9月杭州土地市场迎来新一轮的热潮。

    据365淘房统计，9月杭州预计将出让41宗地块，包括主城区18宗、萧山区6宗、余杭区13宗、富阳区3宗及临安区1宗。总出让面积1354554.71㎡(2031.83亩)，总起价341.82亿元。

【①市北东“双限”地块重新挂牌！竞拍条件有什么变化？】 【②主城又推出9宗地块，九堡涨价被“扼杀”？！】【③勾阳路地铁站上盖，城北万象城的“孪生胞弟”来了】

【④余杭挂牌两宗商住地！崇贤新房限售价格2.3万元/㎡】【⑤余杭东湖板块上架一宗迷你地块，开拍价2340元/㎡】【⑥自带8万方商业！星桥地铁口精装房价2.4万/㎡，贵吗？】

【⑦又有3区加入“限价地”行列！土地新政后，地价封顶还会有吗？】
 
 
编号 出让时间 地块编号 地块名称 出让面积(㎡) 用途 地上建筑面积(㎡) 起价(万) 楼面起价(元/㎡) 封顶价(万) 封顶楼面价(元/㎡) 毛坯均价不高于 毛坯最高单价 装修价不高于 状态 成交价(万) 楼面成交价(元/㎡) 竞得者 溢价率 备注
1 9月10日9:30 杭政储出[2019]42号 江干区(笕桥生态公园单元JG0702-R21-03地块) 41761 住宅（设配套公建）用地 83522 174954 20947 226954 27173 36800 40480 4000 已成交 200954 24060 金隅 15% --
2 9月10日9:45 杭政储出[2019]43号 下城区(东新单元XC0606-R21-05地块) 16956 住宅（设配套公建）用地 35607.6 82183 23080 106683 29961 40000 44000 5000 已成交 84683 23782 西房 3% --
3 9月10日10:00 杭政储出[2019]44号 拱墅区(运河新城单元GS1202-R21-26地块) 28234 住宅（设配套公建）用地 73408.4 133398 18172 173398 23621 34500 37950 3500 已成交 150398 20488 香港置地 13% --
4 9月10日10:15 杭政储出[2019]45号 拱墅区(桃源单元R21-01地块) 30803 住宅（设配套公建）用地 86248.4 145493 16869 188493 21855 30000 33000 4000 已成交 181493 21043 联发 25% --
5 9月10日10:30 杭政储出[2019]46号 西湖区(留下单元XH1313-11地块) 16694 商业商务用地 18363.4 25529 13902 -- 已成交 41529 22615 赛丽地产集团有限公司 63% --
6 9月10日10:45 杭政储出[2019]47号 下城区(三塘单元XC0506-B1/B2-08地块) 4413 商业商务用地 15445.5 13089 8474 已成交 13089 8474 浙江三立集团有限公司 0% --
7 9月10日11:00 杭政储出[2019]48号 西湖区(留下单元XH1312-26地块) 18732 商业商务用地 31844.4 44675 14029 已成交 45175 14186 正大青春宝药业有限公司 1% --
8 9月10日11:15 杭政储出[2019]49号 西湖区(留下单元XH1312-27地块) 19642 商业商务用地 35355.6 50234 14208 已成交 50734 14350 正大青春宝药业有限公司 1% --
9 9月10日11:30 杭政储出[2019]50号 下城区(东新单元XC0607-B2-19地块) 9855 商务用地 39420 29467 7475 已成交 29467 7475 正大青春宝药业有限公司 0% --
10 9月24日9:30 杭政储出[2019]51号 江干区（杭州国际商贸城单元JG1804-03地块） 63906 住宅（设配套公建）用地 146983.8 249667 16986 323667 22021 29500 32450 3500 已成交 249667 16986 中南 0% --
11 9月24日9:45 杭政储出[2019]52号 江干区（笕桥单元JG0601-R21-03地块） 33655 住宅（设配套公建）用地 74041 155923 21059 201923 27272 36800 40480 4000 已成交 174923 23625 金隅 12.2% --
12 9月24日10:00 杭政储出[2019]53号 西湖区（之江度假区单元XH1710-13地块） 99980 商业、商务、娱乐康体兼容用地 249950 188388 7537 -- 已成交 188388 7537 中节能实业发展有限公司 0% --
13 9月24日10:15 杭政储出[2019]54号 下城区（三塘单元XC0508-B1/B2-35地块） 8213 商业商务用地 20532.5 20412 9941 已成交 20912 10185 杭州歌山置业有限公司 2.4% --
14 9月24日10:30 杭政储出[2019]55号 下城区（东新单元XC0604-B1/B2-09地块） 4438 商业商务用地 11095 10719 9661 已成交 12719 11464 咸亨国际科技股份有限公司 18.7% --
15 9月24日10:45 杭政储出[2019]56号 拱墅区（半山单元C2-03A地块） 3840 商业商务用地 7296 4577 6273 已成交 6777 9289 浙江胜利投资管理有限公司 48.1% --
16 9月24日11:00 杭政储出[2019]57号 拱墅区（庆隆小河单元GS0303-B1/B2-22地块） 9836 商业商务用地 34426 22787 6619 已成交 22787 6619 杭州市工业企业投资发展有限公司 0% --
17 9月24日11:15 杭政储出[2019]58号 江干区（牛田单元B1/B2-99地块） 30984 商业商务用地 92952 65838 7083 已成交 65838 7083 杭州江干区城市建设综合开发有限公司 0% --
18 9月24日11:30 杭政储出[2019]59号 江干区（天城单元B1/B2/S41-03地块） 22602.71 商业兼容商务兼容公共交通场站用地 76849.2 70364 9156 已成交 70364 9156 杭州市钱江新城建设开发有限公司 0% --
 
