贷款篇
农民工缴存公积金
异地贷款篇
提取篇
个人缴存篇
(1)住房公积金贷款连续足额缴存时间统一规定为6个月(含)以上。
(2)有稳定的经济收入和偿还贷款能力,以及有良好的信用记录,且具有完全民事行为能力的自然人;
(3)有合法的购买自住住房的合同,首次住房公积金贷款的,支付不低于房屋总价款20%;在我市已有一次住房公积金贷款并已结清,购买改善性自住住房时,在提供家庭无住房或仅拥有1套住房的情况下,允许申请住房公积金贷款,购买商品住房首付比例不低于20%,贷款利率按首套房住房公积金贷款利率执行;住房公积金贷款和商业贷款组合的,还要符合商业贷款的相关规定。
(禁止向购买联排别墅、独栋别墅或第三套及以上住房的住房公积金缴存家庭发放个人住房公积金贷款。)
(4)购买商品住房的,以合同签订日期为准,必须在一年(含)内提出住房公积金贷款申请;购买二手房的,以房屋过户日期为准,必须在6个月以内提出住房公积金贷款申请;
(5)至申请贷款时没有逾2个月(含)以上未缴存公积金的;
(6)同意以所购住房作为抵押。我要咨询
 
1、《芜湖市职工住房公积金委托贷款申请书》;
2、《家庭住房实有套数书面诚信承诺书》;
3、《商品房买卖合同》;
4、《商品房初始登记证》;
5、首付款发票;
6、夫妇双方的月收入证明;
7、夫妇双方的身份证、《居民户口本》、《结婚证》;
8、单身职工需提供民政部门出具的单身证明;
9、《房地产产权证》、交易发票(超面积部分)、契税完税证(超面积部分);
10、《家庭持有住房情况证明单》;
11、《商品房预售许可证》;
12、过户后的《房地产产权证》、交易发票、契税完税证;
13、所购房屋建造年限证明;
14、《个人住房贷款申请人家庭住房登记情况查实单》;
15、拆迁协议。我要咨询
贷款类型 贷款材料
购商品房 现房 首次公积金贷款 1、2、3、4、5、6、7、8、
二次公积金贷款 1、10、3、4、5、6、7、8、
期房 首次公积金贷款 1、2、3、5、11、6、7、8、
二次公积金贷款 1、10、3、5、11、6、7、8、
贷款类型 贷款材料
购二手房 已过户 首次公积金贷款 1、2、3、5、6、7、12、13、8、
二次公积金贷款 1、14、3、5、6、7、12、13、8、
贷款类型 贷款材料
购拆迁安置房 期房 首次公积金贷款 1、2、15、3、11、6、7、8、
二次公积金贷款 1、14、15、3、11、6、7、8、
有产权证的 首次公积金贷款 1、15、9、6、7、8、
二次公积金贷款 1、14、15、9、6、7、8、
  公积金贷款首套房 二次住房公积金贷款
新房 不超过总房款80% 不超过总房款80%
二手房 使用年限10年(含)以下不超过房屋计税价格80%
使用年限10年以上、20年(含)以下不超过房屋计税价格60%
使用年限20年以上不超过房屋计税价格50%
 
芜湖住房公积金最高贷款一览
  月缴存金额 贷款金额
夫妇 1600元以下 30万元 最高贷款额度不超过住房公积金账户缴存余额的10倍
1600-2800元 40万元
2800元以上 50万元
个人 800元以下 20万元
800-1400元 25万元
1400元以上 30万元
支持引进人才和中低收入家庭购买自住住房。全日制大学本科学历(含)以上和家庭人均月收入在2000元(含)以下的人员,在我市市区范围内购买首套住房(别墅除外),在芜湖市惠居住房金融有限公司办理住房公积金组合贷款,贷款利率按人民银行规定的个人住房按揭贷款基准利率的9折。具体细则由市惠居住房金融有限公司制定,报市政府批准后执行。
支持棚户区改造对象购买住房。列入棚户区改造对象的家庭,在住房公积金贷款已还清的情况下,可以按照个人住房公积金贷款政策再次申请办理住房公积金贷款,其最低首付比例为30%,利率执行个人住房公积金贷款的基准利率;住房公积金组合贷款和个人住房按揭贷款由芜湖市惠居住房金融有限公司提供支持,具体政策由芜湖市惠居住房金融有限公司制定,报市政府批准后执行。详情
公积金贷款速算器
个人住房公积金贷款五年以下(含五年)为2.75%,
个人住房公积金贷款五年以上为3.25%。
 
