传两大房企已有明确意向 芜湖汪家庄地块缘何如此受宠？
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365淘房 杨帆 11月伊始，芜湖市国土资源局发布了镜湖区汪家庄地块(1614号宗地）的出让公告，很多开发商纷纷向365小编询问地块相关情况。据365小编从相关人士处了解到，目前已经有两家大型房企对此地块表示出明确意向，此前该两家房企刚拿地不久，并且相继刷新了所在区域的楼面地价。缘何该地块如此深受关注？下面365小编就为您详细揭秘一下该地块的价值。【芜国土拍告字[2016]第14号公告】
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镜湖区汪家庄地块规划指标要求 |
一、地块位置和现状
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镜湖区汪家庄地块实景图 |
汪家庄地块东至规划道路，南至规划水系，西至规划水系，北至万达二期，该地块位于万达广场和绿地缤纷城两大商业综合体之间，毗邻9月23日荣盛房地产发展股份有限公司以7.384亿元夺得的1610号宗地（楼面地价4587元/平），土地面积65361平方米，用地性质为居住，容积率≤1.8，建筑密度≤20%，出让年限70年，起始价3.3亿，起始楼面价2805元/平。
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镜湖区汪家庄地块周边配套图 |
二、地块周边楼盘数据分析
1、汪家庄地块周边住宅楼盘较多，东边有绿地镜湖世纪城海顿公馆、伊顿公馆、弋江新生活等社区，西边有伟星平湖秋月、融汇锦江、东方龙城、伟星左岸生活等成熟社区。居住氛围浓厚，但是该区域的楼盘库存房源均基本较少，因此该地块后期可能是该区域的房源供应大户。
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2、该地块周边的住宅项目土拍、出让日期、成交总价、楼面地价数据
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3、地块周边住宅项目出售价和出租价格数据
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汪家庄地块地处芜湖城中，周边高端住宅较多，商业综合体集聚。同时，西洋湖公园、神山公园等自然景观资源也是一大亮点。
三、地块周边配套分析
1、交通配套
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汪家庄地块位于弋江中路东侧，北京中路南侧，黄山东路北侧，城中位置，2020年前建成运营的城市轨道交通2号线（万春湖路-芜湖北站）经过的设立的“弋江路”正是在此地块附近，未来的轨道交通将进一步完善地块配套。
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汪家庄地块周边交通配套 |
地块附近有多条公交线路经过，可乘15路、20路、45路、46路、104路（晚）、107路（晚），到段家园站、西洋湖站下车；也可乘28路、38路、9路公交车到黄山东路2号站下车。
2、商业配套
该区域周边成熟商业集聚，万达广场、万达嘉华酒店、联盛广场、绿地缤纷城、鼎湖1876、伟星左岸生活星尚街区等环伺周围。
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3、生活配套
汪家庄地块与西洋湖公园仅一路之隔，二环加油站也为生活带来便捷。一公里外的镜湖区文体中心、图书馆，文体氛围浓厚。休闲圣地城市氧吧神山公园也与地块南北相望。而且距离芜湖市第五人民医院也较近。
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4、教育配套
地块周边有许多优质教育资源，启明星幼儿园、小燕子幼儿园、北塘小学、棠梅小学、27中分校等一站式资源丰富。
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地块周边教育配套 |
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