▲城北万象城整体鸟瞰图
再往西一站地铁，到达的是地铁4号线勾阳站上盖综合体和今年9月24日出让的地铁宝龙星创良渚商住项目，其商业建面超出15万方（包括一处≥10万方集中商业和一处≥3万方五星酒店及以上标准的酒店。）
▲地铁万科杭行道效果图
另外，还有一处商业距离不远，位于杭行路与祥运路交叉口地铁10号线（建设中）祥园路站的地铁万科杭行道：由地铁集团携手杭州万科打造的首个TOD综合体，总建筑面积112056.3㎡，将“立体交通、公共空间、复合商业、居住社区、创意办公”一体化集成。
如果把范围再扩大一点，还可以享受到杭州万达广场、中大银泰城、杭州新天地、运河上街购物中心、城西银泰等商业体......
关于景观资源，比如水景，像世茂璀璨澜宸紧邻京杭大运河支流，世茂26号地块旁边有郁宅港，同时三个项目距离京杭大运河直线距离在三四百米。
教育资源：
勾庄板块的教育资源在不断丰富，几盘周边有杭运幼儿园、通运幼儿园、运河智星幼儿园、杭行路小学谢村校区等。
2019年杭行路小学谢村校区一年级户籍生学区划分范围：
谢村村、管家塘社区、北辰社区。
注：以上信息仅供参考，楼盘需在交付后由政府统一进行学区划分。
周边房源
新房：
勾庄目前已出让的涉宅项目共有6盘，但供应量不少，总量超出4000套。
▲勾庄已出让涉宅地信息
但板块内近来开盘不多，随着上实海上海（二期）于9月27日清盘，接下来只能等待纯新盘们入市，比如计划10月份首开的城北万象城幸福里、世茂璀璨澜宸。
价格上面，10月首开的城北万象城幸福里是一个比较直观的参考对象，虽然该盘预售证尚未领出，但近来释放了价格信息，据悉预计首开精装均价26500元/㎡。
▲幸福里价格信息
此外，地铁宝龙星创良渚商住项目也可以作为一方参考。该盘在拍地之初，便被规定将来毛坯销售均价不高于26000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于28600元/㎡，装修价格不高于3000元/㎡。也就是精装均价不高于29000元/㎡。
以上数据信：息也基本定调了未来几年勾庄板块的新房价格体系，若精装最高均价29000元/㎡，可以说幸福里足足要比这个限价低2500元/㎡，其他几盘也必定在此范围内。
二手房
由于放假期间，透明售房网处于维护期，无法查看数据，故这里主要参考链家网的数据。
据链家网数据显示，截至2019年10月2日15时，8月勾庄板块二手房挂牌均价21410元/㎡，签约均价27690元/㎡（该网仍未更新9月数据）。
▲勾庄二手房价格走势
价格走势上则变动不小，今年以来，该板块的二手房价先是走高，再是持续走低，后又再度上涨。
在世茂璀璨澜宸、德信大家运河云庄、世茂勾庄26号地块这3个新盘周边的二手小区——凯喜雅锦河湾的二手房参考价格30803元/㎡。
▲锦河湾二手房签约信息(来源链家)
最新签约的1套房源是在今年4月24日，户型约87方、总价220万，折合单价25247元/㎡。更早签约的两套房源的单价在3万出头。
另外，9月19日，晴子曾统计过勾庄板块更详细的二手房信息，以万科杭宸、万科北宸之光、滨江万家名城等小区更为集中的地段来看，它们的二手房签约均价都在三万二以上，近来最高签约价可以达到三万六。更多详情点击>>>年内4个新盘入市！房价2万+的它要爆发！
跑盘小结~
1 体量、产品：
2 地铁距离：
3 开盘时间：
今次跑盘到此结束啦，接下来我们将前往勾庄地标性地铁综合体——城北万象城幸福里，长假结束后为您探访哦，欢迎关注！
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以上涉及的数据信息，以政府、开发商公布为准，本网提供信息仅供参考。
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