最长期限:30年,且不超过法定退休后的5年。我要咨询
收件(初审) → 中心审批 → 填写借款合同 → 办理阶段性担保(商品房)→ 办理产权抵押 → 贷款成立 → 银行将贷款人所借款额如数转入开发企业或售房人账户我要咨询
咨询电话:4008908365转502
◎ 芜湖“商转公”办理攻略  
(1)申请人必须是我市住房公积金单位缴存职工;
(2)2015年12月31日以前,住房公积金已连续足额缴存6个月(含)以上;
(3)商业银行住房按揭贷款在2015年12月31日之前已经发放,并且在申请时未还清的;
(4)申请“商转公”时,申请人及其配偶名下没有未还清的住房公积金贷款;
(5)申请“商转公”之前,申请人家庭无住房公积金贷款或仅有1次住房公积金贷款;
(6)申请“商转公”商业银行住房按揭贷款的房屋必须是已经办理产权证的;
(7)同意以“商转公”的房屋作为抵押。
我要咨询

(1)符合我市现行住房公积金贷款政策,且不超过申请时住房公积金政策规定的最高贷款额度;
(2)不超过申请时原商业银行住房按揭贷款的余额;
(3)不超过申请时申请人及其配偶住房公积金缴存余额的10倍。

(一)不超过原商业银行住房按揭贷款的剩余年限;
(二)不超过申请时住房公积金政策规定的最长贷款年限。

(1)申请

申请人携本人及配偶个人征信报告,商业银行住房按揭贷款的《购房合同》、《借款合同》、贷款余额对账单以及申请人单位盖章的《芜湖市商业银行住房按揭贷款转为住房公积金贷款申请审批表》等资料至住房公积金管理中心提出申请。

(2)受理审批

住房公积金管理中心受理申请后,在市民服务中心申请的当场审批;其他经办网点受理的,2个工作日内审批。审批后2个月内有效,超过2个月不予办理。不予受理的,当场告知申请人,并说明理由。

(3)归还按揭贷款,注销房屋抵押

申请“商转公”经住房公积金管理中心批准后,申请人向原商业银行住房按揭贷款银行提出还贷申请,将商业银行住房按揭贷款结清,由商业银行住房按揭贷款银行出具贷款结清证明,注销抵押登记。

(4)签订住房公积金《借款合同》,重新办理房屋抵押

申请人凭商业银行住房按揭贷款结清证明和“商转公”审批材料到住房公积金贷款委托银行签订住房公积金《借款合同》,并办理房屋抵押相关手续。

(5)“商转公”履行

房屋抵押权证办好,经委托银行收押并送交住房公积金管理中心后放款,贷款打入借款人账户。申请人自贷款发放次月起,按住房公积金借款合同约定按月偿还住房公积金贷款本息。
我要咨询

◎ 芜湖农民缴存公积金办理攻略  
 芜湖市行政区域内进城务工及从事自由职业的农民(含本市户籍到外地务工及从事自由职业的农民,在本市务工和从事自由职业的非本市户籍农民),男未满60周岁,女未满55周岁,均可申请办理缴存住房公积金。
 进城务工农民已与用人单位签订劳动合同的,用人单位应当为其缴存住房公积金;进城务工农民个人申请缴存住房公积金的,坚持本人自愿缴存的原则。
申请人必须同时满足以下条件:
1、具有完全民事行为能力的自然人;
2、有合法、稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
3、连续缴存住房公积金达6个月(含)以上(首次开户可以补缴6个月公积金,补缴月数视同连续缴存公积金月数);
4、在芜湖市行政区域内购买自住住房,且为所购房屋的产权人;
5、借款人及配偶信用状况良好,个人征信报告中无连续3个月以上或累计6个月以上的违约记录;
6、住房公积金月缴存额达到我市住房公积金贷款要求的最低月缴存额。
我要咨询
 

