年终讲②|2016年芜湖土地市场揽金77.56亿创近4年新高

来源：365淘房 2017-01-01 08:11 

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365淘房杨帆 2016年芜湖楼市的火热迅速传导到土地市场，政府根据市场变化情况适时调整供地节奏，各大房企也根据自身情况适时的拿地补仓，据365淘房统计，2016年芜湖土地市场成功出让国有建设用地20宗（1620号宗地转为2017年1月13日挂牌，未计入），总出让面积144.44万平米，约2166.6亩，成交金额77.56亿元，成交均价358万元/亩。与2015年土地行情相比成交面积同比上涨0.51%，成交金额同比上涨188.33%，成交均价同比上涨186.8%。（后附2016年芜湖土地成交详情）

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高端住宅用地占主角成交溢价率最高达107%！

除了在成交面积和成交金额上有了明显变化外，我们不难发现今年出让的地块主要以住宅用地为主。今年出让的20幅地块中，住宅用地数量达到了14幅，占到了全年土地出让数量的70%，同时，这14幅住宅地块中，6幅为纯居住用地的优质地块，受到了开发商的欢迎和热捧，其中1609号宗地与1614号宗地最终成交溢价率均超过100%。

芜湖荣盛华府营销总监倪竞

对于今年芜湖土地市场一改往年“冷常态”的火热表现，安徽伟星置业前期部部长赵炜表示：“从供应量来看，上半年芜湖楼市的库存已去化得差不多了，政府加大供应量是为了保证供需平衡。”芜湖荣盛华府营销总监倪竞分析到，“今年的芜湖楼市肯定受到了全国市场的影响，南京、合肥、厦门等各大热点城市土地市场热潮带动了像芜湖这样的二三线中小城市，同时也表明了市场是有需求的，尤其是芜湖改善性住宅方面的需求。”

安徽伟星置业前期部部长赵炜

伟星置业持续发力外来房企布局芜湖

纵观2016土拍成交结果，伟星置业今年在今年的土拍中发挥中流砥柱的作用，在全年共在芜湖豪夺4幅地产，成为今年拿地最多的房企。特别是下半年的土拍现场，几乎每场可见伟星的身影，其中包括拿下的1614号宗地更是成为一时无两的芜湖地王。对此，伟星置业前期部部长赵炜表示：“伟星置业在芜湖市场一直有着自己的战略部署，可以说是在下一盘大棋。我们也会延续伟星一贯的品质要求，继续为江城打造中高端住宅产品。”

中梁地产安徽区域投资总监齐小创

此外，除了伟星置业持续在芜湖拿地保障市场占有量之外，许多外来房企也看中了芜湖热土。中梁地产、荣盛置业、深圳前海、高速地产、安徽置地都在芜湖激烈争夺，布局芜湖市场。其中，中梁地产在芜湖土拍中表现卓越，一举拿下3幅优质地块，全年投资芜湖土地市场已逾20亿元。作为如此肯定芜湖市场的外来房企，中梁地产安徽区域投资总监齐小创表示：“中梁地产非常愿意在芜湖这样一个优质的三线城市进行土地储备。”在谈到明年芜湖市场时，齐总意味深长的说到：“2017年我们后会有期！”

后附2016年芜湖土地成交详情：