年终讲③|2016芜湖楼市销售额超300亿 房企今年还有动作
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365淘房 李瑾英 转眼2016年已经过去，这一年芜湖楼市突飞猛进，各大房企赚得盆满钵盈，商品房销售金额超300亿，创近5年新高，较去年涨幅高达77%。2017的脚步刚刚开始，面对变幻莫测的楼市，房企大佬们做好准备了吗？
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2016年春季伊始，楼市开始逐渐回暖，进入三季度，芜湖商品房住宅销售开始全线飘红，量价齐升，据365小编打探，多家房企均在9月底提前超额完成年度目标，更有房企大佬透露，单单是7、8两个月的销售额就超过了去年全年的销售总额。
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从365淘房数据观察近五年成交金额可见，自2012年至2015年市场呈波动下行趋势，而2016年芜湖商品房销售金额突破300亿元，较往年上涨100多亿，较去年涨幅高达77%，创下近5年的新高。这与“去库存”的大环境不无关系，房企与购房者相互作用，激发了一大波隐形需求的释放。
芜湖销售十强门槛大跨步 龙头房企实力强劲
市场环境如此火爆的2016年，芜湖多家品牌房企凭借自身品牌优势、产品优势成功把握机会，跻身开发企业销售前十。其中伟星置业以超50亿的销售额牢牢占据榜首地位，淮矿地产、华强地产位列其后。值得一提的是，芜湖开发企业销售金额前十强门槛从2015年的3.5亿元提升至2016年的8.5亿元，十强房企门槛大跨步提升，品牌房企间的竞争格局愈发激烈。
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从市场份额来看，芜湖十强房企销售总额占全年销售额的近64%，龙头房企在芜湖保持着绝对的市场占有率，以伟星置业、华强地产为代表的老牌本土房企连续多年锁定宝座，而安徽华仑港湾、芜湖中弘地产和芜湖新华联都是首次挤进前十榜单，实力不可小觑。
安徽伟星置业策划总监张蓉 |
芜湖地产大佬理性看市场 2017年各家还有新动作
纵观近年来芜湖房地产市场的发展，伟星置业多年来一直占据销售榜首，市场份额更是接近20%。对此，安徽伟星置业策划总监张蓉总结了三点原因：“芜湖城市的发展为各家房企提供了有利的环境，伟星深耕芜湖多年成为最懂芜湖的一家房企，强有力的营销策划团队也是有力支撑。在2017年伟星还将有新产品和新户型面世，希望市场环境越来越健康，老百姓都能买到满意的房子，安居乐业。”
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芜湖新华联项目董事长王伟 |
首次进入十强的芜湖新华联在2016年也收获颇丰，项目董事长王伟分析：“新华联2013年进驻芜湖，近年来随着新华联梦想城、鸠兹古镇、大白鲸海洋公园的陆续建成，品牌知名度和美誉度不断提升，2016年取得这样的成绩也是厚积薄发的成果。”同时王董预测2017年市场不会有大的波动，呼吁业界回归理性，打造让购房者物超所值的好房子。
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华仑朗诗绿郡营销总监厉先金 |
华仑朗诗绿郡营销总监厉先金告诉小编：“16年销售目标完成的好，一是因为市场大环境，再是因为华仑项目本身的优势，还有就是365淘房等媒体的支持。”关于2017年的楼市动向，厉总预测：“成交量可能会在15年-16年之间，房价会有阶段性波动，整体应该还是会保持平稳。”另外，厉总透露皖新投资2017年在芜湖可能会拿1-2块地投建新项目。
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官山翰林项目副总曹云 |
在芜湖首次操作官山翰林项目的中弘地产仅用一年时间就跻身芜湖销售房企十强，项目副总曹云表示：“在完成现有产品去库存的同时，未来还会在芜湖继续拿地，潜心发展。”
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