买房预算250万!从城西到滨江 还有多少地铁房可以考虑?

来源:365淘房 2020-02-04 08:05

手机看资讯

关注微信看猛料

365淘房 杭州站 2月3日作为春节后的首个工作日,即使没有返程到工作地上班,相信不少朋友也已经在家进行网上办公了。

各地楼市在近期均处于停滞状态,开发商也纷纷响应号召暂时关闭线下售楼处而启动线上看房。

2020年2月的首场土拍也在3号展开,竞争激烈,虽然疫情对楼市有所影响,但不少方面来看,买/卖方却依然保有一定程度的热情,这不365平台近期接收的买房问题就没间断过......

 ▲买房有问题 扫码提问房博士

下面我们来看看最近杭州买房人又都提出了哪些购房疑惑吧。

——————————————

袁红

365淘房杭州站主编

现在适合卖房吗?

Q:你好!目前名下二套房,一套刚购置了古翠蓝庭116方,另一套在转塘云溪香山电梯房138方,满五年目前出租,生活圈在浙大玉泉附近,有想法把云溪香山这套房卖掉。1、您觉得我转塘云溪香山现在这个时间段值得卖掉吗,转塘地铁6号线今年要开了,转塘银泰听说也快开了,云溪香山是不更有升值空间?2、如果卖了想置换浙大玉泉附近总价450万左右的房子,可浙大玉泉附近无新房,要么都是学区房,要不就是八十年代。

A:之江转塘现在还是很不错的,有地铁,交通方便。如果考虑玉泉附近的房子,那就是老破小的学区房,学校是好的,但居住的品质会下降。

你现在已经买了滨江集团中国铁建古翠蓝庭,交付以后也会是翠苑一带的学区,也是非常不错的。如果您的孩子可以等古翠蓝庭交付以后上学,建议您不要卖转塘的房子。

网签价是真实的吗?

Q:你好!新房网签均价和最终的成交价一致吗?是真实的价格吗?比如12月的网签均价为20000元,就是买房人买的真实价格吗?有什么区别?

A:网签均价是根据签约的合同价格计算出来的,是真实的。均价计算是总价除以总建筑面积,如果成交多套房源,算得就是平均价格。单套房价具体还是要看一房一价。

——————————————

秋小秋

“未来科技城楼市副主编”

不用摇号的高性价比新房

Q:城西现在还有哪个楼盘不用摇号,性价比又高的楼盘推荐?

A:城西一带目前不用摇号的楼盘主要集中在未来科技城2.0一带,如中锐招商星未来绿都鉴未来的洋房,均价基本在2.5-2.6万/平方米左右,这两盘离16号线中泰站不远,可以关注看看。

还有就是众安绿城南湖明月的高层,该盘为体量40万多方的大盘,景观资源不错,又有绿城品牌加持,不过离地铁稍远,均价25000元/平方米左右;

另外,可以等等杭语蓝庭的高层加推,项目在菜鸟总部旁,为滨江品质,加上离地铁不远,虽然需要摇号,但相对来说中签率也还可以,可以试试

(注:点击楼盘名了解详情,并可一键拨号售楼处)

城西新房

Q:城西250万首付预算,推荐买哪里?

A:如果是首套房250万的首付预算,城西基本的楼盘都可以选择,包括未来科技城的地铁万科未来天空之城杭州富力中心以及尚未入市的远洋西溪公馆洋房产品等。

另外,西湖区的金辉建发三墩北项目也预计2020上半年入市,还有地铁2号线良渚站口的保利融信和光尘樾,都可以关注看看。

(注:点击楼盘名了解详情,并可一键拨号售楼处)

——————————————

晴子

余杭滨江拱墅置业专家”

余杭次新房推荐

Q:老师您好,我是工作在滨江长河的码农,可以接受总价250w左右的房子,希望是近地铁的房子,请问下,有没有新房推荐的?非常感谢?

A:滨江区目前整体房价偏高,基本没有总价250万甚至300万内的新房,如果是新房,可以留意下浦沿的世茂栖棠誉湾,它是位于地铁旁的新盘,价格待定,将来入市的话或许有可能个别新房的总价在250万左右。

另外,隔壁萧山区的一些楼盘也可以了解看看,比如南部卧城的东原德信九章赋等。 

(注:点击楼盘名了解详情,并可一键拨号售楼处)

余杭次新房推荐

Q:余杭有没有次新房推荐?

A:余杭区近几年交付的楼盘还是蛮多的,不同板块都有,像热门的有未来科技城的梧桐郡、万科溪望,良渚的万科未来城、万科杭宸,崇贤的远洋路劲上河宸章等,你可以根据自身需求去透明售房网、我爱我家、链家等二手房网站查询。

返回杭州365淘房>>

  • 独家团购
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

热门专题

进入专题频道
  • 2019年度成交

  • 2020年1月土拍预告

  • 12月400楼盘热度分析报告

  • 城建大事

热门楼盘

365直播

更多

1月17日 主城土地出让

1月17日 9:00

1月17日,杭州出让4宗涉宅用地、4宗商地及1宗人才租赁用地... 【详情】