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第二位大佬，他时不时会在安吉购房交流群里“在线跑盘”，更新楼盘建造进度，他就是安吉蛋糕全城派送-蛋糕哥！以下是蛋糕哥的独家观点，简单有力！
一年一度的金九银十马上接近尾声了，众观安吉楼市，还是可圈可点的，所谓好的产品永远不缺识货人，城中尊园热销再次说明市场的热度。（详情>>>安吉上周网签数环比上升107%，榜首贡献35%成交量！）
△蓝城尊园项目效果图
城东属于改善型，外地买来养老的比较多，去化也还可以；城东南方向的朗境和龙跃江南，有了新三小的加持，属性明确，属于学区房，本地购房者居多；城西目前在售楼盘有大家金麟府和树兰健康谷，有树兰医院和城西美颂广场加持，金麟府精装交付，大家房产的品质在安吉还是可以的，所以销量也是比较靠前的；城北属于刚需板块，目前在售的项目有融信悦江府，石榴玉兰湾，金澜香溪，雾山嘉园。从配套来看，融信悦江府比较靠商圈佳源广场，离学校直线距离大概200米，石榴玉兰湾，金澜香溪离在建的学校一路之隔，位置也还可以，玉兰湾总价70万左右起，真正的刚需盘。
总结一下，每周100多套的成交量，比去年的金九银十比起来还是稍显成色不足，可能是因为房贷利率政策影响和产品不能打动购房者的心。安吉楼市还是属于健康稳健型，个别去化慢的项目也是因为自身定位等各种原因，销量不怎么理想。
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第三位——Leica₂₀₁₉，常常给大吉带来一些“小道消息”，是安吉购房群的活跃分子，甚至有些新朋友会把他认作是大吉，哈哈哈。
很高兴受大吉邀请来谈谈对安吉市场的看法，我经常说一句话：买房看控规，永远不吃亏。
首先，我想谈一下今年金九银十安吉楼市为什么会比较淡。其实安吉楼市并不是金九银十才开始淡的，而是从政府发布杭安轻轨暂缓的消息之后，整个市场的热度骤然下降。（详情>>>重磅信息！杭州至安吉的城际高铁竟然凉了？）
但是市场上还是存在一定的投资客成交，安吉的这种山水资源有人就是喜欢，毕竟金山银山不如绿水青山嘛！而更多的是手里有一部分闲钱的投资客，考虑的就比较多了，毕竟他投资更多是看中这个价格洼地给他们能否带来回报，所以很多规划消息的利害发展，都在影响他们的决定。
还有一类是安吉本地的刚需客和改善型客群。对很多安吉本地的购房者而言，安吉整体楼市价格虚高。各种维权事件频发，造成了许多购房者持观望的态度；只有真正着急的，比如说刚需、婚房等才会着急入手，从而造成了这段时间成交量有，但量不大，基本不温不火的状态。
△安吉购房交流群截图
再谈一下我个人对安吉的新盘的看法。目前安吉市场上很多新盘，有三个项目我比较喜欢。
一个是实验小学那个位置，实验小学将要在原址拆旧建新。毗邻该学校的一块30亩的土地，容积率高，小区紧凑，但是胜在位置好。全城稀有的机关幼儿园、实验小学、实验初中的学区房，离九州昌硕广场、经典1958商业街、驿站公园、中心菜场等都比较近，该楼盘适合给老人居住及作为学区房购入出租予他人。
第二个就是中梁位于老党校位置的四号地块，该地块产品类型为精装修商品房及毛胚房叠墅等产品，小区门口自带灵芝路幼儿园、临河水域公园、学区二小，毗邻1958商业街、享受宁馨花园周边配套，属于配套齐全、生活便捷之地。（详情>>>安吉8月首场土拍落锤，中梁5.3亿连下两子！）
第三个是凤亭山居。凤亭山居分成南苑和北苑，该小区产品是排屋，相对于南苑，我更加推荐布局比较方正的北苑。凤亭山居是三小、二中学区房且学区就在家门口，距离已建的图书馆、博物馆、城东美颂广场、凤凰山、凤凰中心广场都很近，买别墅建议买这种闹中取静并配套便捷的。（详情>>>又有新项目规划公示！安吉楼市再发力！）
△风亭山居区位图
综合而言，安吉市场的商品房投资需谨慎，市场库存及待建量过于庞大的；而排屋别墅这种稀缺产品只要没有致命的产品缺陷，必然是增值的，值得投资。
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