转眼间,又是一年即将逝去,2019年杭州土地市场再创新高,土地成交金额超2500亿元!

   2020年的土地大战也即将打响。据365淘房统计,截至到12月27日,2020年1月杭州预计将出让32宗地块,包括主城区20宗、萧山区2宗、余杭区4宗、钱塘新区2宗、富阳区3宗及临安区1宗。总出让面积941100㎡,总起价281.5亿元。

①8宗地块集中入市,这个板块限价涨了1000多元/㎡】 【②地铁零距离,下沙地标来了!打造150米超高层建筑】【③2020临安区首宗宅地挂牌!限精装均价26880元/㎡

④三墩北新房价格体系明确,明年新房定价或在2.8W/㎡左右】【⑤10年之后再挂地,华丰板块限价标准提高了近3倍】【⑥大江东限价标准提高,旁边楼盘又要万人摇了?

⑦2020第一拍!又有2宗涉宅地挂牌,限精装均价20800元/㎡!

 
 
编号 出让时间 地块编号 地块名称 出让面积(㎡) 用途 容积率 地上建筑面积(㎡) 起价(万) 楼面起价(元/㎡) 毛坯均价不高于 毛坯最高单价不高于 装修价不高于 状态 成交价(万) 楼面成交价(元/㎡) 竞得者 溢价率
1 1月3日9:30 杭政储出[2019]70号 江干区(笕桥单元JG0601-R/B/S2-04地块) 43435 商住 2.4 104244 185795 17823 36800 40480 4000 已成交 205493 19742 合景 10.8%
2 1月3日9:45 杭政储出[2019]71号 拱墅区(康桥单元FG10-B41-01地块) 2641 加油加气站 0.3 792.3 8211 103634 / 已成交 17611 222277 杭州慷能控股有限公司 114.5%
3 1月3日10:00 杭政储出[2019]72号 下城区(华丰单元XC1004-R/B-06地块) 68040 商住 2.2 149688 195493 13060 29500 32450 3500 已成交 205493 13728 地铁集团&杭州下城城建投资&蓝绿双城 5.1%
4 1月3日10:15 杭政储出[2019]73号 滨江区(中兴单元B1/B2-28地块) 15604 商业 3.5 54614 37160 6804 / 已成交 37160 6804 杭州中赢建设集团有限公司 0%
5 1月3日10:30 杭政储出[2019]74号 西湖区(转塘单元XH1805-01地块) 18757 商业 2 37514 22974 6124 已成交 22974 6124 杭州西供联置业有限公司 0%
6 1月3日10:45 杭政储出[2019]75号 拱墅区(上塘单元FG04-R21-01(B)地块) 9222 人才租赁用地 2.6 23977.2 11073 4618 已成交 11073 4618 杭州城遇投资管理有限公司 0%
7 1月3日11:00 杭政储出[2019]76号 下城区(文晖单元XC0402-B1/B2-02地块) 16895 商业 3 50685 57665 11377 已成交 58165 11476 德信 0.9%
8 1月3日11:15 杭政储出[2019]77号 西湖区(之江度假区单元XH1705-19地块) 32568 娱乐康体设施用地 1.8 58622.4 40854 6969 已成交 40854 6969 杭州之江城投 0%
9 1月10日9:30 杭政储出[2019]78号 西湖区(浮山单元XH2004-12地块) 13695 商业 2.3 31498.5 16657 5288 已成交 16657 5288 杭州西投置业和浙江中博新媒会展有限公司 0%
10 1月10日9:45 杭政储出[2019]79号 西湖区(浮山单元XH2004-13地块) 13681 商业 2.3 31466.3 16640 5288 已成交 16640 5288 杭州西投置业和浙江中博新媒会展有限公司 0%
11 1月10日10:00 杭政储出[2019]80号 西湖区(浮山单元XH2004-14地块) 13737 商业 2.3 31595.1 16708 5288 已成交 16708 5288 杭州西投置业和浙江中博新媒会展有限公司 0%
12 1月10日10:15 杭政储出[2019]81号 滨江区(长江单元B1/B2-29地块) 7992 商业 3.5 27972 20070 7175 已成交 20070 7175 浙江中南文旅集团 0%
13 1月10日10:30 杭政储出[2019]82号 下城区(三塘单元XC0503-G1/A4/A2/S42-12地块) 16530 停车场用地 / 22250
(地下)
3603 1619 已成交 4803 2159 下城国投 33.3%
14 1月10日10:45 杭政储出[2019]83号 西湖区(三墩北A-R21-20地块) 36856 住宅 2.8 103196.8 119977 11626 25100 27610 3000 已成交 154977 15018 浙江钱江房地产集团 29.2%
15 1月10日11:00 杭政储出[2019]84号 下城区(东新单元XC0604-R21-03地块) 43361 住宅 2.2 95394.2 229729 24082 42500 46750 4500 已成交 269729 28275 绿城 17.4%
16 1月17日9:30 杭政储出[2019]85号 拱墅区(祥符单元GS0903-B1/B2/S2-08地块) 10612.48 商业 3.1 32898.7 24188 7352 / 已成交 30688 9328 杭州西供联置业有限公司 26.9%
17 1月17日9:45 杭政储出[2019]86号 下城区(石桥单元XC0804-R21-16地块) 14669 人才租赁用地 2.5 36672.5 14222 3878 已成交 14222 3878 杭州下城城建资产管理有限公司 0%
18 1月17日10:00 杭政储出[2019]87号 江干区(江干科技园单元JG1501-25地块) 4466 商业 2.5 11165 7705 6901 已成交 7705 6901 江干区城市建设综合开发有限公司 0%
19 1月17日10:15 杭政储出[2019]88号 下城区(灯塔单元XC0701-R/B-03地块) 48914 商住 2.4 117393.6 166523 14185 29500 32450 3500 已成交 177523 15122 滨江 6.6%
20 1月17日10:30 杭政储出[2019]89号 江干区(牛田单元R21-06地块) 30205 住宅 2.2 66451 152858 23003 38400 42240 4000 已成交 181858 27367 上海花样年 19%
 
