大调查|拨开云雾见月明 西安楼市真假“房荒”背后的内幕
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有钱买不到房 西安楼市“房荒”下再现“人慌”
关于“房荒”的传言，一开始人们是无法相信的。“西安库存那么大，有钱还怕买不到房吗？”但偏偏在2016年下半年，西安楼市突然就火了，每周的销量基本保持在4000套左右，最顶峰的时候达到过7000余套。这座号称库存量大，不担心买不到房的城市，这次“狼终于来了”。
从2016年年底开始，西安一房难求的迹象开始崭露头角，很多售楼部置业顾问都无奈表示房源稀缺，即使精准客户到访也往往因为大部分开售楼栋只剩顶底层，让客户无房可选，错失成交，大品牌楼盘更是如此！万科高新华府、万科城润园、中国铁建万科翡翠国际、万科东方传奇、万科金域东郡、恒大江湾、恒大帝景、恒大翡翠华庭、中航樾公馆、西派国际、金科天籁城、中海凯旋门、华侨城天鹅堡等，预计有超过30余家大牌房企在售房源已经告急。
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碧桂园天玺开盘现场 |
以招商依云曲江为例，2016年12月18日推出8号楼共204套房源，当日开盘基本售罄，去化率达到98%；中航樾公馆11月26日开盘释放130套左右房源，到访大概500人，开盘两小时仅剩10余套房；还有碧桂园天玺圣诞节前夕开盘，推出600余套房源，当日售出将近500套；此外，金地南湖艺境2016年12月4日首开推出100套臻品房源，当天即售罄，时隔1月，2017年1月8日新品再加推，又被一抢而空。在虚虚实实的“房荒”背景下，再次推高了购房者的恐慌心理。一犹豫就涨价，再踌躇一下就没房子了。
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招商依云曲江开盘现场 |
“不论去哪个售楼处，都会告诉我们没有多少房子了，想买就要赶紧买。”购房者吴先生说道。
计划买房的刘女士最近更是备受煎熬。元旦一放假，专程从深圳赶回西安打算在城北投资一套100平左右小三室，但是她去了自己一直在关注的隆源国际城和金科天籁城，发现小三室只剩顶底层，其余均是大户型，这让刘女士很无奈！随后她又去了价位相对高一点的中国铁建国际城，结果置业顾问告诉她12月楼盘已经开过盘了，她想要的96平米户型全部售空，只有110平米户型有部分楼层有房，但是这个户型都是靠近二环的，刘女士认为将来如果入住有噪音的话不好出手，这让她感到很纠结。
类似一幕也发生在近期打算结婚的姜先生身上，原本自己打算买个大品牌的小户型作为婚房，东南西北跑了一大圈都没有合适的！而且很多置业顾问也都让他再等等，说春节过后应该有新推房源，但是客户都很多，让留下电话等通知，到时候也不一定能买到。他感叹道：“买个房咋变得这么难啊！我就纳闷了，在西安买个房子也要像上海、深圳那样抢了？”
除了购房者感到无奈之外，售楼部的置业顾问也只能感概。在万科高新华府售楼部，即使是周内上访客户依然络绎不绝，“每天10几组客户是很正常的，周末会更多，基本都能达到30余组。”万科高新华府置业顾问介绍，“自从二期5栋楼拿到预售证之后，陆续打开销售，几乎一周就能消化掉1栋楼，目前真的没有什么房了，仅剩的15套均是顶底房源。项目新推的话预计在3月份，有意向的客户只能等到年后了。”
万科的另一项目万科城润园于2016年12月25日开的盘，开盘几乎售罄，目前就剩10多套房，置业顾问表示也很无奈，跑来的客户看上房源结果没有房，留不住客户，预计要在春节过后才会有新推。返回西安365淘房>>
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