春天房会来!杭州两三百万,甚至八百万的新房,想买就选

来源:365淘房 2018-04-01 09:12

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365淘房杭州站主编

袁红

Q:年前杭州的新房购买稍微容易一些了,部分楼盘都可以三成首付。为什么年后又开启全款流了?杭州人真的有无穷无尽的财富么?可以动辄300-400万全款买房?这种情况会持久么?刚需伤不起呀!

A:杭州楼市的热度会有微变,年前确实有一些楼盘能够三成首付了。从近来全款的楼盘来看,大部分都是热盘,久未领预售证的、纯新盘、二手房价格倒挂较为厉害的板块,等等。但也有一些楼盘不拒绝按揭的,首付比例越高,买到的可能性越大。但之后的情况就不一样了,接下来采取买房,可选性相对多些,至于能否买到,只能说靠运气后面杭州高价地陆续上市以后,新房价格或许会更高,刚需只能往更城市边缘的一些板块买了。

 

Q:小朋友在西湖区文三街小学读四年级,房间较小,想置换个四房,预算在800-1000万,我在一桥附近上班,老婆在临安上班,想看别墅或者大平层,同时兼顾小朋友的上学,不知道哪边合适?

A:城西、临安、一桥,从这三个地方来说还是蛮有距离的。如果您是买新房,交付时间都在2020年左右,那时地铁网络已经形成,建议选地铁旁的房子,特别是几条线交汇的地方。庆隆板块是个不错的选择,地铁交汇,比如融创宜和园首开杭州金茂府融信公馆ARC合景天銮等等,都是以大户型为主。具体楼盘信息可以查询365新房中心。考虑到小朋友还在小学阶段,还有初中会在城西区域,建议选择城西地铁交汇站点更合适些。如果是选择二手房,可以考虑下文二路沿线5年以内的二手房。希望我的建议能帮到您。

杭州365政策专家

涛哥

Q:请问在杭州买公寓的话,可以用公积金贷款吗?如果我是积分落户杭州,这样买了公寓是不是也可以让孩子就学吗,全是一表生吗?

A:酒店式公寓属于商业项目,用不了公积金贷款。积分落户,小孩入学是做不了一表生的

Q:你好,请问下,中国铁建万科江湾城碧桂园东旭府哪个比较好?刚需自住。

A:江湾城与东旭府两盘位置相差不远,同处于义桥板块,交通、配套、规划等都是共享的,这方面分不出什么好差。至于该怎么选,只能从项目本身对比,两盘同为高层社区,户型区间相差不大,江湾城交付时间稍微早一点。品质上的话,江湾城比较好些,个人比较推荐。不过,目前行情下,两个楼盘都可以考虑,就看哪个能买到吧!返回杭州365淘房>>

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