2016年新开百余家中介门店 芜湖二手房市场经历了什么
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365淘房 陶园园 2016年芜湖新房市场真可谓一飞冲天，红火势头也迅速蔓延到二手房市场。近日，有家住城东的网友跟365小编反映家门口新增了数十家二手房门店，增长迅猛。为此小编也在第一时间连线了相关业内人士，据他们证实2016年芜湖新开了100余店家二手房门店，是近5年来罕见的现象，大概是往年一年的的5-6倍左右。
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近5年来罕见现象 芜湖二手房门店集中爆发
从年初开始芜湖楼市迅速回暖，1608号宗地土拍过后楼面地价被频发刷新，芜湖楼市迎来了一轮集中爆发，量价齐涨已成常态。新房市场的火热迅速蔓延到二手房市场，除了带来量价齐升外，直接导致了二手房门店集中爆发。
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芜湖房产中介行业协会会长童升 |
据芜湖房产中介行业协会会长童升介绍，“近期，芜湖确实新增了不少二手房门店，据我们中介协会近期调查的数据显示，今年芜湖已经新增了100多家二手房门店，从4月份左右开始集中增长，主要区域集中在房价上涨较快的鸠江区和弋江区，是近5年来罕见的现象，大概是往年一年的的5-6倍左右。”
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万科城附近二手房中介门店 |
同时据365小编实地走访发现，虽然整个二手房中介门店增长比较迅猛，但区域分化还是明显，鸠江区、弋江区增长迅速，此外在一些房价上涨较为明显的优质小区，二手房门店数量也出现了较为明显增长。
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城东部分二手房门店 |
365小编走访城东星悦广场百幸房产门店时，店长告诉小编，“受新房市场影响今年二手房市场房价上涨明显，优质小区有2000-3000元/平涨价，好多好小区更是有价无市。当然了市场好了二手房门店也就多了，就星悦广场这块已经有十几家了，不远的万科城门口也有十来家二手房门店了。此外好多门店更是扎堆式增长，好多店面都是门挨着门就开了起来。”
二手房门店见势扩张 或将迎来新一轮行业洗牌
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芜湖房产中介行业协会秘书长/广宇房产总经理吴科明 |
对于近期二手房门店突增现象广宇房产总经理吴科明有自己的看法，“今年新房市场带火了二手房市场，直接导致大的二手房门店扩张及优秀经纪人“单飞”。当然对于二手房市场来也未必是坏事，但一个二手房门店想要做的长久是需要一点时间积累与经得起市场的考验，现在这种见势增长、隔门开店显然是有点不健康，未来的二手房中介或将迎来新一轮洗牌。”
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百幸房产总经理黄有林 |
“二手房中介激增一方面反映了市场的火热，另一方面也表明现在二手房中介的准入门槛较低，基本上只要有钱想开个门店都不是难事。但今年的二手房市场起起伏伏加上二手房网签、资金监管等政策的出台，让一批老的中介看到了危机与挑战，需要不断学习来更加适应市场发展。大批新开中介为二手房市场注入了新的血液，经过一段时间行业洗牌及市场检阅，我相信在未来的几年二手房中介的准入门槛会慢慢变高，会像新房市场一样向着专业化市场方向发展！”百幸房产总经理黄有林向小编透露。
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