编号 出让时间 地块编号 地块名称 出让面积(㎡) 用途 地上建筑面积(㎡) 起价(万) 楼面起价(元/㎡) 封顶价(万) 封顶楼面价(元/㎡) 毛坯均价不高于 毛坯最高单价 装修价不高于 状态 成交价(万) 楼面成交价(元/㎡) 竞得者 溢价率 备注
1 9月23日9:00 萧政储出[2019]27号 市北东单元XSCQ1310地块 35231 居住用地（R2） 77508 137964 17800 178964 23090 30000 33000 3500 已成交 153964 19864 滨江集团 11.6% --
2 9月23日9:30 萧政储出[2019]28号 蜀山单元H-23-2地块 50176 居住用地（含配套商业） 130457 174812 13400 226812 17386 26300 28930 3500 已成交 191812 14703 深圳聚佳融实业 9.7% --
3 9月23日10:00 萧政储出[2019]29号 瓜沥镇新区05-16/05-20地块 24384 05-16地块为商业商务用地，05-20地块为商住用地 73152 29261 4000 37761 5162 14500 15950 2500 已成交 37761 5162 赞成 29% 自持41%
4 9月23日10:30 萧政储出[2019]30号 市北东单元C-09-01地块（一期） 19871 人才专项租赁住房 43716 13115 3000 -- -- -- -- -- 已成交 13115 3000 萧山经济开发区国有资产经营有限公司 0% --
5 9月26日9:00 萧政储出[2019]33号 地铁5号线停车场盖下区 89246 A-25地块为公共交通场站/社会停车场/公园绿地（S41/S42/G1）;A-28地块（盖下区）为公共交通场站/住宅/商业/商务用地（R21/B1/B2） 232039 255243 11000 331243 14275 22600 24860 3000 已成交 331243 14275 万科 29.8% 自持4%
6 9月27日9:00 萧政储出[2019]31号 市北东单元F-03地块 60767 居住用地(含配套幼儿园） 151917 303834 20000 394834 25990 34000 37400 3500 已成交 365834 24081 保利 20.4% --
 
