365淘房 杭州站 10月已过半，杭城天气变的凉爽、舒适的同时，大众对待买房好像也变的更为平和了。
虽然16天里就已诞生三个“万人摇”楼盘，但在选房过程中购房者更为贴近自身需求来考量，而不是冲动型的有房子就买。
伴随着大量楼盘领证，10月下半月也到了，剩下的时间里楼市会有多个热门新盘入市，同时也有诸多楼盘加推，购房者的选择性还是蛮多的。
今天推荐一些即将开盘的新房，价格都在2万+，偏向于自住需求的购房者可以多加考虑。
注：楼盘需在领预售证后确定开盘、价格及摇号信息；
户型大小均指建筑面积，价格单位为元/㎡。
（点击楼盘名可了解详情，并可一键拨号售楼处）
▲秋实宸悦鸟瞰图
☛楼盘地址：余杭区崇杭街（崇贤一小向东约200米）
★物业公司：杭州西开发物业管理发展有限公司（西房物业）
☛交付时间：预计2021年6月（精装）
★最新动态：秋实宸悦（咨询电话：400-8181-365 转 140562）高层3号楼、小高层4号楼可售房屋106套，3号楼户型约93方33套、116方33套，均价20600元/㎡，其中装修标准2800元/㎡。4号楼约94方4套、106方2套、128方34套，均价21500元/㎡，其中装修标准2800元/㎡。
10月18日至10月20日每日9时至20时接受登记。首套、二套和全款统一冻资金额为20万元，冻资期若与其他楼盘重叠，可接受其他楼盘冻结证明。>>>查看销售方案
▲户型图赏析>>>查看更多
小编说：秋实宸悦位于崇贤板块，属于杭州绕城范围内，距离崇贤第一小学约200米、石塘公园约400米、上亿广场约1.8公里，自带约1400方商业。
整盘由精装高层、小高层房源组成，户型从93方到128方不等，90多方拓展后可做三房两卫、100多方可做四房两卫设计。
高层精装均价20600元/㎡、小高层精装均价21500元/㎡，多个户型总价可以控制在200万元内，刚需、改善客户均可满足。
▲城北万象城幸福里鸟瞰图
☛楼盘地址：余杭区良渚街道杭行路与良运街交叉口
★物业公司：暂定华润物业
☛交付时间：预计2022年（精装）
★最新动态：城北万象城幸福里（咨询电话：400-8181-365 转 163801）预计10月底首开高层1、2、14号楼，户型约88、100、105、108、131方，预计精装均价26500元/㎡，具体开盘时间及价格以预售证审批为准。
▲户型图赏析>>>查看更多
小编说：城北万象城幸福里为在建地铁4、10号线交汇的杭行路站上盖80万方综合体，集商业、办公、住宅于一体，其中包含17万方万象城商场和商业街，住宅体量近2000户，能够满足自给自足。
项目住宅产品户型包含多个区段，像88方三房设计的小户型、100方出头的微改善，以及131方的四房改善户型。
另外，在新房限价的情况下，据说幸福里首开精装均价仅需26500元/㎡，和该板块上一个有新房销售的上实海上海（二期）（毛坯均价23542元/㎡）处于持平，海上海的价格还是延续其2017年的定价。
▲德信市心府鸟瞰图
☛楼盘地址：萧山区蜀山街道市心路汇德隆购物中心南侧
★物业公司：融信世欧物业管理集团杭州区域公司
☛交付时间：预计2021年12月（精装）
★最新动态：德信市心府（咨询电话：400-8181-365 转 155536）最后一栋高层——10号楼共98套房源，户型约89方49套、115方49套，均价28100元/㎡（含精装修）。
10月18日上午9:00至10月20日下午17:00接受登记，无房且无贷款记录的客户资产证明不得少于人民币40万元；已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的客户资产证明不得少于人民币60万元；一次性付款的客户资产证明不得少于人民币100万元。>>>查看销售方案
▲户型图赏析>>>查看更多
小编说：德信市心府位于南部卧城板块，距离已开通的地铁2号线潘水站约500米，且较为靠近萧山城区，周边目前已配备较为齐全的学校、医院、商超、公园等生活配套。
该盘规划为高层、排屋产品，高层房源于项目北侧一溜排开，此次推出的10号楼为最后一栋未售的高层，约89、115方户型数量对半开，适合刚需、微改善购房人群。
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