农历新年一过,又一年土拍序幕拉开。

    截止到2月28日,据杭州国土资源局官网显示,杭州市区2018年3月将出让23宗土地,总出让面积1272.78亩,总起价247.2亿元,其中主城区6宗,萧山区10宗,余杭区7宗,富阳区、临安区和大江东均无地块挂牌。这23宗地块中,涉宅用地占13宗、商业用地占9宗和停车场用地占1宗。

 
 
编号 出让时间 地块编号 地块名称 出让面积(㎡) 用地性质 建筑面积(㎡) 容积率 起价(万元) 楼面起价(元/㎡) 状态 成交价(万) 楼面成交价(元/㎡) 竞得者 溢价率 备注
1 3月8日9:30 杭政储出[2018]1号 运河新城(拱墅区范围)A-R21-03地块 24676 住宅用地(租赁住房) 61690 2.5 18760 3041 已成交 18760 3041 杭州运河集团投资发展有限公司 0% 价高者得
2 3月8日10:00 杭政储出[2018]2号 钱江新城JG1306-08地块 14418 商业兼容商务用地 50463 3.5 71597 14188 已成交 71597 14188 浙江博昌投资管理有限公司 0% 价高者得
3 3月8日10:30 杭政储出[2018]3号 丁桥单元JG0405-11地块 26010 商业、商务用地 78030 3 45071 14188 已成交 45071 14188 杭州启迪协信智慧小镇投资有限公司 0% 价高者得
4 3月8日11:00 杭政储出[2018]4号 丁桥单元JG0405-12地块 17140 商业、商务用地 51420 3 29860 5807 已成交 29860 5807 杭州启迪协信智慧小镇投资有限公司 0% 价高者得
5 3月8日11:30 杭政储出[2018]5号 小和山单元XH1404-03(原FG03-C6/C2-01)地块 65224 商业、商务用地 130448 2 76991 5902 已成交 76991 5902 杭州景顺集团有限公司 0% 价高者得
6 3月8日12:00 杭政储出[2018]6号 文新单元XH0704-59(古荡科技园3号)地块 24102 商业、商务用地 79536.6 3.3 98674 12406 已成交 98674 12406 杭州浙石油综合能源销售有限公司 0% 价高者得
 
编号 出让时间 地块编号 地块名称 出让面积(㎡) 用地性质 建筑面积(㎡) 容积率 起价(万元) 楼面起价(元/㎡) 状态 成交价(万) 楼面成交价(元/㎡) 竞得者 溢价率 备注
1 3月9日9:00 萧政储出[2018]6号 位于萧山区河上镇 20253 商业、住宅用地 56708.4 2.8 18000 3174 已成交 27000 4761 华景川 50% 自持32%
2 3月9日9:00 萧政储出[2018]7号 位于萧山区党湾镇 19940 商业服务业设施用地兼容居住用地 55832 2.8 11250 2015 已成交 11950 2140 中量建工 6.2%  
3 3月9日9:00 萧政储出[2018]8号 位于萧山区蜀山街道 8078 商业商务用地 16964 2.1 3970 2340 已成交 9870 5818 148.6% 杭州萧山浦发汽车贸易有限公司 价高者得
4 3月12日10:30 萧政储出(2018)9号 蜀山街道朝阳社区 36639 商地 146556 4 36067 2461 已成交 36067 2461 0% 浙江中证置业有限公司 返还建筑面积为55%的地上建筑物面积及相应比例地下室面积和相应配比的车位(现场竞价)
5 3月27日9:00 萧政储出(2018)10号 位于萧山区市北东单元内 46839 居住用地 117097.5 2.5 179200 15303 已成交 251100 21444 40% 新希望  
6 3月27日9:00 萧政储出(2018)11号 位于萧山城区市北东单元 28060 居住用地 61732 2.2 94450 15300 已成交 141650 22946 50% 港中旅 自持23%
7 3月27日9:00 萧政储出(2018)12号 位于萧山城区蜀山南单元 57802 居住用地 161845.6 2.8 216900 13402 已成交 272900 16862 26% 佳源 -- 
8 3月30日13:30 萧政储出[2018]13号 钱江世纪城M-04地块 107887 居住用地(含配套商业) 312872 2.9 684161 21867 已成交 1009861 32277 保利 47.6% --
9 3月30日13:30 萧政储出[2018]14号 蜀山南单元 93039 B-18-1地块居住用地 251205 2.7 336615 13400 已成交 430415 17134 融信 27.9% --
10 3月30日13:30 萧政储出[2018]15号 新街单元 37774 住宅用地 101990 2.7 129528 12700 已成交 194228 19044 中铁 50% 自持3%
 