1、已婚家庭缴存公积金的最高贷款上限为30万元,单身缴存公积金的最高贷款上限为20万元,且不超过以借款人所占房屋产权份额计算的贷款额;
2、组合贷款。借款人申请住房公积金贷款不足以支付购房款的,可同时向芜湖市惠居住房金融有限公司(以下简称惠居公司)申请住房公积金组合贷款。组合贷款额度按照惠居公司规定的贷款额度执行,也可以向商业银行申请组合贷款;
3、月还款额。缴存人申请公积金贷款以及组合贷款,合计月还款额不得超过月缴存基数的50%。

首付款比例:住房公积金贷款首付比例不低于市住房公积金管理委员会规定的比例,住房公积金组合贷款执行人民银行规定的首付款比例

申请贷款所需材料
(一)芜湖市个人住房贷款申请审批表(由购房所在地县、区政府确定审查部门进行审查盖章);
(二)借款人及其配偶的居民身份证;
(三)借款人及其配偶的户口簿;
(四)借款人婚姻状况证明;
(五)有合法购买住房的合同或协议、符合规定的首付款发票;
(六)借款人收入证明或收入申明。
(七)贷款人要求提供的其他资料。详情

1、缴存人到户籍所在地乡镇或街道申请办理;
2、进城务工农民缴存住房公积金以乡镇或街道为单位统一到所在地的住房公积金管理机构办理住房公积金账户设立手续。

办理住房公积金账户设立手续需提交以下材料:
(1)缴存人身份证复印件;
(2)户口簿复印件;
(3)缴存人所在地村委会出具的工作或从事自由职业的证明;
(4)芜湖市住房公积金账户设立登记表;
(5)芜湖市住房公积金缴存清册。详情

1、缴存人到务工地住房公积金管理机构申请办理;
2、缴存人办理住房公积金账户登记手续后,统一到所在地住房公积金管理机构确定的经办银行开设住房公积金个人账户;
3、缴存人缴存住房公积金可采取现金缴交、银行账户扣缴等方式缴存)。

办理时应提供以下材料:
(1)《芜湖市进城务工农民个人住房公积金缴存登记申请表》一式两份;
(2)本人身份证及复印件;
(3)务工所在单位开具的工作证明或社区开具的从事自由职业的相关证明;
(4)《户口簿》或居住证及复印件。详情
 
男性不超过60周岁,女性不超过55周岁,且最长贷款期限不超过芜湖市住房公积金管理委员会规定的最长贷款期限,组合贷款最长期限按照住房公积金贷款期限执行。我要咨询
为鼓励进城务工农民购房,缴存人在购房申请贷款后,可以享受购房所在地县、区政府购房贷款补贴政策,具体标准由购房所在地县、区政府制定。补贴资金可打入缴存人住房公积金个人账户,用于归还个人住房贷款本息。我要咨询
 
    10月9日起,房金委〔2016〕8号文件正式执行,异地住房公积金缴存人在我市购房,需本人或配偶有一方为我市户籍,且符合我市住房公积金贷款申请条件的,可以申请住房公积金贷款。公积金缴存人申请贷款时,最高贷款额度不超过住房公积金账户缴存余额的10倍,且不超过月缴存额对应的贷款最高额度。【更多详情】
    2014年9月15日,芜湖出台了《芜湖市住房公积金省内异地贷款操作细则》,细则规定符合芜湖市住房公积金贷款申请条件的安徽省内非芜湖市住房公积金缴存职工;芜湖市住房公积金缴存职工在安徽省内其他城市购买住房,并在购买地申请贷款的,执行房屋购买地的异地住房公积金贷款政策。更多详情

住房公积金异地贷款
  点击进入:芜湖市住房公积金省内异地贷款操作细则   
 
 
1、申请。提取申请人根据芜湖市提取政策规定,准备好证明材料,向所在单位提出申请;
2、初审。所在单位根据提取条件及证明材料进行初审,符合提取规定的,开具《芜湖市职工住房公积金提取申请书》;
3、审批。提取申请人由所在单位开具的《芜湖市职工住房公积金提取申请书》、证明材料及相关证件,提交住房公积金管理部门审核、审批,住房公积金管理部门应在3个工作日内作出是否准予提取的决定,并通知本人;
4、支付。准予提取的,办理支付手续。我要咨询】【地址:芜湖市上二街】【咨询电话:12329】
   
