芜湖公积金账户余额被“锁死”？教你怎么用公积金
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365淘房 叶亚运 芜湖公积金新政落地之后，三次公积金贷款被取消，首次公积金贷款提取，账户需预留贷款额度10%，改善型住房公积金贷款后，不能提取公积金，只能用于还贷。刚需族表示受到一万点伤害，为什么新政不仅限制贷款额度，还提高了提取条件？那么，现在公积金账户里的钱还能怎么花？下面和小编一起来解决网友大大们担心的问题。【房博士热线：400 8908 365转502】
【状况一】三次公积金贷款取消，公积金账户余额应该怎么花？
案例一：王先生用过两次公积金贷款，但都已还清。今年上半年卖掉了一套，名下还剩一套房。因10月9日之前芜湖还支持三套公积金贷款，王先生9月底买了一套房，准备使用公积金公积金贷款，付完首付，公积金新政实行，只能作罢。这种情况下，王先生应该如何使用公积金？【房博士热线：400 8908 365转502】
365房博士解析：根据最新的公积金新政，王先生无法三次使用公积金贷款，只能使用纯商业贷款。王先生使用公积金余额的方式主要有以下两种：
方式一：王先生在商业贷款放款，并开始还款一个月后，可以办理贷款购买自住住房提取公积金业务，提取的额度不超过其首付款的额度，只能提取一次。具体办理携带材料如下表所示：
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购买自住住房，一次性提取公积金账户余额（表格1） |
方式二：王先生还款一年后，也可以按年提取公积金还商业贷款，一年一次，每次提取的额度不超过当年商业贷款还款额度。具体办理携带材料如下表所示：
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按年提取公积金账户余额还贷（表2） |
【状况二】二次使用公积金贷款，公积金账户余额应该怎么花？
案例二：吴女士第一套住房公积金贷款已结清，今年9月份买了二套房，申请的公积金贷款，贷款50万元，现账户月还剩余10万元。因公积金新政规定购买改善性住房，公积金不可以提取，只能用于还贷。那么，吴女士应该如何利用其账户的剩余余额？
365房博士解析：根据芜湖公积金新政的规定，申请改善性住房公积金贷款购房的缴存人，本人及配偶住房公积金账户余额仅能用于还贷提取。那么吴女士有以下三种方式可以利用自己公积金账户的余额：
方式一：办理公积金委托划转业务，委托住房公积金管理部门和受托银行，依据委托人上月实际归还住房公积金贷款本息额，按月从委托人住房公积金账户划转住房公积金到还贷账户，用于偿还住房公积金贷款本息。
方式二：吴女士还款一年后，办理按年提取公积金偿还贷款业务，每次提取的额度不超过当年商业贷款还款额度。具体办理攻略见表格2。需要注意的是，如若办理了按年提取公积金还贷的业务，则不可办理公积金委托划转业务。【房博士热线：400 8908 365转502】
方式三：吴女士提前还款，可提取公积金账户余额。具体办理携带材料如下表所示：
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提前还贷提取公积金账户余额办理详情（表3） |
【状况三】首次使用公积金贷款，公积金账户余额应该怎么花？
案例三：张先生与妻子首次使用公积金贷款买房，贷款40万，夫妻双方账户账户余额4万元。根据公积金新政，张先生与妻子账户余额为贷款额度的10%，无法再提取。那么张先生夫妻应当如果使用公积金账户余额？【房博士热线：400 8908 365转502】
房博士解析：根据张先生的情况，他可以一下两种方式使用公积金账户余额：
方式一：还款一年后，采用按年提取公积金还贷的方式提取公积金，一年一次，每次提取的额度不超过当年商业贷款还款额度。具体办理攻略见表格2。
方式二：办理公积金委托划转业务，委托住房公积金管理部门和受托银行，依据委托人上月实际归还住房公积金贷款本息额，按月从委托人住房公积金账户划转住房公积金到还贷账户，用于偿还住房公积金贷款本息。返回芜湖365淘房>>
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