04、请问阳光城未来悦，中国铁建西湖国际城，万科西雅图这几个盘您怎么看？首套自住选哪个好？
房博士-秋小秋： 阳光城未来悦属于余杭区未来科技城板块，后两者西湖国际城和西雅图属于西湖区三墩北板块，这两个板块未来都将以产业发展为主，前景都还不错。但从目前来看，未来悦周边的生活、商业配套会比较多一些，地铁距离也比较近，如果在未来科技城一带上班的话，可以选择这盘。
西雅图和中国铁建西湖国际城相比于未来悦的优势是西湖区的教育资源会比较好一些，但目前整体生活配套还是比较欠缺的。自住具体选择哪个楼盘要看你主要生活区域以及买房比较看中的因素。更多问题咨询也可以加我的微信号“hz365-1”。
05、请问如果家庭名下已有一套杭州市区的房子（男方及男方父母的所属）。现在想搭上首套购房的利率优惠，是否可以将房产证去掉男方的名字。这样夫妻双方是否可享受首套房贷款利率及相关政策? 对其已读房子所属学区房孩子的未来中学就读是否有影响?
房博士-晴子：你可以通过买卖、赠与等形式从该套房子中减名，之后若你个人名下无房产、无房贷记录，那么你再购买住房，是可以作为首套房的。关于孩子学区就读问题，六年级时学校会再次查学生户籍，你这种情况，小孩从“一表生（学龄儿童户口与父母户口、家庭住房（父母有房产的，以父母房产证为依据认定）三者一致）”变为“二表生（学龄儿童自出生日起在本市的祖父母（外祖父母）家，且祖父母（外祖父母）住房在教育服务区）”，若对口中学“一表生”招生人数已满，会对您孩子就读初中产生影响，需要进行区域内学校入读调剂。
06、老师好，想问下萧山新街的发展前景怎样？那边的花城名苑二手房100平230万的房子值不值得买？
房博士-晴子：你所提到的花城名苑100方总价230万，差不多单价23000元/㎡的样子，这可比目前板块内在售的新房价格要高出不少，还是建议尽量购买新房。现在的新街配套一般，有新街镇第四小学、萧山区新街小学和新街镇初中等学校。未来会有小型综合体，另外地铁7号线已批复，开通后可直达奥体、钱江新城等，这里还算可以的！返回杭州365淘房>>
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