365淘房 杭州 自春节后，杭州土地出让的节奏陡然加快，土地一宗接着一宗挂出，特别是萧山。
从2月25日到28日，短短几天时间，萧山就挂出6宗热门涉宅地块，分别位于奥体、新街、萧山市北等时下热门板块。
其中位于萧山市北的2宗地块将于3月27日正式出让。而等待他们的，将会是什么样的命运，我们一起来期待下。
△地块详情
壹
萧山市北近两年来，新房市场可谓是炙手可热，去年下半年还曾一度出现过“供不应求”的情况。
由于整个市北板块直面亚运村，受到亚运会利好的辐射，在今年开年以来，这个板块就备受购房者的关注。
土地亦是一样，3月27日将出让的两宗优质地块，从一问世就引发多方关注。
△地块区位图
其中，萧政储出(2018)10号地块，东至经十三路，西至佳农路、支一路，北至大地路，南至建设一路辅路。
该地块出让面积4.7万方，容积率2.5，起价179200万元，楼面起价15303元/㎡，封顶价268800万元，封顶楼面价22955元/㎡。
△地块航拍图
从航拍图来看，地块规模适中，地形方正，有利于建筑布局。从实景图来看，地块上方多为当地农家种植菜地。
萧政储出(2018)11号地块，东至万向路，南至友成路，北至建设一路，西至经十一路。
该地块出让体量较小，出让面积约2.8万方，容积率2.2，建筑面积61732㎡，起价94450万元，楼面起价15300元/㎡，封顶价141650万元，封顶楼面价22946元/㎡。
△地块实景图
相较于上一宗地，这宗地体量更小，地形也更方正。从实景图上看，地块平整，为净地状态。
这个区域上一次土拍是在去年9月11日，两宗地被大名城、新城两家房企分食，其中大名城以21797元/㎡的楼面价首进杭州。而就在近期，新城市北东地块也已布案名，为新城璟隽公馆，当时成交楼面价为15702元/㎡。
值得一提的是，虽然距离板块内上次土地出让过去仅半年时间，但楼面起加价已经比此前大名城项目，新城璟隽公馆的楼面起价高出约2500元/㎡。
贰
看完了两宗地块的区位，我们再来一起看看两宗地块的周边情况。
首先从两宗地块所处的板块来看，目前板块发展已较为成熟，商业、教育、医疗等相关配套齐全。
交通方面，区块紧邻市心路、金城路、风情大道等城市中心主干道，开车去萧山机场也在半小时左右，同时地铁2号线经过该区块，已经全面开通。
△大润发超市
在商业配套上，两宗地块周边有大润发、新农都、银隆百货、萧山宝龙城市广场、开元加州阳光、恒隆广场、旺角城新天地等大型商业综合体，生活配套完善。
△萧山医院
此外，萧山医院、妇幼保健院、银河实验小学....等较为成熟的生活配套，为两宗地块加分不少。
△银河实验小学
明显的区位优势和交通优势也使得市北区块成为目前萧山发展较快的板块，甚至是接轨大杭州生活进程中的一块“黄金之地”。
叁
萧山市北板块北面紧邻钱江世纪城板块，南面为萧山新区，西面则接壤滨江区。区块处在跨江和沿江发展的十字轴上。
在房价飙涨的今天，板块凭借着绝佳的地理区位，成为滨江外溢客群主要的购买阵地之一。
目前板块内，房源供应量较为充足。在售楼盘较多，有中旅名门府、融创望海潮等，新房在售均价基本上在32000—33000元/㎡之间。另外还有即将上市的滨江江南名府、新城璟隽公馆等新项目，后续的供应量也不缺。
这样热闹的市北，不知道在3月27日出让的两宗地块，会拍出怎样的价格？届时，365淘房将会进行实时播报，敬请期待！返回杭州365淘房>>
365直击：萧山出让3宗居住用地 分别位于市北东和蜀山南单元
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