365淘房 杭州站 又一周要过去了，7月前半月杭州楼市的热度主要由首开盘、收官盘撑起。
奥体板块、房价4万7的滨江嘉品超5400组家庭登记，再是远到富阳新登、房价1万1的澳海云樾赋也需要公证摇号，还有宋都弘阳济宸府、滨江湖光山社、融信展望等新盘也在摇号场上占有一席之地......
迎来收尾的楼盘也不少，保利融信和光尘樾刷新自身最高登记量，城南银泰城、大家云上金铭府、新界2020、滨江拥涛府等多盘加速推出最后一批房源。
下半月伊始，杭州楼市出现了些微不同，多个热门楼盘同步入市，撞车在所难免，然而摇号只能参与一个，不免产生选择纠结症，比如本文将给大家介绍的5大热盘。机会难得，我们就应该更全面地了解楼盘，真正切中自己需求的房子才是最适合的！
注：本文户型大小均指建筑面积，价格单位为元/㎡，具体交付时间以购房合同为准。文中信息仅供参考，最终以官方发布为准。
（点击楼盘名可了解详情，并可一键拨号售楼处）
（地铁旁+京杭大运河+一站万象城）
开盘信息： 德信大家运河云庄北区高层7、8号楼户型建筑面积约99、105、133、143方，共152套房源，均价29000元/㎡，含装修标准3000元/㎡。总价约253-428万元。>>>查看摇号方案
登记时间： 2020年7月19日9时至7月21日18时
资金要求： 首套冻资80万、其余160万
房源详情： 层高21、24F，得房率约75、77%
▲运河云庄信息
晴子简评：德信大家运河云庄位于良渚勾庄，距离在建地铁4号线储运路站约200米，将来可一站地铁直达城北万象城（在建）以及换乘10号线，紧邻京杭大运河支流，距离京杭大运河主流约200米。
项目北区由高层、叠排组成，南区为高层、合院，高层房源户型一般，得房率仅有75%、77%，采用封闭阳台设计。
▲运河云庄鸟瞰图
此次推出的是德信大家运河云庄北区最后一批房源，预计2020下半年继续推出南区房源、年内清盘。
勾庄板块是近年来杭州热门楼盘之一，一方面得益于紧挨着主城的地理位置，另一方面板块内有不少利好规划，比如杭州第二座万象城落地、双地铁并行建设，产业、景观、综合体、医疗等各方面都有丰富的配建，未来可期。
目前勾庄仅3盘待售，分散在城北万象城（在建）东西北三方，精装均价限制在29000、30500元/㎡，都是纯正的地铁盘，地段较好。
勾庄板块最新限价： 精装均价限30500元/㎡（万科前宸）
（板块核心+双地铁+品质房企）
开盘信息： 滨江拥涛府高层1、3号楼共212套房源，户型约97方106套、99方27套、118方53套、138方26套，均价37500元/㎡，含装修标准3500元/㎡。总价约300-526万元。>>>查看摇号方案
登记时间： 2020年7月17日9点至7月19日18点
验资要求： 首套房冻资90万、二套房冻资180万、全款冻资300万
房源详情： 层高27F，得房率约81、82%
▲拥涛府信息
晴子简评：滨江拥涛府位于萧山城区核心地段，距离地铁2、7号线换乘站建设三路站约500米，板块发展较成熟，商场、医院、学校等资源丰富。
项目总体量12万方，由7幢高层和1幢公租房组成，规划约2万方绿地公园和露天泳池，项目南侧配建1.3万方市政公园，此次收官的1、3号楼远离公租房且无遮挡，位置不错。
由于地段、房企、小户型的优势，滨江拥涛府是目前萧山城区摇号登记量高纪录持有者，6月的开盘中近4000组家庭参与摇号。
萧山市北板块最新限价： 精装均价限37500元/㎡（融信展望）
（大体量+自带商业+低总价）
开盘信息： 融创融望之城东区1、2、3、7号楼共435套房源，户型约99、107、115、125方，均价25600元/㎡，含装修标准3000元/㎡。总价约211-333万元。目前摇号方案尚未公布。
登记时间： 预计2020年7月20日-7月23日
资金要求： 预计首套冻资65万、二套130万、全款210万。
房源详情： 层高25、32F，得房率约75-80%
▲融望之城信息
晴子简评：融创融望之城位于南部卧城板块，但由于街道不同，价格基本算是板块门槛价。
楼盘体量较大，于2019年4月29日由金帝竞得，其中约31万方的住宅由融创打造，规划为高层+合院的产品，约23万方商业则为银泰商业综合体，不仅零距离满足业主的日常生活需求，也将成为南部卧城板块的重量级商业配套。
不过该盘到地铁站的距离不近，距离2号线潘水站直线约2.2公里，对自住人群的通勤出行增加了一定的成本。
南部卧城板块最新限价： 精装均价限29800元/㎡（滨江蜀山19号商住地）
（地铁旁+近距离在建幼儿园、小学）
开盘信息： 联发北秀观云高层1-2号楼共162套房源，户型建面约96-118方，均价34000元/㎡，含装修标准4000元/㎡，总价约313-413万元。>>>查看摇号方案
登记时间： 20207月20日9点至7月22日18点
资金要求： 冻结90万
房源详情： 层高22F，得房率约77%
▲北秀观云信息
晴子简评：联发北秀观云位于桃源板块，项目毛坯价与两年前（融创金成臻蓝府）基本持平。
联发北秀观云距离在建地铁4号线杭钢站约600米，智慧网谷小镇（已吸引华为、联想等企业）约1公里，桃源板块内拥有宝龙广场（在建）、福山外国语学校等资源。
杭钢站一带属于新开发，近期吸引了联发、滨江、合能等房产纷纷拿地，将建设大型商业配套（BMW综合体）、12班幼儿园、48班公办小学、杭钢遗址公园等，整个板块正在逐步发展完善中。
桃源板块最新限价： 精装均价限3400元/㎡（滨江沁语晓庭）
（地铁、天街旁+知名景观资源）
开盘信息： 坤和融创开元望金沙高层12-18号楼共680套房源，户型建面约101、119、139方，均价37500元/㎡，含装修价格元/㎡。目前销售方案尚未公布。
登记时间： 预计2020年7月20日9时至7月22日18时
资金要求： 预计首套验资80万、其余120万
▲望金沙信息
晴子简评：目前下沙的楼盘一只手可以数的过来，其中位于核心地段的有3个，分别为坤和融创开元望金沙、绿城春风金沙，以及早已成为准现房的老盘湖景居。
坤和融创开元望金沙、绿城春风金沙“隔湖相望”，家门口就是金沙湖公园，其中望金沙距离地铁站更近一些，到地铁1号线金沙湖站大概400米（龙湖天街等距），吃喝玩乐购、休闲出行等各方面步行内可解决。
坤和融创开元望金沙总体量约33万方，包含融创归心社区、甲级写字楼、建筑面积约5000方BLOCK商街与五星级开元酒店，不仅近距离享受天街的生活资源，自身就能够满足日常需求。
下沙板块最新限价： 精装均价限29800元/㎡（坤和融创开元望金沙）
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以上涉及的数据信息，以政府公布为准，本网提供信息仅供参考。
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