编号 出让时间 地块编号 地块名称 出让面积(㎡) 用途 容积率 地上建筑面积(㎡) 起价(万) 楼面起价(元/㎡) 毛坯均价不高于 毛坯最高单价不高于 装修价不高于 状态 成交价(万) 楼面成交价(元/㎡) 竞得者 溢价率
1 1月2日9:00 余政储出[2019]63号 余杭经济技术开发区城市中心区新洲路与长宁路交汇东北处 70689 商住 2.2 155515.8 147741 9500 17800 19580 3000 已成交 181741 11686 中天 23%
2 1月2日9:15 余政储出[2019]64号 余杭经济技术开发区北沙路与雨荷路交汇东南处地块 43635 商住 2.5 109087.5 103634 9500 17800 19580 3000 已成交 134634 12342 新希望 29.9%
3 1月2日9:30 余政储出[2019]65号 临平新城星桥片区XD-33-01地块 43333 人才租赁用地 2.4 103999.2 31231 3003 / 已成交 31231 3003 余杭区保障房建设有限公司 0%
4 1月17日9:00 余政储出[2019]66号 杭州未来科技城212号地块 97535 住宅 2.2 214577 429154 20000 31000 34100 3500 已成交 490154 22843 中梁 14.20%
 
编号 出让时间 地块编号 地块名称 出让面积(㎡) 用途 容积率 地上建筑面积(㎡) 起价(万) 楼面起价(元/㎡) 毛坯均价不高于 毛坯最高单价不高于 装修价不高于 状态 成交价(万) 楼面成交价(元/㎡) 竞得者 溢价率
1 1月13日9:00 萧政储出[2019]48号 萧山瓜沥孙家弄综合供能服务站项目 5291 加油加气站 0.4 2116 9577 45260 / 已成交 18177 85903 萧山交通投资集团有限公司 89.8%
2 1月20日9:00 萧政储出[2019] 47号 萧山城区市北东原F-09地块 53163 住宅 2.5 132907 265814 20000 34000 37400 3500 已成交 333814 25116 融信 25.6%
 
编号 出让时间 地块编号 地块名称 出让面积(㎡) 用途 容积率 地上建筑面积(㎡) 起价(万) 楼面起价(元/㎡) 毛坯均价不高于 毛坯最高单价不高于 装修价不高于 状态 成交价(万) 楼面成交价(元/㎡) 竞得者 溢价率
1 1月14日9:00 临政储出[2019]47号 经济开发区中部地区B1-19-01地块 32724 住宅 2.5 81810 77720 9500 23380 35070 3500 已成交 100720 12311+自持5% 旭辉 29.6%

 

 

编号 出让时间 地块编号 地块名称 出让面积(㎡) 用途 容积率 地上建筑面积(㎡) 起价(万) 楼面起价(元/㎡) 毛坯均价不高于 毛坯最高单价不高于 装修价不高于 状态 成交价(万) 楼面成交价(元/㎡) 竞得者 溢价率
1 1月9日9:00 杭钱塘储出[2019]10号 位于钱塘新区规划核心区 28597 住宅 2.6 74352.2 55058 7405 16500 18150 2500 已成交 71558 9624+自持6% 阳光城 30%
2 1月17日9:00 杭钱塘储出[2019]11号 位于钱塘新区中心区单元 82688 商住 2.8 231526.4 341386 14745 33500 36850 4000 已成交 411386 17768 坤和&开元&融悦置业 20.5%

