单价1-3万小户型近60盘！杭州最新房价表，刚需请收下！
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资料图片，来源于网络 |
NO.1
编者按：杭州新房实行限价已经一年多了，目前也没有会松动的迹象，若按照这样的情况走下去，目前杭州市面上的那些“老盘（开过盘）”在之后的加推中，同质房源的价格不会有太大的变动！
摇号政策出来后，大家的关注重点已从“哪个楼盘能买到买那个”转变到“符合自己心理价位的楼盘都想去摇号试试”。那么，此时，摸清杭州各个楼盘的价位是很有必要的了。
在真正的刚需楼盘尚未正式启动摇号之前，小编我先为大家盘查下杭城适合普通刚需人群的小户型房源，当然，单价也是较符合普遍需求的“1-3万”之间。
PS：临安、富阳不做统计；以下楼盘均还有新房源未开盘，具体开盘时间需等待预售证领出方可确定；不出意外，均需采用摇号开盘；标红为纯新盘或新组团，尚未首开；价格单位均为元/㎡。
延伸阅读：
注：以下涉及户型大小均为建筑面面积。
NO.2 主城区
就杭州主城区来说，不同区域的情况有很大的不同，像上下城在售的新房价格得在五六万、六七万，甚至十来万。
滨江区、拱墅区多在四五万及更高；江干、西湖有些不同，既有五六万的高价盘，也有两三万的刚需盘......
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▲主城区待开小户型房源 |
要在主城区找一找小户型是不难的，价格能在3万以下的就少了。像杭州第一个摇号的楼盘——和家园臻园，虽然推出的都是89方小户型，但是价格要在4万2左右，这就不是一般刚需人群买得起的了！
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江干区的城东新城是个大板块，但是新房价格现在基本都在3万以上了。倒是西湖区的三墩、三墩北板块是目前主城区中较为适合刚需族的，且供应量不少，像还有约900套新房的万科融信西雅图，都还没有推过高层房源的中国铁建西湖国际城、绿都云和湖。
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NO.3 余杭区
说到刚需楼盘，不得不提及的是“遍地可选”的余杭区，毕竟价格最高的未来科技城板块的新房价格整体也就在三万左右，像临平山北、闲林、老余杭、崇贤的“老盘”房价多在两万内。
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▲余杭区待开小户型房源 |
目前，余杭区是杭州拥有小户型房源最多的区域，本次统计的1-3万内的楼盘有36个（仅提取有可参考价格的楼盘），分布在六个主力板块中，像大热的良渚新城、临平副城、闲林、未来科技城等都是可选性很强的板块。
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余杭区的众多楼盘在整个杭州的热度都是非常高的，近一个月来，365淘房的线上400来电中，TOP10中占据有5席，像备受关注的梧桐郡、德信海德公园、雅居乐国际花园、融信澜天、绿城桃源小镇。
与主城区不同，余杭区新房量多，价格也是跨越了不同的区间，像一万左右、一万到两万、两万到三万这些不同的房价档次都有楼盘分布。
而且，就目前来说，各板块的规划发展也很不错，像已通地铁的临平、良渚，另外，到2022年余杭区将建成6条地铁，西边、北边都会有，融入主城没有那么难......
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NO.4 萧山区
萧山区虽范围大、新房多，但适合普通刚需置业人群的房源并没有想象中的那么多，要么是价格不合适，要么是所剩户型过大，盘查了一遍，也就10多个项目拥有1-3万价位的小户型房源。
▲萧山区待开小户型房源
萧山区目前单价3万内的小户型房源分布在义桥、新街、湘湖、南部卧城及瓜沥、临浦等。区域内一两万的楼盘是很受欢迎的，一则本地需求多，再则隔壁滨江区的购房需求外溢。
此外，像萧山城区、奥体等更接近市中心的地段，虽然小户型房源不少，但价格是普遍会在3万多以及更高......
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NO.5 大江东新城
▲大江东待开小户型房源
大江东远是远了些，但就规划来说还是可以的，地铁、商业、产业......样样不缺！
目前板块内的新房不多，且多为大户型。快的话，旭辉宝龙东湖城、春意江南名邸接下来会开盘。至于大江之星，虽然还剩4幢，但从2016下半年后基本就没消息，领证“遥遥无期”！
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以上涉及数据信息，以开发商现场公布为准，本网提供信息仅供参考。
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