12月18日,余杭区出让6宗地块,均采用网拍形式,分别位于未来科技城、良渚新城和临平新城核心区。

其中未来科技城连出三宗地。宇宙中心CBD挂出了一个超重量级项目——余杭组团67号地块:占地面积161.3亩,建筑面积达48.38万方,建设1栋不低于280米的建筑,将成为未来科技城新地标-未来之光。[详情]

 
 
 

直击结束 感谢关注!

 
 
 
 
 
 
 
成交信息
 
地块编号 地块名称 土地用途 出让面积(㎡) 容积率 地上建筑面积(㎡) 起价
(万元)
楼面起价
(元/㎡)
挂牌报价时间 成交价
(万元)
成交楼面价
(元/㎡)
竞得者 溢价率 备注
余政储出[2017]44号 未来科技城余杭组团67号地块 商住 107516 4.0-4.5 483822 580587 12000 12月6日9:00-12月18日14:00 684987 14158 富力 18.00%
余政储出[2017]36号 未来科技城南湖板块地块一 商住 37731 2 75462 60370 8000 12月6日9:00-12月18日12:00
90970
12055
上海绿都
50.70%
余政储出[2017]37号 未来科技城南湖板块地块二 商住 47683 2 95366 76293 8000 12月6日9:00-12月18日13:00
114393
11995
中锐地产
49.90%
余政储出[2017]41号 良渚新城瓶窑精工路以北地块 商住 14720 1.2-1.5 22080 22080 10000 12月6日9:00-12月18日9:00 24680 11177.5 碧桂园 11.8%
余政储出[2017]42号 临平新城核心区A-3-18拟招拍挂地块 住宅 85897 1.2-1.5 128845.5 173942 13500 12月6日9:00-12月18日10:00 239442 18584 首创 37.70%
余政储出[2017]43号 良渚新城古墩路北杜文路西商住地块 商住 104698 1.8-2.0 209396 335034 16000 12月6日9:00-12月18日11:00 335134 16004.8 保利&融信 0%
 
 
土地出让
 

未来科技城今年宅地供应量不多,截至到12月7日,仅出让过一宗位于老余杭的商住地。

即将出让的位于南湖板块的两宗商住地,起拍楼面价均为8000元/㎡,封顶楼面价13592元/㎡和13600元/㎡。地块内部都是拆迁后留下的砖石瓦砾,还有没拆完的断垣残壁。

未来科技城余杭组团67号地块位于未来科技城核心区域。南面就是当年的未来科技城三兄弟,东原印未来、中南樾府、阳光城未来悦。

地块楼面起价12000元/㎡,最高限价870787万元,封顶楼面价17998元/㎡。这个封顶楼面价没有超过阳光城未来悦19665元/㎡的成交楼面价。

 
 

余政储出[2017]43号,也就是良渚新城古墩路北杜文路西商住地块位于在地铁2号线良渚站的北面。

地块位于古墩路上,周边由于工地的影响,显得比较的荒芜。但是沿着古墩路向东行走,不到十分钟就可以到达在建的未来城,这里可谓是新盘扎堆。

该地块出让面积104698㎡(约157亩),是余杭区今年以来出让的最大一宗涉宅地。

地块起始价173942万元,楼面起价16000元/㎡,如果达到50%的封顶溢价率,楼面价23999元/㎡。

2017年良渚新城共出让五宗涉宅地,均没有达到封顶溢价率,不知道这宗地能不能突破。

 
 

近期,在第三届世界考古论坛上,学者们提出了惊人言论,中华文明可以用良渚遗迹来标志。

良渚遗迹一下子备受关注,就在前不久,良渚遗迹的中心瓶窑镇挂牌了一宗22亩低容积率宅地,楼面起价10000元/㎡。

由于距离良渚遗址不远,因此该宗地容积率只有1.5,且根据出让文件,限高18米,建筑密度不大于30%,绿地率不低于30%,十分适合打造高端低密产品。

据当地居民介绍,这宗地原先是精工模具厂的所在地,后来工厂倒闭了,厂房就闲置下来了。

 
 
 
 
 
监制:袁红 策划、制作:陈翠 三六五网出品
建议使用 IE 7.0以上版本浏览,最佳显示 1024*768