365淘房 杭州 2018开年，杭州楼市遍地“全款风”，热门楼盘一房难求，按揭买不到房，有的甚至全款都进不了门，还得要求关系/号子费......
不过，因为摇号新政，杭州这种情况将有所改变！让众多原本已经放弃的购房者又看到了买房的希望，开始蠢蠢欲动.....
延伸阅读：
▲365社群交流截图
就从这几天来看，在365微信社群内（若想加群，请添加小秘书微信号：hz365xiaomishu，报上意向区域即可入群），群友们也会经常讨论到关于房贷利率的问题。
正巧，今日（4月10日）晚间，杭州就迎来了新政后的首张住宅预售证（和家园臻园15号楼预售证）。
△和家园臻园15号楼预售证
摇号正式开启前，365小编们已经为大家摸查好了杭州12大银行的最新房贷利率情况。
杭州各银行房贷利率仍上浮 幅度为10-25%
▲365摸底杭州部分银行房贷利率
今日（4月10日），365小编们摸底了杭州10多家银行的房贷利率现状：整体来看，首套房要求上浮区间为10%-20%，二套房上浮区间为10%-20%（首套多为上浮15%，二套多为上浮20%）。
其中，像招商银行杭州分行和北京银行杭州西溪支行，首套房的房贷利率上浮幅度最低仅10%。另外，对于二套房来说，兴业银行杭州分行高新支行较为划算，仅需上浮10%，甚至比首套房还要低。
值得一提的是，中信银行萧山支行虽然对于首套房、二套房的贷款利率和其他家银行上浮的差不多，分别为上浮15%和25%，不过这是针对商业贷款。若是采用公积金贷款，情况则大不同——住房公积金贷款的话，首套房贷款利率无须上浮，二套房仅需上浮10%，这样对买房人是非常有利的。
此外，就算是同一家银行，各支行也会有区别（具体还得看开发商合作的银行），例如中信银行杭州天水支行和萧山支行，对于二套房的贷款利率就有不同，两家的要求分别是上浮20%和25%。
▲网络图片
目前，不仅是杭州市场上的房贷利率需要上浮较多，国内热点城市，像南京、武汉、广州等也都有不同程度的房贷利率上调。据融360监测数据显示，2018年3月全国首套房贷款平均利率为5.51%，相当于基准利率1.124倍，全国35个城市533家银行机构中，有98家银行分（支）行首套房贷款利率上升，占比18.39%，较上月新增45家银行分（支）行。
银行研究人员认为，今年一些银行房贷利率还有上浮的可能性，可能会适当减少房地产信贷的同时，加大对实体经济的支持力度。融360分析师认为，银行贷款额度在新年开始本该充裕，但今年各家银行却纷纷对房贷利率进行上浮，意味着接下来银行对房地产贷款额度会继续收紧，暂停发贷的银行数量或会有所增加。
贷款买房的路上，可谓是困难重重！
多家银行额度宽松 放款时间快
在摸底利率的时候，小编们也询问了杭州各家银行关于目前放款的实际情况。
▲网络图片
像光大银行、浙商银行、平安银行、中信银行等，都表示目前处于二季度刚开启的阶段，银行额度较为充足，放款时间比较快，一般征信很好的情况，大概一个月内就能放款，快的话可能仅需一周或三天之类的。
另外，像四大行——工行、中国银行、建行、农行的支行工作人员也都对编者表示：“现在额度都还可以，不算太紧张”。
额度宽松、放款快，一则和二季度刚开启有关；二则，前期杭州置业者能够按揭买到房的机会过少。
摇号出台，对银行影响不大！
对于杭州买房人，尤其是刚需族来说，期盼的不仅是能够在接下来的摇号开盘实行中顺利地“摇”到自己中意的房子，也渴望可以不用全款买房！
当然，究竟摇号对楼市会造成什么样的影响，目前还无法下定论。
那么，杭州的各家银行又是如何看待摇号的呢？
对此，我们的小解姐姐咨询了部分银行，多数银行工作人员表示，“摇号细则的出台，影响不大”。
或许，摇号的效应还得看看具体会如何实操，到时，影响也就自然而然显现了......
以上涉及数据信息，仅供参考。
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