4月4日,杭州主城区出让3宗租赁住房用地,分别位于滨江西兴单元、江干科技园单元以及西湖三墩单元,总出让面积5.3万㎡。

余杭东湖板块出让1宗商住用地,位于临平山北,总出让面积123.37亩,楼面起价10000元/㎡,封顶楼面价14997元/㎡。

 
 
 
 
 
 
 
 
成交信息
 
出让时间
地块编号
地块名称
用地性质
出让面积(㎡)
容积率
建筑面积(㎡)
起价(万元)
楼面起价(元/㎡)
成交价(万)
楼面成交价(元/㎡)
竞得者
溢价率
备注
4月4日9:30
杭政储出[2018]7号
西兴单元
BJ1302-04地块
住宅用地 (租赁住房)
22029
2.0
44058
20593
4674
20593
4674
杭州滨兴房地产开发有限公司
0%
--
4月4日10:00 杭政储出[2018]8号 江干科技园单元JG1501-01地块
住宅用地 (租赁住房)
24109
2.2
53040
22580
4257
22580
4257
江干区城市建设综合开发有限公司
0%
--
4月4日10:30
杭政储出[2018]9号
三墩单元FG03-R21-06、FG03-R22-07地块
住宅用地
(租赁住房)
6886
2.3
15838
4928
3112
4928
3112
杭州西湖城市建设投资集团有限公司
0%
--
4月4日9:00
余政储出[2018]8号
星光街与兴国路交汇东北处地块
商住用地
82246
2
164492
164492
10000
227392
13824
华润
38.2%
--
 
 
土地出让
 

余政储出[2018]8号地块位于星光街与兴国路交汇东北处。从区位图上来看,南面紧靠临平山,北侧是越秀景瑞悦见山,西北面是荣安临平山北地块。

地块整体还是比较方正的,体量也比较大,有123.37亩。地块内部的话,emmm......推土机正在劳作,地面坑坑洼洼,幸亏不是下雨天,不然小编可能又要陷进去了。

下面,看看地块的价格。地块起价164492万元,起始楼面价10000元/㎡,比3月15日出让的金地临平山地块的起始楼面价8500元/㎡高出了1500元/㎡。

同样,封顶价也贵了不少。封顶总价246692万元,封顶楼面价14997元/㎡。这样一来,上限价格超过了板块地王荣安临平山北地块的成交楼面价(13840元/㎡)。是的,没错,如果拍到封顶,临平山北地价又将创新高。

 
 

杭政储出[2018]7号西兴单元地块东至规划道路、南至空地、西至西兴路、北至滨兴路。出让面积22029㎡,容积率2.0,建筑面积44058㎡,起价20593万元,楼面起价4674元/㎡。

从现场来看,地块处于净地的状态,周围没有围栏,可以自由出入。地块上竖立着“滨江区地长公示牌”的公告,上面显示的地块名称是协同区块扩面一期及周边配套设施项目。

地块的北面是湘云雅苑和滨江创业人才公寓,南面是已经废弃的滨江区土特产有限公司和之江棉纺厂,西面紧邻西兴路,东面环河,不远处就是风情大道。

目前滨江的房价普遍在4万以上,且户型偏大。加之流传的全款优先的潜规则,滨江区已让刚需置业者望尘莫及。

 
 
 
 
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