365淘房 杭州站 据365淘房统计，杭州楼市预计接近300个楼盘会在新的一年里供应新房参与摇号中，纯新盘占据近一半。>>>新年礼| 2020杭州楼市284个楼盘待推新房，摇号不愁没对象！
开发动作快的房企像滨江也许会在新年再拿地并入市，新房市场足够庞大。
新年新气象，今天的稿子就在于一个“新”字，给大家推荐刚需型优质新楼盘，总价300万元内的新房，地段、配套足够优秀的它们，潜力也是杠杠的，是你新年买房计划不可错过的对象哦~
【刚需的定义可以以户型、以总价、以产品......晴子此次以总价来做区分，本文推荐的是总价300万内的刚需新盘（同时综合户型大小）。由于一些项目出让时间不久，产品信息过少，不列入其内】
注：楼盘需在领取预售证后方可确定开盘时间、价格。
户型大小均指建筑面积，价格单位为元/㎡。
区域板块：西湖区三墩北
项目地址：西湖区庄墩路（万科融信西雅图南侧）
住宅产品：13幢高层，户型约89-140多㎡
开盘计划：金辉建发三墩北项目（咨询电话：400-8181-365 转 157564）预计2020上半年首开，现房销售，价格待定。（板块内“双限地”项目精装均价限28100元/㎡）
推荐理由：三墩北板块自2018年4月实施公证摇号以来，共诞生过三次“万人摇”记录，同时多盘登记量近万组，成为购房者青睐有加的地方。
2020年初，这里出让了首宗"双限地”，把精装均价控制在了28100元/㎡内，与之前销售的楼盘价格保持一致，三墩北不仅由于属于西湖区享受到优质的学区资源以外，更是主城内稀缺的“2字头”板块，给了刚需甚至是投资人群纷纷而至的理由。
而如今，金辉建发三墩北项目不仅将给购房者带来难得的89方小户型，更是将采用现房销售，买到无需再支付更多的时间成本即可。
▲金辉建发三墩北项目鸟瞰效果图
拿地回顾：2017年5月24日，三墩北杭政储出[2017]14号宅地被金辉&建发以总价378605万元竞得，楼面价18488元/㎡，溢价率70%，投报自持面积比例32%。
区域板块：余杭区星桥
项目地址：余杭区星桥南路与天都路交汇处
住宅产品：高层主力约100-110㎡、低密度多层125-155㎡、排屋160-180㎡
开盘计划：中建锦绣越府（咨询电话：400-8181-365 转 130853）预计2020上半年首开，现房销售，价格待定。
推荐理由：星桥板块近来热度颇高，曾经卖不动的房子在这一轮行情中大受欢迎，一则低价，再来是新规划不断，还在于它到达主城距离比较近。
该板块自去年9月份之后至今一直未有新房供应，多个纯新盘等待入市，其中中建锦绣越府优势不少，备受关注。
中建锦绣越府位于在建地铁3号线星桥站口的它，需要采用现房销售，预计2020上半年开盘并于上半年迎来交付，地铁星桥站也是该板块的一大核心地段，不仅多个小区聚集，同时还有七彩小镇、苏宁综合体两大商业，预计总价200万上下即可购置一套准现房。
▲中建锦绣越府鸟瞰效果图
拿地回顾：2017年6月16日，中建以上限价格168625.5万元竞得临平新城西区块L-41地块，楼面价14700元/㎡，溢价率50%，自持面积比例5%。
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