上市量①84方起步、高层为主!19个楼盘超万套新房要来了
手机看资讯
关注微信看猛料
365淘房 杭州站 2018年仅剩最后的5天，可以考虑考虑新一年的计划啦！比如结婚，比如换工作，比如买房......当然还需要做的一件事便是年终盘点！
作为年终盘点的重要一环——新一年楼市新房上市量，此刻便要闪亮登场。
365年终盘点“一出好戏”系列之2019新房上市量从12月26日启动，365房博士们将为大家按照区域陆续梳理成文，以供参考。
提到房子，能说的东西实在太多太多。在经历了公证摇号第一年，若仍未赶上车，只好放到来年再试，那新年上市量也是你必须要看一看的内容！
注：户型大小均指建筑面积。仅罗列未开盘房源。
楼盘须在取得预售证后方可确定价格、房源、摇号登记、开盘选房等信息。
延伸阅读：
19500元/㎡+地铁！杭城5大新盘首开价释放 12月陆续上市
10盘即将推新房源——纯新盘、老盘
▲拱墅区待开盘的新盘、老盘位置
与上半年甚至更早相比，拱墅区目前在售新房所处的板块扩大了不少。
之前基本都集中在申花板块，现在像桃源、运河新城、祥符都有楼盘陆续推出了新房源上市，以后上塘、田园、湖墅等板块的新房供应也将回归。
在将到来的2019年里，拱墅区还会有5个“老盘”给市场继续带来新房源，待售住宅房源量近2700套，均价最低也要在3万左右，比如金科碧桂园博翠府、融创金成臻蓝府。
▲待开盘的新盘、老盘信息(标绿为新盘，标红为老盘)
新盘方面，已公布案名、开放售楼处、开放示范区的楼盘有5个，合计将供应3000余套住宅新房源。
这5盘都规划有高层产品，均为精装修，另外带有少量排屋、合院类的低密房源。
推荐楼盘
1---杭州大家
☛咨询电话：400-8181-365 转 101475
★项目地址：拱墅区舟山东路和东教路
☛住宅建筑类别：精装高层（431户）
★物业公司：大家物业
▲杭州大家效果图
最新动态：杭州大家即将首开高层房源，户型为118、126、130、133、138方，具体开盘时间及价格待定。项目138方高定BV样板房已开放，118方阿玛尼样板房近日即将面世。
简评：杭州大家是原先老传媒学院校区地块，所处板块周边学术氛围浓厚，生活气息足，靠近京杭大运河，周边有各种商场。它到在建地铁5号线拱宸桥东站直线距离约400米，可与在建3号线在善贤站进行换乘，到该盘直线距离约700米。
大家在杭打造的一些项目还是比较受市场欢迎的，距离杭州大家仅600米的大家绿城金麟府（已售完）在2016、2017年销售期间基本上每次开盘都迅速去化，而杭州大家也是打造的适合改善人群的高端产品。
2---首开杭州金茂府
☛咨询电话：400-8181-365 转 195716
★项目地址：学院北路与隐秀路交叉口向西200米
☛住宅建筑类别：精装高层、叠墅（1200户）
★物业公司：金茂物业
▲首开杭州金茂府鸟瞰图
最新动态：首开杭州金茂府叠墅在售，户型为200方左右，均价约68000元/㎡。项目高层房源剩18、22、23号楼未开盘，主力户型为143-168方；叠墅还有9、11、12号楼未开盘，具体开盘时间及价格待定。
简评：近年来，金茂在杭州打造的项目陆续上市，也在杭州市场上取得了不错的口碑。
金茂府所处的庆隆板块在建地铁10号线，已开通地铁2号线，杭州大悦城已开业，加上老城西浓厚的居住氛围，高品质的产品，不怪乎吸引众多改善人群来此置业。
3---中城汇MIDTOWN
☛咨询电话：400-1117107
★项目地址：石祥路与杭行路交叉口，杭州国际会展中心对面
☛住宅建筑类别：精装高层、小高层（1004户）
★物业公司：万科物业管理公司
▲中城汇MIDTOWN鸟瞰图
最新动态：中城汇MIDTOWN高层16号楼共199套房源，户型约97、103、120方，均价40000元/㎡，其中装修标准4000元/㎡。登记时间：12月25日至12月27日每9时至20时，验资证明需存款冻结金额为50万。>>>销售公示方案
简评：在拱墅区找什么样的房子难？我觉得小户型新房绝对算得上其中一个，申花、上塘、湖墅这些偏向市中心的板块基本都是走精装改善大户型路线，就连运河新城的两个项目户型最小也得94方，八九十方的新房基本在该区不见踪影......
虽说难有，但也还是有开发商打造“小”产品，比如万科，位于祥符万达广场旁的中城汇就有84方小户型。该盘为商住结合的TOD项目，自带商业街区、幼儿园、广场等，周边在建地铁10号线，对于自住还是不错的选择。
地上建筑面积近77万方——已出让涉宅用地
近两年，拱墅区也出让了不少涉宅用地，共有9宗，分布在桃源、庆隆、田园、运河新城、祥符等板块，地上总建筑面积近77万方，成交楼面价从一万多到四万多不等。
▲拱墅区已出让的涉宅地块
这些地块的竞得者有联发、杭房、首开、九龙仓、上海绿都、融创......多宗地块需要现房销售或带有自持面积的要求。其中九龙仓在2018年相继拿下庆隆三宗地，成交楼面价逐渐下降。
以上项目，也有已经进行规划公示的，比如杭房庆隆地块住宅部分拟建高层；首开田园地块拟建小高层、排屋；九龙仓庆隆92号地块拟建高层、多层；上海绿都祥符宅地拟建高层、小高层产品......将来拱墅区入市的新建住宅产品类型还是比较丰富的。
按照这些楼盘所在的板块行情来看，它们都基本上会做改善房源，如若按照户均120方来算，77万方的供应量差不多折合有6000余套新房。
当然，在即将到来的2019年里，我们是有很大可能见到它们陆续上市销售的！
以上涉及的数据信息，以政府、开发商公布为准，本网提供信息仅供参考。
返回杭州365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