 

 

编号 出让时间 地块编号 地块名称 出让面积(㎡) 用途 容积率 地上建筑面积(㎡) 起价(万) 楼面起价(元/㎡) 状态 成交价(万) 楼面成交价(元/㎡) 竞得者 溢价率
1 1月6日10:00 富政储出[2019]19号 大源镇 3215 加油加气站 0.5 1607.5 2020 12566 已成交 6010 37387 杭州东恒石油有限公司 197.5%
2 1月17日10:00 富政储出[2019]18号 场口镇 7508 商业 2.6 19520.8 2330 1193 已成交 2330 1193 杭州永峰房地产开发有限公司 0%
3 1月17日10:00 富政储出[2019]26号 场口镇 10842 其他服务设施用地 2.2 23852.4 1303 546 已成交 1303 546 杭州三替教育科技有限公司 0%
 
 

   【12月16日|秦望秦望城市眼地块直击回顾】 【12月17日|崇贤、九乔涉宅用地直击回顾】 【12月19日|瓜沥回炉地块直击回顾】 【12月20日|富春湾新城宅地直击回顾

   【12月21日|奥体核心区宅地直击回顾】 【12月30日|萧山两宗限价地直击回顾】 【12月31日|东洲宅地直击回顾

编号 出让时间 地块编号 地块名称 出让面积(㎡) 用地性质 建筑面积(㎡) 容积率 状态 成交价(万) 楼面成交价(元/㎡) 竞得者 溢价率 毛坯销售均价不高于 毛坯销售最高单价 装修价格不高于
1 12月13日 杭政储出[2019]65号 上城区(近江单元SC0303-B22-20-2地块) 22427 艺术传媒用地 123348.5 5.5 已成交 131367 10650 杭州文化广播电视集团有限公司 0% /
2 12月13日 杭政储出[2019]66号 西湖区(浮山单元XH2004-U-01地块) 3482 公用设施用地 1044.6 0.3 已成交 40377 386530 杭州西湖浙石油之江综合能源销售有限公司 406%
3 12月13日 杭政储出[2019]67号 西湖区(双桥单元XH0207-U地块) 2743 公用设施用地 960.05 0.35 已成交 30048 312984 杭州西湖浙石油之江综合能源销售有限公司 366%
4 12月13日 杭政储出[2019]68号 西湖区(小和山单元XH1403-15地块) 1889 公用设施用地 661.15 0.35 已成交 30110 455419 杭州西湖浙石油之江综合能源销售有限公司 568%
5 12月13日 杭政储出[2019]69号 江干区(彭埠单元B3/B1/B2-02地块) 45811 娱乐康体兼容商业兼容商务设施用地 119108.6 2.6 已成交 83234 6988 杭州市城东新城建设投资有限公司 0%
6 12月16日 萧政储出[2019]39号 位于萧山区进化镇 4800 加油加气站用地 1440 0.3 已成交 20120 139722 杭州萧山交通投资集团有限公司 154%
7 12月16日 萧政储出[2019]40号 位于萧山区楼塔镇 7903.6 加油加气站用地 2371 0.3 已成交 16655 70245 杭州萧山交通投资集团有限公司 41%
8 12月16日 萧政储出[2019]41号 位于萧山区河上镇 7534.8 加油加气站用地 2260 0.3 已成交 16253 71912 杭州萧山交通投资集团有限公司 42%
9 12月16日 富政储出[2019]20号 富春街道 3300 加油加气站用地 990 0.3 已成交 35320 356768 杭州富阳浙石油综合能源销售有限公司 939%
10 12月16日 富政储出[2019]21号 灵桥镇 3300 加油加气站用地 990 0.3 已成交 10280 103838 杭州富阳浙石油综合能源销售有限公司 365%
11 12月16日 富政储出[2019]22号 大源镇 2055 加油加气站用地 616.5 0.3 已成交 11010 178589 杭州富阳浙石油综合能源销售有限公司 654%
12 12月16日 富政储出[2019]23号 胥口镇 3300 加油加气站用地 990 0.3 已成交 12020 121414 杭州富阳交通发展投资集团有限公司 516%
13 12月16日 富政储出[2019]24号 渌渚镇 1889 加油加气站用地 566.7 0.3 已成交 9480 167284 杭州富阳交通发展投资集团有限公司 754%
14 12月16日 富政储出[2019]17号 富春街道秦望区块 217071 二类居住兼容商业商务用地 763261.1 3.52 已成交 670000 8778 金茂 0% 26300 28930 3500
15 12月17日 杭钱塘储出[2019]8号 位于钱塘新区临江街道 2755 加油加气站用地 1102 0.4 已成交 22359 202895 杭州大江东国有资产经营管理有限公司 351% /
16 12月17日 杭钱塘储出[2019]9号 位于钱塘新区前进街道 5120 加油加气站用地 2048 0.4 已成交 21016 102617 杭州大江东国有资产经营管理有限公司 128%
