大咖直播干货十足！专家预测房价两年后将出现下行拐点
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365淘房 李瑾英 2016年的芜湖楼市一路高歌猛进，持续的量价猛涨给开发商们带来了超乎寻常的大狂欢，而购房者们则恐慌入市大呼“买不起房更买不到房”。很多市民和业内人士都在疑问：楼市还能疯狂多久？现在是买房的最佳时机吗？9月9日，资深媒体人夏成俊、地产界人士吴真和资深经济人褚明建做客管家婆直播间，从数据看现象，从现象谈本质，给购房者们还原楼市真相，给出买房建议，快来听听大咖们是怎么解读芜湖楼市那些事的！
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资深地产业界人士做客管家婆直播间 |
此次直播吸引近2万余名网友在线观看，300余人发布弹幕与专家互动，整个过程可谓是干货十足，激情碰撞！上午10:30，直播正式开始，管家婆首先从365淘房发布的1-8月楼市白皮书数据阐述了目前楼市量价齐升、去库存速度极具加快的现象，抛出“楼市疯狂的态势还会持续多久？”的问题，三位业内人士分别发表了他们的看法。夏成俊表示：“疯狂即为偏离理性，随着市场的变化，各种外界力量影响，可能会有一个逐渐回归理性的过程。从最新的宏观经济数据、货币政策来看，短期内不会有大的政策，很多经济学家预判2016年房价将持续上涨，未来的趋势不好作出明确的判断。”
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资深媒体人夏成俊正在发言 |
地产人吴真同样认为疯狂的状态不会持续太久：“目前无房可卖和房价跳涨都是个别的几个受热捧的楼盘，从全城各区域来看，总库存量并没有那么少。”房价方面，吴真表示：“这一轮房价持续，加上年底的返乡置业潮，预计到春节前后将出现新的格局。但从当前的形式来看，肯定是上涨的走势，如果说出现拐点，可能性不大。”有着多年从业经验的资深经济人褚明建则认为：“芜湖楼市成交量上涨毋庸置疑，而房价上涨一说要分别看待。目前，热点区域，比如沿江一带，因为资源稀缺，房价上涨幅度大，而芜湖的城北、南瑞等片区房价并没有上涨。”他预测：”房价上涨的情况应该会持续到今年年底，但不管后市涨到多高，到两年后，也就是2018年11月左右，很可能会出现降价的拐点。”
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三位业内人士火热激辩 |
对于购房者们最关心的买房时机问题，三位业内人士也给出了诚挚的建议。夏成俊认为购房者还是要理性：“量力而行，如果是较富裕家庭，那么大可不必考虑太多，但是对于低收入或经济来源不稳定的家庭，如果在高位入市，一旦楼市有波动，可能会造成精神上和生活上的压力。”褚明建坦言：“买房一定要认清自己的需求，如果是刚需，无需考虑房价涨跌问题，只要根据经济实力和居住要求，尽可能选择适合的房子。如果买不了十全十美的房子，那就退而求其次，选择九全九美的房子。手上有房再换房也是有可能的。如果是投资，还是建议综合考虑、多做评估。”
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地产人吴真和资深经纪人褚明建 |
直播中，三位大咖也与网友在线互动，探讨了近期土地市场升温、投资客入芜等一系列楼市话题，专业独到的见解和风趣幽默的谈吐令几位大咖圈粉无数：“短短一个小时的直播干货十足，目前楼市的几点问题被老师们说得很通透！”
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