1、购买商品房提取,以购买、建造、翻建、大修合同或付款票据日期为限,在12个月内可办理提取;
2、购买二手房、拆迁安置提取,以办理房屋权证过户手续或补差价款日期为限,在12个月内可办理支取;
3、偿还购房贷款提取,每隔12个月提取1次。我要咨询
   

1、首次申请住房公积金贷款购房的缴存人,办理购房首次提取时,本人及配偶公积金账户余额必须预留贷款额度的10%用于贷后还贷;
2、申请改善性住房公积金贷款购房的缴存人,本人及配偶住房公积金账户余额仅能用于还贷提取;
3、进城务工农民缴存、使用住房公积金政策,继续执行房金委〔2016〕2号文件,不作调整。我要咨询
 
提取类型 提取资料 提取额度 提取次数
购买本市或异地自住住房提取 购买商品住房 1、购房不贷款的要提供购房合同购房发票(不低于购房款的30%)、及备案通知书或产权证;2、购房贷款的首次提取需要提供购房合同、购房发票(不低于购房款的30%)、借款合同、还款存折(能反映当月还款额记录);3、身份证。 1、购房一年内可提取本人及配偶账户内公积金余额;
2、本人及配偶总的提取额不得超过总房价;
3、如还款提取只能提取本人或配偶的住房公积金、不能提取父母或子女的住房公积金;
4、所购住房不满一年又出售的,已提取的住房公积金必须予以退回。
购房不贷款的只能提取一次
购买二手房 1、《房地产权证》、房屋交易契税发票和交易手续费发票;2、购房贷款的,要提供借款合同、还款存折、《房地产权证》和房屋交易契税发票;3、身份证
拆迁安置房 1、拆迁安置协议(加盖拆迁管理部门印章);2、补差价的发票或收据;3、原房屋的房产证或拆迁部门提供原房的证明;4、身份证;5、交差价款银行进账票据(如确实因经济困难无法先期支付补差价款的,经核实后,可以将用于补差价款所提取的住房公积金直接汇入拆迁单位账户,但需拆迁单位出具承诺函。)
本人及配偶总的提取额不得超过拆迁安置所补差价。
住房贷款提取 公积金贷款 还贷提取 1、还贷款存折(能反映当期月还款额记录的页面);2、身份证。 首次提取公积金,额度为贷款日前帐户余额(不超过房款首付金额)加上已还贷款本息。之后每次提取不得超过一年还贷本息额,且累计不得超过住房贷款总额。实行“先还后取,还多少取多少”的原则。公积金余额小于提前还款额的差额部分不得补取。 在还贷款期间,每还款满一年可提取一次
组合贷款 还贷提取 1、商业贷款和组合贷款借款合同;2、还贷存折(能反映当期月还款额记录的页面);3、身份证。
首次提取
商业贷款 还贷提取 1、借款合同;2、还贷存折或贷款银行打印并盖章的还款记录;3、身份证。
提前还款 1、借款合同;2、还贷存折或贷款银行打印并盖章的还款记录;3、银行出具的提前还款证明;4、身份证。
支付房租(申请提取人本人及配偶在缴存城市无自有产权住房的,均可申请提取本人及配偶的住房公积金用于支付房租)

1、租住公共租赁住房,提供公共租赁住房管理部门出具的房屋租赁合同和租金缴纳票据证明;
2、租住商品住房,提供房产登记部门出具的家庭无房产的证明(查询结果在一年内有效)。本人或配偶与出租方签订的住房租赁合同(载有出租方联系电话、附租赁房屋产权证复印件);
3、家庭成员身份证、户口本、婚姻证明(原件审核);
4、本人现场填写“租房行为真实承诺书”。

