芜湖各大银行最新房贷摸底 部分银行贷款政策收紧
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365淘房 李瑾英 近日，天津、上海两大城市相继调整房贷政策，收紧首套房、二套房首付比例。经历过夏季的疯狂销售，接近年末，芜湖各大银行房贷有变化吗？11月30日，365小编咨询各家银行贷款业务，发现部分银行在二套房首付比例或贷款利率优惠上有收紧趋势。同时，据部分楼盘的置业顾问透露，近期客户办理房贷时，身份审核明显更加严格，放款速度也有所放缓。
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具体房贷政策以各银行公布为准（此表仅供参考） |
首套房首付比例维持在2成 贷款利率优惠幅度降低
在小编走访的6家银行中，首套房首付比例基本维持在20%起，二套房首付基本是30%起，其中招商银行提高到40%起。部分银行首套房贷款利率优惠幅度降低，二套房贷款利率统一上浮10%。同时，部分银行贷款业务员告诉小编，受央行政策变动和市场情况，近期办理买房贷款，客户审核会较之前更严格。
二手房方面，各家银行贷款政策基本享受新房贷款“待遇”，但实际操作中还是要看二手房屋评估和个人征信系统的情况。
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| 芜湖房产中介行业协会理事长褚明健 |
各银行房贷政策维持稳定 实际办理过程中有所收紧
在与部分置业顾问和买房人的沟通中，365小编了解到，虽然各家银行房贷政策无大的变动，但在近期的实际办理中，不管是在首付款比例还是审核速度、放款速度方面均有明显的收紧趋势。
对于这一现象，芜湖房产中介行业协会理事长禇明健表示：“目前芜湖市二手房交易出现了环比断崖式的下跌，个别银行确实出现了审核周期延长、审核要求相对严格和放款周期增长的情况。”另一方面，褚总指出这是个别行现象，不是普遍现象，“这些个案并不是整体信贷收紧的信号，主要还是因为年底各个银行对于信贷任务完成情况，年度信贷总额用量情况的考量，银行收紧在1月份将得到有效改观。”
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