房票不易!在杭买房究竟该首选哪里、哪些楼盘去摇号?

来源:365淘房 2019-09-30 08:36

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365淘房 杭州站 9月,以前半月稍显冷清、后半月爆发火热迎来收尾,但楼盘密集入市,购房者也便愈加迷惑,当手握一张房票时,究竟该如何使用它才能获取最大利益呢?

我们来看看365明星房博士们是怎样看待选房这一“选择题”的吧!

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袁红

365淘房杭州站主编”

Q:主编您好,临安现在土地出让限价比较高,投资是不是比富阳、大江东更具有优势?随着16号线的开通,临安是不是快要全面奔向两万时代了?青山湖科技城今年还有土地出让吗?

A:临安虽然限房价了,但你会发现价格还是放得比较宽的。投资并不是只看土地价格,更重要的还是要看未来的产业发展、人口流入、城市规划等等。大江东在限购区域,如果你还有杭州的房票,我还是会建议先在杭州买

临安的房价基本上奔2万了,比如苕溪学府的价格超过2万了。从土地储备和出让预告来看,青山湖科技城还有土地的,具体会放在什么时候得看挂牌情况了。

(注:点击楼盘名了解详情,并可一键拨号售楼处)

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晴子

余杭滨江拱墅置业专家

Q:博士你好,去年在良渚买了房子,是自己名字。今年结婚了,可以把老婆的公积金余额取出来以及按月转账吗?

A:现在的问题是你办理贷款的银行是哪家,因为把公积金余额取出来进行按月转账的话,需要看你办理贷款的银行是否与杭州住房公积金中心有这方面的业务合作。

如果有合作的话(比如招商银行)是可以进行此项操作的,带上你妻子的身份证、银行卡、购房合同、贷款合同等资料到银行办理即可。

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秋小秋

“大城西、西湖置业专家”

Q:阳光城未来悦MAX地铁万科天空之城更建议买哪个?

A:阳光城未来悦MAX属于未来科技城核心区,地铁万科天空之城位于未来科技城东,与西湖区的蒋村板块接壤,这两个盘各有各的区位优势。在自身产品上,天空之城会更有优势一些,自带商业配套和学校等。

不过天空之城目前价格未定,但大概率要高于未来悦。建议有机会都可以去摇号试试,无论如何这两盘都是值得买的。

(注:点击楼盘名了解详情,并可一键拨号售楼处)

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凡凡

萧山、大江东置业专家”

Q:我在海宁有房,上班在大江东,想问一下在大江东买房能算首套吗?社保在杭州下沙的。如能买大江东推荐哪里?

A:杭州买房是认房又认贷,如果您在杭州无房,且海宁的房子无贷款记录,那么是可以在杭州买房并且算作首套房,首付3成起。但您若有过住宅贷款记录,无论是否还清,再买房都需要首付6成起。

再说回大江东的楼盘,目前比较热门,位置好、性价比高的楼盘如龙湖江与城位于地铁7号线沿线,紧邻龙湖天街,附近还有宝龙广场和融创城两个商业体,加之临近湖畔,可以多加关注。

此外,江与城不远处的融创城星央悦府,均计划10月份首开,也可以考虑对比看看。

(注:点击楼盘名了解详情,并可一键拨号售楼处)

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四月

“临安、江干区专家”

Q:近期看了很多城东和艮北的楼盘,金科博翠碧蓝湾、三湘印象森林海尚、首开东城金茂府等,有点选择不好,能帮我再推荐下房子吗?

A:艮北可以看看越秀招商云悦湾招商越秀公园1872,同等价格下,这2个楼盘比金科博翠碧蓝湾离地铁口更近,可以重点考虑。

另外,城东新城的世茂钱塘天誉龙湖葛洲坝景粼天著高层精装均价约47000元/㎡,景粼天著离地铁4号线明石路站比较近。

艮北几个盘位置差不多,艮北新城板块目前没有特别亮眼的发展规划,主要离钱江新城2.0板块近,可以近距离享受江河汇流区域、钱江新城二期后期的高端配套。几个楼盘位置相差不多,如果自住可以从产品、精装等方面多侧重点,选个适合自己的房子。

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解红伟

“主城置业专家”

Q:老师你好,请问前湾国际社区这个盘怎么样?值得去摇吗?

A:前湾国际社区主打的就是国际化的社区生活,生活配套主打的也是国家化,像是惠灵顿国际学校、IHG英慈国际医院等。

等配套起来的时候,这边的生活是很方便。加上前湾国际社区的精装标准在同价位里面相当不错,自住的话个人是十分推荐的。

(注:点击楼盘名了解详情,并可一键拨号售楼处)

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