编号 出让时间 地块编号 地块名称 出让面积(㎡) 用地性质 建筑面积(㎡) 容积率 起价(万元) 楼面起价(元/㎡) 状态 成交价(万) 楼面成交价(元/㎡) 竞得者 溢价率 备注
1 3月15日9:00 余政储出[2018]1号 宏达路以南、五号路以东地块 93357 商住用地
149371.2 1.6 126966 8500 已成交 167166 11191 金地 31.7%  
2 3月21日9:00 余政储出[2018]2号 星桥街道N-31(1-6)地块 7098 商业、商务办公用地 20584.2 2.9 4220 2050 已成交 6620 3216 兴耀 56.9%  
3 3月21日10:00 余政储出[2018]3号 杭州未来科技城(CBD区块)09号社会停车场用地(地下) 4971 社会停车场用地(地下) 8998 1.81 269 299 已成交 339 377 浙江新湖海创地产发展有限公司 26% 价高者得
4 3月21日11:00 余政储出[2018]4号 临平新城核心区B-5-06拟招拍挂地块 8333 商务办公、商业用地 25832.3 3.1 10463 4050 已成交 10463 4050 宁波梅山保税港区凯澜投资管理有限公司 0%  
5 3月29日9:00 余政储出[2018]5号 临平新城星桥区块J-30地块 30762 二类居住用地 61524 2 73829 12000 已成交 106529 17315 广厦通和 44%  
6 3月29日11:00 余政储出[2018]6号 临平新城核心区A-3-17地块 37738 二类居住用地 75476 2 101893 13500 已成交 143693 19038 理想 41%  
7 3月29日11:00 余政储出[2018]7号 未来科技城139号地块 38381 住宅用地 57571.5 1.5 103629 18000 已成交 155429 26998 景瑞 50% 自持8%
 
编号 出让时间 地块编号 地块名称 性质 出让面积(㎡) 容积率 建筑面积(㎡) 起价(万元) 楼面起价(元/㎡) 状态 成交价(万元) 成交楼面价(元/㎡) 溢价率 竞得者 备注
1 2月1日9:30 杭政储出[2017]92号 庆隆单元GS04-01-R21-05地块 住宅 16799 2.5 41998 99892 23785 已成交 163892 39024 64.1% 九龙仓  
2 2月1日10:00 杭政储出[2017]93号 文晖单元XC0405-03B地块 商业 3212 2.8 8994 12191 13555 已成交 20591 22894 68.9% 浙江武林新城投资建设开发有限公司 自持34%
3 2月1日10:30 杭政储出[2017]94号 桃源单元R21-07地块 住宅 41935 2.5 104838 117838 11240 已成交 199838 19062 69.6% 金翰 自持32%
4 2月1日11:00 杭政储出[2017]95号 彭埠单元B1/B2-17-1地块 商业 24398 3.5 85393 83310 9756 已成交 83310 9756 0% 华威德信  
5 2月1日14:00 杭政储出[2017]96号 彭埠单元B/R-09地块 商住 26211 3.2 83875 145012 17289 已成交 200012 23846 37.9% 龙湖  
6 2月1日14:30 杭政储出[2017]97号 三墩西单元FG04-C6/C1/C2-06地块 商业 18792 3.5 65772 38069 5788 已成交 38069 5788 0% 西投&绿城  
7 2月1日15:00 杭政储出[2017]98号 彭埠单元R21-14地块 住宅 42907 2.3 98686 210755 21356 已成交 357755 36252 69.7% 龙湖 自持6%
1 2月5日9:00 萧政储出[2018]5号 萧山城区上湘湖单元 居住用地 133203 1.01 134535 236000 17542 已成交 401200 29821 70% 滨江 自持41%
监制:袁红 策划、制作:张飞超 三六五网出品
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