编号 出让时间 地块编号 地块名称 出让面积(㎡) 用途 地上建筑面积(㎡) 起价(万) 楼面起价(元/㎡) 封顶价(万) 封顶楼面价(元/㎡) 毛坯均价不高于 毛坯最高单价 装修价不高于 状态 成交价(万) 楼面成交价(元/㎡) 竞得者 溢价率 备注
1 9月3日9:00 余政储出〔2019〕29号 余杭经济技术开发区兴起路东侧商业地块 6844 商业用地 13688 3203 2340 -- -- -- -- -- 已成交 3403 2486 杭州欧文实业有限公司 6.2 % --
2 9月10日9:00 余政储出〔2019〕30号 临平新城星桥大道以东、临丁路以北地块 104648 住宅、商业、商务办公、交通场站用地 272084.8 190460 7000 247460 9095 21000 23100 3000 已成交 217960 8011 苏宁 14% --
3 9月10日 9:15 余政储出〔2019〕31号 余杭良渚北商住地块二 18099 商住用地 45247.5 34389 7600 44689 9877 17000 18700 3000 已成交 44689 9877 华元 30% 自持6%
4 9月17日9:15 余政储出〔2019〕34号 余杭经济技术开发区09省道与兴元路交汇东北处地块 89778 居住商业商务混合用地 224445 134667 6000 174667 7782 16800 18480 3000 已成交 161667
7203 华元 20% --
5 9月17日9:00 余政储出〔2019〕33号 崇贤新城向阳B-8地块 57139 商住 114278 114278 10000 148278 12975 20000 22000 3000 已成交 143778 12581 祥生 25.8% --
6 9月24日9:00 余政储出〔2019〕35号 良渚新城好运路南、勾阳路西地块 131483 商业、商务兼住宅综合用地 486487.1 360000 7400 468000 9620 26000 28600 3000 已成交 360000 7400 地铁集团&宝龙&星创 0% --
7 9月24日9:15 余政储出〔2019〕36号 良渚新城金昌路北莫干山路西商业商务地块 18924 商业商务用地 47310 17269 3650 -- 已成交 18469 3904 杭州盛旺郡置业有限公司 6.9% --
8 9月29日9:00 余政储出〔2019〕37号 九乔商贸城JG1808-04地块 31359 二类居住用地 （人才专项租赁住房） 62718 19380 3090 已成交 19380 3090 余杭区保障房建设有限公司 0% --
9 9月29日9:15 余政储出〔2019〕38号 余杭经济技术开发区顺风路与龙船坞路交汇西南处地块 21037 二类住宅、服务设施兼容用地（人才专项租赁住房） 42074 11781 2800 已成交 11781 2800 杭州余经开创新创业产业园有限公司 0% --
10 9月29日9:30 余政储出〔2019〕39号 良渚新城古墩路东、陆家门港南人才房地块 17816 二类住宅用地（人才专项租赁住房） 39195.2 12484 3185 已成交 12484 3185 杭州农副物流管理有限公司 0% --
11 9月29日9:45 余政储出〔2019〕40号 良渚新城储运路南、勾陈路东人才房地块 21841 二类住宅用地（人才专项租赁住房） 50234.3 15146 3015 已成交 15146 3015 杭州农副物流管理有限公司 0% --
12 9月29日10:00 余政储出〔2019〕41号 良渚新城储运路南、博园路东人才房地块 14296 二类住宅用地（人才专项租赁住房） 32880.8 9914 3015 已成交 9914 3015 杭州农副物流管理有限公司 0% --
13 9月29日10:15 余政储出[2019]42号 塘栖小城市核心区商业用地-2 7210 商业用地 10815 4110 3800 已成交 5310 4910 余杭运河综合保护开发建设有限公司 29.2% --
 
编号 出让时间 地块编号 地块名称 出让面积(㎡) 用途 地上建筑面积(㎡) 起价(万) 楼面起价(元/㎡) 封顶价(万) 封顶楼面价(元/㎡) 毛坯均价不高于 毛坯最高单价 装修价不高于 状态 成交价(万) 楼面成交价(元/㎡) 竞得者 溢价率 备注
1 9月29日10:00 富政储出[2019]4号 杭州富春湾新城春江街道 39313 二类居住用地(含配套公建) 102213.8 81770 8000 106270 10397 16300 17930 2500 已成交 81770 8000 宋都 0% --
2 9月29日10:00 富政储出[2019]6号 银湖硅谷小镇 7595 商业、商务兼容用地 15190 3070 2021 -- -- -- -- -- 已成交 3070 2021 浙江诺企利实业有限公司 0% --
3 9月29日10:00 富政储出[2019]8号 富阳区渔山乡 18537 旅馆用地 24098.1 2410 1000 -- -- -- -- -- 已成交 2410 1000 浙江神怡商贸有限公司 0% --

 

 

编号 出让时间 地块编号 地块名称 出让面积(㎡) 用途 地上建筑面积(㎡) 起价(万) 楼面起价(元/㎡) 状态 成交价(万) 楼面成交价(元/㎡) 竞得者 溢价率 备注
1 9月23日9:00 临政储出[2019]33号 临安区高新技术单元07-B41-01地块 4416 商业服务业设施用地（加油加气站用地） 2208 1988 9004 已成交 7388 33460 临安区交通投资发展有限公司 271.6% --
 
编号 出让时间 地块编号 地块名称 出让面积(㎡) 用途 地上建筑面积(㎡) 起价(万) 楼面起价(元/㎡) 封顶楼面价(元/㎡) 毛坯均价不高于 毛坯最高单价 装修价不高于 状态 成交价(万) 楼面成交价(元/㎡) 竞得者 溢价率 备注
1 8月5日 10:00 富政储出[2019]2号 富阳区银湖街道高桥村 139571 二类居住用地和商住混合用地（含配套公建） 380790.4 330870 8689 11294 19000 20900 3000 已成交 330870 8689 万达地产集团 0% --
2 8月9日 10:00 富政储出[2019]3号 东洲街道横山区块 33335 二类居住用地(含配套公建)人才租赁房 33668.35 11270 3347 -- 已成交 11270 3347 富阳城市建设投资集团 0% --
3 8月15日 10:00 富政储出[2019]5号 富阳区鹿山工业功能区 13989 商务用地 39169.2 6420 1639 已成交 6420 1639 杭州礼源工具有限公司 0% --
4 8月15日9:00 余政储出[2019]28号 仁和先进制造业基地桂丰路北、紫藤路西地块 21563 社会福利用地 43126 4399 1020 终止出让 -- -- -- -- --
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