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365淘房 杭州站 杭城的7月，持续着阴雨天，“杭四条”公布实施，人们在接受的同时也在加快下半年买房的步伐，不管二手房还是新房，杭州人看看看的节奏没有落下，楼市自然也随之供出源源不断的房源。
经过半年的消耗，7月的杭州楼市首开与清盘同步而来，像戴村的低价盘——城南银泰城最后一批房源于近日结束登记，超2000组家庭登记，清盘在即。
除它之外，本月杭州还有不少热盘将收官，它们的最后一次开盘，不仅意味着摇号难度增加，也代表其板块的新房暂时断供，甚至是一批绝版低价房......
注：本文户型大小均指建筑面积，价格单位为元/㎡，具体开盘时间及价格以预售证审批为准。文中信息仅供参考，最终以官方发布为准。
（点击楼盘名可了解详情，并可一键拨号售楼处）
良渚新城上一次出让涉宅地还要回到2017年，当地出让了中粮梦栖祥云、联发藏珑玉墅、北大资源颐和江南、联发藏珑大境以及年底的保利融信和光尘樾，和光尘樾也成为距今为止3年来该板块最新一宗涉宅地。
梦栖祥云、藏珑玉墅已清盘，藏珑大境、颐和江南持续推低密大户型改善新房，唯一紧挨着地铁口、带小户型房源的和光尘樾也将迎来收官。
杭州2020上半年发布的读地手册中，计划今年良渚新城将出让2宗宅地、1宗商住地，容积率从1.8到3.5不等，总土地面积达311亩，3宗地块都在和光尘樾附近。
▲良渚新城2020年计划出让的涉宅地
其中序号为6的195亩商住地在2019年的读地手册中曾经出现过，当年并未出让，地块就在地铁2号线良渚站东侧，与和光尘樾互邻。
如今，地铁口的和光尘樾领证迎清盘，该板块也将持续一段时间的小户型断供，或许新的涉宅地出让也要快了吧，届时限价会是多少呢？
开盘信息： 保利融信和光尘樾最后一批住宅房源——小高层7号楼和高层8号楼共143套可售房源，均价25470.75元/㎡，含装修标准3300元/㎡。其中约89方均价24395.00元/㎡，约92、113、115方均价25499.03元/㎡，约145方均价26400元/㎡。
2020年7月12日至7月14日每日9时至20时接受登记，首套冻资70万、其余140万。>>>查看摇号方案
楼盘地址： 余杭区良渚新城古墩路与杜文路交汇处（地铁2号线良渚站上盖）
咨询电话： 400-8181-365 转 149386
与其他几个楼盘所处的板块新房供应少的情况不同，滨江拥涛府在的萧山城区目前楼盘不少，像保利潮起云上府、融信展望、招商闻博花城、滨江翠语华庭等，限制精装均价统一在37500元/㎡。
滨江拥涛府在其中所处的位置较好，将来可以近距离享受地铁2、7号线的出行，项目自身配有泳池、商业，板块发展较为成熟，像商场、医院、学校等资源也将为丰富。
由于地段、品牌、小户型的优势，滨江拥涛府是目前萧山城区板块摇号登记量高纪录持有者，像6月的开盘中就有近4000组家庭参与摇号。
开盘信息： 滨江拥涛府预计7月底加推收官房源高层1、3号楼，户型建面约96-138方，具体开盘时间待定。前期精装均价37500元/㎡。
楼盘地址： 萧山区市心北路与建设二路交叉口往东约100米
咨询电话： 400-8181-365 转 171761
凤玺云著府位于未来科技城2.0板块核心，距离地铁16号线凤新路站（距离约900米）、地铁5号线金星站（距离约900米），周边万达广场、菜鸟总部（在建）等都在步行范围内。
项目共规划9幢高层，5月首开、6月加推，第三次开盘即收尾计划在7月，前两次摇号登记量分别为3741组、5052组。
凤玺云著府将推出的3幢高层房源是目前未来科技城2.0板块紧邻地铁的最后一批。
▲未来科技城2020年读地手册中的涉宅地
今年未来科技城的读地手册中，提及有计划今年在2.0板块出让两宗涉宅地，不过直到现在都尚未挂牌，或于下半年出让。
届时2.0板块新房限价如何变化就要看到时的情况了，要知道隔壁的未来科技城1.0板块在上半年先是拍出限价34500元/㎡，不到5个月后便将限价提高到36100元/㎡，如此变化也带动了2.0板块的楼盘更为抢手，毕竟一路之隔的两个板块价差远超7000元/㎡。
开盘信息： 凤玺云著府预计7月加推高层2、3、4号楼，户型建筑面积约95、98、110方，具体开盘时间待定，前期精装均价29000元/㎡。
楼盘地址： 余杭区凤新路与科技大道交叉口
咨询电话： 400-8181-365 转 138496
众安绿城南湖明月位于未来科技城2.0板块，虽然板块相同，但与凤玺云著府有诸多不同，南湖明月靠近南湖、景观资源好，户型小，总价更低一些。而凤玺云著府可以享有地铁5号线、16号线的双线出行，处于板块核心，更靠近未来科技城1.0板块。
目前众安绿城南湖明月称得上是整个未来科技城2.0板块的门槛盘，绿城的品牌也给它带来了一定的优势加持。预算有限、生活工作范围在城西一带的话，是很难得的买房选择了。
开盘信息： 众安绿城南湖明月最后一栋高层——4号楼户型建筑面积约89、96、112、130方，共159套房源，均价25000元/㎡，含精装均价3000元/㎡。
将于2020年7月13日-15日接受登记，首套冻资60万、其余冻资120万。>>>查看销售方案
此外，项目还有合院房源待售。
楼盘地址： 余杭区太炎路与余彭路交叉口
咨询电话： 400-8181-365 转 196012
祥生云境所处的之江，与一江之隔的滨江区都是新房供应极度短缺的板块，供不应求。
近段时间之江的新房供应主力为彼此相距500米的祥生云境和仁恒祥生珊瑚世纪雅园，两盘都走的高低配、纯改善路线，中签率在持续走低。
祥生云境离地铁更近，距离在建地铁6号线枫桦西路站约400米，附近拥有求是小学、学军之江小学、之江第二小学等学校（具体以楼盘交付后划分为准）。
之江板块同样尚无“双限地”，今年的读地手册中，提及转塘预计出让2宗宅地，容积率分别为1.01、1.7，位置在云境往西大概2公里。
开盘信息： 祥生云境项目最后一幢房源——户型建面约140方宽境平层即将加推，参考均价约38600元/㎡，具体开盘时间及价格以预售证审批为准。
楼盘地址： 西湖区丽景路与安埠路交汇处（向东约100米）
咨询电话： 400-8181-365 转 146704
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以上涉及的数据信息，以政府公布为准，本网提供信息仅供参考。
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