿前为止，2016年1-11月，沈阳土地拍卖市场共成交地块策45宗，其中10总来自于西北于洪，西北于洪成为目前为止年度成功出让地块最多的板块。
在这里，西北于洪是指北于洪与于洪广场板块，即于洪区中除去于洪新城以外的部分。
西北于洪成最大赢家 成交总额20.1亿元
据365淘房统计，2016年1-11月，沈阳土地拍卖市场中共成交西北于洪地块10总，总面积513515.24平方米，成交总额20亿元。
在10总地块中，水泥机械厂地块、巢湖街东地块、兰花基地地块、于洪区白山路3号地块让我们记忆深刻。其中，水泥机械厂地块与巢湖街东地块均位于于洪广场板块，两宗地块距离较近，位列巢湖街东侧与西侧，并且两宗地块均有万科参与竞拍，最后，万科拿下水泥机械厂地块，并已经开发万科翡翠公园项目，巢湖街地块被瑞祥所拿下，据了解，目前该宗地块围挡已经立起，项目开始动工。
万科搅热西北于洪 2017或将上演群雄逐鹿
在西北于洪区域的四宗热地中，有两宗被万科地产所拿下。其中水泥机械厂地块位于于洪广场板块、兰花基地地块位于北于洪板块，正是由于多家品牌房企参与到区域地块的拍卖之中，区域土地市场也被搅热，同沈阳一带一路板块（铁西经济技术开发区）一起，成为2016年沈阳土地拍卖市场最为火爆的两个区域。
本周，万科所拿下的兰花基地地块已经正式公布项目咨询电话并公布项目主打低密度多层产品，相信，在不久的将来，项目将会正式亮相。金辉地产所拿下的于洪区白山路西3号地块，紧邻其已经成功开发的金辉湖畔里项目，据金辉王总介绍，新地块将进行升级产品的打造。进入12月后，还将有一宗来自于北于洪的地块在沈阳土地拍卖市场进行出让，可见，在2017年，西北于洪也将不乏新项目出现，区域也将呈现出群雄逐鹿的局面。
于洪区全面开花 未来依旧是“走量”大区
综上所述，于洪区北部、西北在2016年的土地市场中表现颇为出色，除此之外，于洪新城的表现也颇为抢眼，在明日，我们将对于洪新城在2016年的土地出让情况总结，届时，还将有多宗年度热地进行回顾。
目前在沈阳房地产市场区域销量排行中，于洪区与浑南区长期“霸占”榜首位置，两个区域竞争较为激烈，但是由于近两年浑南供地不断减少，虽然区域库存量较大，但2017年区域销量或将出现相对减少的情况，而于洪区则不断有热地出现，在2017年，浑南与于洪的榜首之争或将更加激烈。（365淘房）
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