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经历了较为冷清了10月，11月的杭州楼市显得不那么平静。
首先，从预售证来看，11月杭州共申领出13003套房源，和10月的4186套房源相比，11月可谓是翻了几番。
不仅预售证多，开盘也不少。据365淘房统计，11月杭州共有37盘加推，包括8个纯新盘。这其中像是临平山北的景瑞阳光城法兰公园，崇贤的西房拱宸外滩，萧山的中南君奥时代等，因为性价比高，颇受刚需购房者的青睐。
这些入市的楼盘情况如何呢？根据目前市场反馈的情况来看，基本可以做到当天售空。即使当天没有卖完，隔天还是可以卖完的。
既然去化的情况良好，那么现在的库存是怎样的呢？截至2017年12月1日，据透明售房网显示，杭州市商品房库存量为27051套，其中主城区仅为8352套，再创新低。
△图片来自透明售房网
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上个月的土地市场，还是令人印象深刻的。大江东地价破8千、崇贤宅地自持18%破纪录等，与之相比11月的土地市场热度似乎有所下降，主要原因还是在于土地挂牌数量的减少。
11月杭州共出让24宗土地，宅地仅有4宗，3宗位于临安，一宗位于闲林。主城区只有两宗商地，萧山区甚至没有土地挂牌。
虽说宅地数量少，但是热度还是在的。就拿闲林的商住地来说，多家房企将近数小时的竞争，最终绿城自持25%拿下该地，楼面价高达16650元/㎡，“闲”鱼也翻身变成“鲍鱼”了。
值得注意的是，12月目前所有挂牌的土地均是采用线上竞价的方式。看样子，房企大佬们聚集一室递交报价单的场景再也看不到了。
附：杭州11月各区域成交的前十榜单。返回杭州365淘房>>
杭州商品房成交套数TOP10
主城区成交套数TOP10
余杭区成交套数TOP10
萧山区成交套数TOP10
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