二手住房价格涨了吗？芜湖全市86个热门小区租售价格曝光
手机看资讯
关注微信看猛料
365淘房 李欢 2016年以来芜湖楼市火热，二手房市场更是升温明显，二手住房价格更是一路高歌猛进，小青年们穷追不舍，追到的钱包干瘪，没追到的扼腕叹息。而现如今芜湖五大片区热点小区二手住房租售价格到底如何呢？小编不辞辛苦为广大网友进行了二手房楼市实探，并综合各大中介以及365淘房二手房平台数据，整理出各区热点小区租售价格！【进入365淘房二手房频道】【咨询电话：400-8908-365转702】
 |
以下内容仅供参考，具体以实际交易为准。
镜湖区：
 |
镜湖区为芜湖核心城区高租售价格的板块，高价格房源主要集中在步行街、汽车站火车站周边。作为老城区，镜湖区的居住配套齐全，育红小学更是小学中的王牌。
从二手住房价格来看：区域内左岸生活社区、世茂滨江花园、白金湾、圣地雅歌以及香樟花园等小区精装二手住房价格均在10000元/平米左右，毛坯亦在9000-10000元/平之间，其余多数较老小区二手住房从毛坯到精装价格变化区间则在6000-8000元/平。
从租价来看：从统计的小区来看，百平米左右精装乃至豪装房源租金最高可达3500元/月！出租价格随着装修程度的提升而提升，老小区租金主要处在800-1800元/月的区间内，新小区及一些热点区域租金在1500-2500元/月，品牌房企开发、口碑物业管理的小区租金普遍较高。
弋江区：
 |
弋江区为芜湖发展较好的次中心区域，教育资源集中，高校林立，可租售的住宅小区较多，新小区亦相对较少。其中租售价格较高区多集中在沿江地带。
从二手住房价格来看：伟星、皖新投资、国贸等品牌开发商为代表的小区二手住房售价相对较高，精装修房源最高可达12000元/平甚至以上！一些较老的小区二手住房价格均在6000元/平以下，次新房价格相对偏高。
从租价来看：弋江区住房租金绝大多数均在2500元/月以下，毛坯价格在800元/月左右，多数精装房源租金则在1500-2000元/月！尽管部分小区二手房价格涨幅较大，但区域内租金价格变化幅度相对偏小，据中介人士透露，部分老小区的房子出租较难，多数房东会主动降低租金。
鸠江区：
 |
鸠江区是芜湖政务新区，政府近年来重点打造区域，未来发展前景相对较好，但区域内没有交付的新盘居多，且目前生活配套设施尚待完善，区域内可供租售的小区数量远不及镜湖区与弋江区。
从二手住房租售价格来看：鸠江区内万科城、伟星幸福里、伟星城以及恒大华府等品牌房企开发的住宅小区租售价格明显高于其他小区，精装最高售价在10000元/平米左右，租金价格则以恒大华府的精装房源2500元/月的价格为上线。
开发区：
 |
经济开发区为芜湖核心的工业区域，区域人群为当地本土居民以及外来的厂区工人，因此租房需求较为旺盛。
从二手住房价格来看：经济开发区二手住房价格均在5500元/平米以下，其中绝大多数小区价格在3500-5000元/平米的区间内，近信德华府、信德半岛等少数小区精装房源卖价能达到5000元/平米以上。受制于区域的工业区的性质，经济开发区整体价格涨幅相对较小。
从租价来看：区域内租房需求虽然较为旺盛，但因房价、环境以及配套等因素的限制，租金价格也相对其他区域处于较低水平，仅个别小区（如凤凰城）精装租金能达到2500元/月，其余小区从毛坯到精装租金价格普遍在600-1600元/月之间。
三山区：
 |
三山区内新房项目较少，可供租售的小区亦相对较少，主要的小区为：碧桂园、伟星金域国际、香江比华利山庄等。
从二手住房价格来看：碧桂园、伟星金域国际、香江比华利山庄等小区内普通住宅二手房价格在4000-5500元/平区间内，个别小区二手房源价格甚至会在3500-4000元/平。租价方面，毛坯房租金约在500-800元/月，精装最高可租1200元/月。
特别说明：以上各表中租售价格区间均为毛坯到精装的价格变化区间，二手房价格按照装修程度以300-500元/平每档递增，租金价格按照装修程度移以100-300元/月每档递增，以上数据是小编通过实探中介门店以及实探小区等多种渠道获取，仅供各位网友参考，最终请以实际成交价为准！
|
|
|
扫码关注365芜湖二手房微信公众号获取更多信息 |
- 独家团购
- 看房报名
- 订阅楼盘优惠
