365淘房 杭州站 7月过半，杭州红盘一个接一个的上市销售，滨江拥涛府紧跟着滨江嘉品、滨江君品名邸而来，带动了萧山区一波又一波的楼市激情；德信大家运河云庄接棒保利融信和光尘樾冲刺摇号新纪录......
第九区、第十区的富阳区、临安区的也没有落下，基本天天都有楼盘领取预售证加入摇号。
注：户型大小均指建筑面积。
摇号楼盘信息
余杭区良渚板块：德信大家运河云庄（咨询电话：400-8181-365 转 112615）北区最后一批房源——高层7、8号楼预售证公示中，证号为余售许字（2020）第00939号，共152套房源，户型约99、105、133、143方，总价区间约253-428万元。
参考精装均价29000元/㎡，据悉首套房家庭冻资80万、其余160万。目前销售方案尚未发布。
▲德信大家运河云庄鸟瞰图
此外，项目南区规划4幢高层和4幢合院，高层房源户型约99-143方，预计2020下半年推出（计划今年清盘）。
德信大家运河云庄距在建地铁4号线储运路站约200米，将来可一站地铁直达城北万象城（在建）以及换乘地铁10号线，另近距离享受京杭大运河的景观资源。
▲勾庄板块楼盘分布
新房方面，德信大家运河云庄所在的勾庄板块目前仅3个涉宅项目待售，另两盘为在建地铁4号线勾阳站综合体映月璟园以及城北万象城北的万科前宸。
运河云庄、映月璟园精装限价均为29000元/㎡，万科前宸限制精装均价则在30500元/㎡，比前两盘高出1500元/㎡。
二手房方面，距离德信大家运河云庄比较近的二手小区是凯喜雅锦河湾，目前挂牌均价约33341元/㎡，不过近月无成交。
▲德信大家运河云庄周边部分二手房
另外城北万象城幸福里对面的万科杭宸是勾庄板块近年较活跃的二手小区，目前挂牌均价38414元/㎡，近月签约均价约36160元/㎡，若参考它的价格，则和运河云庄的倒挂价差超7000元/㎡。（二手房数据来自透明售房网，仅供参考）
开盘回顾： 2020年4月，德信大家运河云庄推出高层北区9、10号楼，126套房源共有7460户购房意向家庭，整体中签率约1.69%。
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余杭区崇贤板块：祥生光合映（咨询电话：400-8181-365 转 152203）高层10、11号楼预售证公示中，证号为余售许字（2020）第00938号，共144套房源，户型约98方，参考精装均价23000元/㎡。
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富阳区高桥板块：新视界公寓（咨询电话：4008181365 转 80998）最后一栋——高层15号楼预售证公示，证号为富售许字（2020）第076号，参考精装均价20800元/㎡，
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截至2020年7月16日17时，杭州楼市共有10盘已领证正在登记或即将启动登记，其中余杭区、萧山区4盘，临安区2盘，富阳区和江干区各1盘。
楼盘动态
拱墅区祥符板块：大家湛景天承美筑7月16日发布案名，规划8幢高层（其中4号楼为公租房），户型建筑面积约96、107、127方，预计2020年10月首开。
项目限制精装均价36000元/㎡，具体开盘时间及价格以预售证审批为准。
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余杭区良渚板块：联发藏珑大境（咨询电话：4008181365 转 170536）预计7月加推最后4幢新中式合院，户型建筑面积约152-204方。
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新房数据
▲杭州新房显性库存量
#杭州新房库存# 截至7月16日16时，据透明售房网数据显示，杭州新建商品房显性库存为107691套，其中住宅为37785套。
#杭州二手房挂牌量# 据透明售房网数据显示，截至2020年7月16日16时，杭州二手房挂牌总量为125204套，比昨日增加378套。
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