365淘房 杭州站 房产证可以减名吗？学区房怎么买？户型应该怎么挑？......买房有疑问，欢迎来提问！
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洞悉购房者心理、广受欢迎、为人幽默的“涛哥”~
——杭州365淘房首席评论员 涛哥
涛哥：两个项目都具有不错的投资价值，但就个人来说，更偏向于西雅图。首先，西雅图位于三墩北板块，比邻未来的阿里云谷（城西科创大走廊的起点），潜力相对较大。此外，吉鸿快速路、留石快速路紫之隧道、古墩路也保障了市内外出行，同时板块内水系纵横，自然生态也不错。再者，西湖区的教育资源也是不错的，未来三墩板块还将坐拥云谷公学以及西湖大学。
西雅图目第一次开盘的价格，也比周边二手房的价格更低，不过该楼盘的确也比较难买。
当然海德公园在售价上更有优势，而德信深耕杭州多年，也是近几年有实力的开发商代表之一，该楼盘所位于的勾庄板块也具备一定的投资价值。
2、请问现在还应该在杭州买房吗？非刚需
涛哥：杭州楼市的基本面在全国市场上来说还是比较好的，供需平衡的状态在短期内不会改变，而且现在也缺乏更好的投资渠道，很多人买房也是为了抗通胀。个人的观点是未来的几年房价会更趋向平稳，大涨大跌都几无可能，从投资的角度来看，回报率不可能复制2016-2017年。而板块与板块之间的分水岭也会慢慢的出现，选择政府重点打造的板块会更有保障。
3、涛哥你好，看了“不喜欢小三房？那就看看杭州110-140方大三房”中你的点评，想问问招商远洋春秋华庭126方和中南樾府平层128方，谁好？谁不好？
涛哥：这两套户型均为4房设计，在功能上要优于三房，在舒适性上会略逊于三房。
▲中南樾府126㎡户型
中南樾府的优势在于大面宽短进深，整个房子会非常的通透，客厅房间厨房的尺寸都比较事宜；缺点是动静分离上不够到位，次卫影响书房次卧，私密性不能得到很好的保障。
▲招商远洋春秋华庭126㎡户型
春秋华庭虽然进深较大，但侧面连接客厅的大阳台同样能充分的保证采光及通风，且在公私分离上做的比较好；缺点是在南向的卧室或书房时，使用主卧卫生间更方便。
其实两个户型都还算不错，很难说哪个户型更好一点，具体还是要根据您的实际需求取舍。此外，不能单看户型，还要结合得房率、外立面、楼间距、朝向等因素综合考虑。返回杭州365淘房>>
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