职工租住公共租赁住房的,按照实际房租支出全额提取;租住商品住房的,根据我市当前住房租赁市场租金水平,确定提取额度标准为:未婚(单身)职工每月不超过700元,已婚职工家庭每月不超过1000元。 每隔半年可提取一次公积金支付房租,从2015年1月1日起算起。2015年之前租房的不再补提。[详情]
建造、翻建自住住房 1、土地、规划许可证;2、建造、翻建工程合同及决算书、发票;3、身份证。 1、建造、翻修一年内可提取本人及配偶账户内公积金余额。
2、本人及配偶总的提取额不得超过工程决算和税务发票开具金额为准。
只能提取一次,大修5年内(含)不能再以该套住房大修来提取住房公积金
大修自住住房 本人身份证明、房屋产权证、房屋安全鉴定部门出具的大修鉴定报告(等级必须达到C级或C级以上)、维修单位出具的预(决)算书、大修费用支付发票(施工单位开具的税务发票或购买建筑材料税务发票),提取金额不得超过大修决算金额
职工本人、配偶及其直系亲属患重大疾病的(包括:慢性肾衰竭、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、红斑狼疮、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颇内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等十种疾病) 1、医疗部门出具近期的重大疾病出院小结证明(三级以上等级医院);2、自付医疗费用凭证;3、身份证。 不得超出扣除医保以外的金额 根据政策和病情具体确定
一年内累计自付医疗费用超过2万元以上 医疗部门出具的诊断证明、出院小结、医疗费用发票,提取金额不得超过医疗费用发票自付部分的金额
房租超出家庭工资收入比例30%的 1、《房屋租赁证》、《房地产权证》、无房证明;2、租赁合同房租收据和个人交税的税务发票;3、身份证。 提取时不超过提取申请人月住房公积金缴存金额60%,且每月不超过400元
死亡或者被宣告死亡的 死亡证明或法院出具的判决书,并提供具有法律效力的遗嘱或继承文书 提取全部余额(提前退休和内退的职工,必须达到法定退休年龄,方可办理提取手续。) 销户一次性提取
离(退)休的 1、离(退)休批复或离(退)休证;2、身份证
出国、境定居的 1、公安部门出具的出国或出境定居证明或当地户籍注销证明;2、身份证
非本市城镇户籍,与所在单位终止劳动关系不在本市就业的 1、终止劳动关系证明;2、户口簿或公安机关出具的户籍证明3、身份证。
与所在单位终止劳动关系,丧失劳动能力的 1、与原单位终止劳动关系证明;2、劳动能力鉴定结论;3、身份证。
与所在单位终止劳动关系后满两年未再就业的 1、与原单位终止劳动关系证明;2、职工失业保险手册;3、身份证。
异地调动、异地就业的 1、单位调令或异地劳动合同或异地缴纳公积金清册证明;2、身份证。
 
 
凡在芜湖市已办理工商登记的城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者、进城务工人员等,未达到法定退休年龄(男性未满60周岁、女性未满55周岁的),均可申请以个人名义缴存住房公积金。
市区:市住房公积金管理中心归集科,地址:民生路8号六楼;
经济技术开发区:市住房公积金管理中心经济技术开发区办事处 ,地址:市工商银行开发区支行旁;
三山区、大桥开发区:市住房公积金管理中心三山办事处,地址:市工商银行三山支行二楼;
无为县:市住房公积金管理中心无为县管理部,地址:无为县政务服务中心三楼住房公积金服务大厅;
繁昌县:市住房公积金管理中心繁昌县管理部,地址:繁阳镇春谷路7-2号;
芜湖县:市住房公积金管理中心芜湖县管理部,地址:湾沚镇延安东路绵绣天城商业街S-9号;
南陵县:市住房公积金管理中心南陵县管理部,籍山镇时代广场2栋3楼。查看提供材料
个人缴存者的住房公积金缴存基数为其上一年度月平均收入,但不得低于或高于我市公布的当年度最低和最高缴存基数标准。
缴存上限调整12%。
月缴存额等于缴存基数乘以缴存比例,月缴存额不得低于我市公布的当年最低缴存额。
个人缴存者在同一个住房公积金结算年度内(每年的7月1日至次年的6月30日)月缴存额要基本保持不变。每年的7月1日起受理下一年度的缴存比例和缴存基数调整工作。

目前我市最低缴存额:市区为每月206元,四县为每月180元。最高缴存额为每月3355元。
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个人缴存者在购买自住住房时可申请住房公积金贷款。申请贷款必须符合芜湖市住房公积金贷款的相关规定,同时符合以下条件:
1、连续缴存住房公积金达6个月以上;
2、贷款额度为缴存余额的10倍,但不超过月缴存额相对应的最高贷款额度;
3、月还款额不超过月缴存基数的50%;
4、不超过以借款人所占房屋产权份额计算的贷款额;
5、贷款期限按不超过国家法定退休年龄延长5年,但最长不超过20年;
6、必须按规定的标准支付首付款,同时,必须办理用所购房屋抵押手续。
详细内容
 
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