365淘房 杭州站 12月作为年内最后一个冲刺月，各大房企将会供应大量新房源入市，杭城预计10多个纯新盘首开亮相。
这些新盘分布各个板块，有的板块已经断供一年多，有的板块供应量尤其丰富......当中，不乏有已经释放了首开均价的项目，价格不到两万的有，两万多、三万多的也有......而它们或许也是所在板块的新房价格基础。
注：户型大小均指建筑面积。
楼盘须在取得预售证后方可确定价格、房源、摇号登记、开盘选房等信息。
延伸阅读：
京杭府——预计均价20200元/㎡
★咨询电话：400-8181-365 转 171803
☛楼盘地址：崇杭街与里洋路路口（京杭大运河岸）
★建筑类别：高层、多层、排屋、商业
☛物业公司：祥生物业
★交付时间：预计2021年底(精装)
☛最新动态：京杭府预计12月中下旬首开高层，共240套房源，户型为93、126、131方，预计均价20200元/㎡，具体开盘时间、摇号信息等需在预售证领出后确定。
▲京杭府鸟瞰图
拿地回顾：2017年10月11日，崇贤新城A-8商住地（余政储出〔2017〕24号）由祥生以总价199410万元竞得，楼面价12999元/㎡，溢价率50%，自持比例17%。
简评：京杭府位于崇贤新城，由祥生地产、绿都地产、湛景置业联合打造，属于杭州绕城范围内，到主城的距离较近，不过板块内暂无地铁规划。
之前崇贤板块的几个高层房源均价基本都在18000元/㎡左右，在它们售完之后，路劲远洋江南院子率先以“高价地”项目领证上市，均价19200元/㎡，比之前的房价拔高了几百块，而目前京杭府释放的首开价又比江南院子高出了一千块......也许，接下来该板块的新房价就将保持在一万九到两万！
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