17 12月17日 余政储出[2019]53号 乔司永西综合功能服务站 1861 加油加气站用地 744.4 0.4 已成交 23347 313635 杭州余杭东宙加油站有限公司 987%
18 12月17日 余政储出[2019]54号 星桥贾家综合供能服务站地块 2026 加油加气站用地 810.4 0.4 已成交 23183 286069 杭州余杭大众西连接线加油站有限公司 873%
19 12月17日 余政储出[2019]55号 崇贤向阳B-5商住地块 66440 商住用地 146168 2.2 已成交 185168 12668 祥生 27% 20000 22000 3000
20 12月17日 余政储出[2019]56号 崇贤新城向阳B-11地块 36517 二类住宅用地 80337.4 2.2 已成交 99338 12365 西房 24% 20000 22000 3000
21 12月17日 余政储出[2019]57号 杭州九乔数字商贸城科卫路以南、杭乔路以西地块 61491 二类住宅用地 135280.2 2.2 已成交 246449 18218 港中旅 14% 27000 29700 3000
22 12月17日 余政储出[2019]58号 乔司商贸城科稼北路以东、方塘埠路以南地块 5104 商业用地 8166.4 1.6 已成交 3752 4594 杭州余杭胜稼股份经济合作社 0% /
23 12月17日 余政储出[2019]59号 仁和先进制造业基地桂丰路北、紫藤路西地块 21563 社会福利用地 43126 2 已成交 4399 1020 杭州博源健康管理有限公司 0%
24 12月17日 余政储出[2019]60号 未来科技城民丰片区03地块 15907 商业/商务用地 39767.5 2.5 已成交 18097 4551 普仲达(杭州)贸易有限公司 57%
25 12月19日 萧政储出[2019]42号 瓜沥镇新区05-16/05-20地块 24384 05-16地块为商业商务用地,05-20地块为商住用地 73152 3 已成交 37761 5162
自持3%
杭州新丝路房地产开发有限公司 29% 14500 15950 2500
26 12月20日 富政储出[2019]12号 杭州富春湾新城春江街道 83003 二类居住用地(含配套公建) 199207.2 2.4 已成交 143430 7200 中交城投 0% 16300 17930 2500
27 12月23日 萧政储出[2019]43号 世纪城奥体板块Q-9地块 41113 居住用地 127450 3.1 已成交 406174 31869 滨江集团 27% 42500 46750 4500
28 12月25日 萧政储出[2019]45号 萧山区进化镇 2093.3 加油加气站用地 837 0.4 已成交 9082 108507 杭州萧山交通投资集团有限公司 123% /
29 12月27日 萧政储出[2019]46号 萧山区进化镇 4845.9 加油加气站用地 1453 0.3 已成交 15196 104584 杭州萧山交通投资集团有限公司 90%
30 12月30日 萧政储出[2019]37号 浦阳镇原飞翔电子退二进三项目 77346 居住用地(含配套商业) 139222 1.8 已成交 63228 4542 旭辉 29.8% 12100 13310 2500
31 12月30日 萧政储出[2019]44号 萧山区开发区科技城核心区块 51006 居住用地 127515 2.5 已成交 185897 14578 新希望 0.5% 25500 28050 3000
32 12月31日 临政储出[2019]45号 临安区太湖源镇镇区控制性详细规划B-49地块 6243 旅馆用地 11237.4 1.8 已成交 1124 1000 杭州临安太湖源观赏竹种园有限公司 0% /
33 12月31日 临政储出[2019]46号 临安区锦北街道金马村A地块 15481 旅馆用地 30962 2 已成交 2323 750 杭州福斯特应用材料有限公司 0%
34 12月31日 富政储出[2019]9号 东洲街道大桥路以东 49166 二类居住用地(含配套公建) 108165.2 2.2 已成交 89720 8295 德信 18.5% 17000 18700 2500
35 12月31日 富政储出[2019]25号 银湖硅谷小镇 6845 商业、商务兼容用地 19850.5 2.9 已成交 3060 1542 缙云县城市建设投资有限公司 0% /
36 12月31日 余政储出[2019]62号 杭州市蒋村单元XH0606-B1/B2-58地块 34904 商业商务用地 87260 2.5 已成交 3665万+返还建筑面积比例51% 420 杭州中常置业有限公司 0%
监制:袁红 策划、制作:张飞超 三六五网出品
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