过去的2019年，杭州土地市场又一骑绝尘。
据365淘房统计，2019年，杭州成功出让了276宗土地，出让面积887.7万方，土地出让金更是达到了惊人的2555.2亿元！（仅指土拍数据，不包括招标的江河汇地块。）
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在大家沉浸在辞旧迎新的氛围里的时候，杭州土拍市场已经悄然拉开了序幕。
2020年1月，杭州预计出让32宗地块。
包括主城区20宗、萧山区2宗、余杭区4宗、钱塘新区2宗、富阳区3宗及临安区1宗。
总出让面积941100㎡，总起价281.5亿元。其中涉宅地共有13宗。
2019年1月杭州计划出让涉宅地块
我们一起来看一下其中几宗颇有看点的涉宅地块具体信息吧~
华丰板块两宗涉宅地待出让
断供十年迎来新供应
△华丰板块待出让涉宅地区位图
下城区的华丰板块已经断供许久，上一次有涉宅地块出让还要追溯到2009年。
◆ 杭政储出[2019]72号地块 （1月3日出让）
地块东至规划绿化，南至华丰路，西至康华路，北至杭玻街。
出让面积68040㎡，建筑面积149688㎡，出让起价195493万元，楼面起价13060元/㎡，封顶价253493万元，封顶楼面价16935元/㎡。
该宗地块前身是华丰工业经济园，拆迁后土地性质用作商住地。
地块与在建的地铁3号线同协路站近乎零距离，西面稍远是地铁3号线华丰路站，未来交通出行将十分便利。
◆ 杭政储出[2019]88号地块 （1月17日出让）
8地块位于华丰板块灯塔单元，东至杭州市下城区石桥街道永丰经济合作社，南至永华街，西至永丰公园，北至杭州市下城区石桥街道永丰经济合作社。
地块出让面积48914㎡，建筑面积117393.6㎡，用地性质商住用地，容积率2.4，建筑限高50米，楼面起价14185元/㎡，封顶楼面价18359元/㎡。
这两宗地块直线距离约1.9公里，新房限价一致，限精装均价均为33000元/㎡，而楼面起价来看，88地块更高一些。
△华丰板块两宗地块指标对比
未来科技城迎来首宗“双限地”
精装限价34500元/㎡
◆ 余政储出[2019]66号地块 （1月17日出让）
地块位置为：东至良上路、南至何过港、西至东西大道、北至文一西路。
地块出让面积97535㎡，建筑面积214577㎡，容积率约2.2，地块楼面起价20000元/㎡，封顶楼面价25965元/㎡。
该宗地块是自杭州实施土拍“限价”新政（即限制毛坯销售均价、毛坯销售最高单价及装修价格）以来，未来科技城板块首次挂牌的涉宅地块。
△地块区位图
根据出让要求，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于31000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于34100元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。
也就是说，这宗地块未来打造的商品房限精装均价34500元/㎡。
该宗涉宅地坐落未来科技城1.0范围内，坐拥“顶级配套”，地铁、产业样样都有。
交通方面，距离3号线（在建）文一西路站直线约600米，未来搭乘3号线往北2站即达杭州火车西站，往南一站是三地铁交汇（地铁3、5、16号线）的绿汀路站，出行非常便利。
生活配套方面更是优势明显，这边基本是未来科技城的配套汇聚地，包括公共中心、绿汀路站TOD、浙一医院余杭院区、万达广场、多所学校规划等等。
大江东限价提高1200元/㎡
旁边就是上一个“万人摇”
◆ 杭钱塘储出[2019]10号地块 （1月9日出让）
地块位于钱塘新区规划核心区，东至青东一路，南至规划道路，西、北至小泗埠横湾绿化带，这也是钱塘新区大江东板块2020年的首宗宅地。
△地块位置（图源浙江省土地使用权网上交易官网）
该地块楼面起价7405元/㎡，封顶楼面价9624元/㎡。
根据限价标准，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于16500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于18150元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/㎡。
也就是说 ，这宗地块限精装均价均均价19000元/㎡。
这个价格较之大江东目前在售的龙湖江与城、融创城、星央悦府等楼盘高层均价17800元/㎡，提高了1200元/㎡。
该宗地块的西侧，就是杭州第24个万人摇——融创城。
融创城于12月29日开盘加推高层16、26、27、32、33号楼和小高层28、29号楼，共614套房源，有11912户家庭登记，平均中签率为5.15%。
杭州“1”字头的楼盘，越来越少了。
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以上涉及的数据信息，以政府公布为准，本网提供信息仅供参考
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