单价1万1-2万5?成了现房的它们,却仍有大量新房不售卖
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365淘房 杭州站 在大热的杭州楼市，行情超好的现在，却并非个个楼盘都“亟不可待”的推新去分一杯羹！
5月初，本人做过一篇杭州那些交付在即的准现房们迟迟不推新房源的盘点（>>>1万1-3万元/㎡？苦等一年半，等不来这些准现房开盘...），但相对于它们，杭城还有更加让人感到“等待无望”的项目。
这些楼盘，不上市的原因多种多样，但却都是拖延已久......
就像下面的5盘，等啊等，有的已经等成了现房，却仍剩有大量新房源没有推出入市，甚至连一点想要开盘的计划都没有！
延伸阅读：
注：文中涉及的户型大小均指建筑面积；
楼盘需在获得预售证后方可进行登记、摇号、开盘选房！
前期均价11000元/㎡
400-8181-365 转 110040
△杭钢万科旭润和府鸟瞰图
2014年9月30日，浙江紫元置业有限公司竞得崇贤街道38号商住地，折合楼面价2640元/㎡。
2016年10月16日，旭润和府一口气把整个项目12栋房源的预售证全都领出，同年10月22日，该盘首开，均价8500元/㎡。
本项目最新一次开盘在2017年6月24日，当时均价约11000元/㎡。同年11月23日，浙江产权交易所发布一则信息——杭钢紫团拟转让8个下属房地产项目股权。
2018年3月，杭钢集团与万科集团在杭州举行资产包合作签约仪式，此次双方合作的资源包含8个项目，旭润和府便在其中。
△2018.5杭钢万科旭润和府售楼处(来自365网友)
5月中旬，365崇贤购房群的热心网友“小五”发来一张旭润和府营销中心的现场图（位于崇杭街崇贤客运中心·崇凯大酒店旁），从图中可以看出，该盘对外推广名已由“杭钢紫元旭润和府”更改为“杭钢万科旭润和府”。
而售楼处销售人员表示，对于项目后期计划及房源售卖等信息，目前尚未接到上级领导通知，短期内也没有开盘之类的消息。此外，工作人员表示，之后推出的房源不会改做精装，仍为毛坯交付。
截至目前，该盘还有3、4、5、6、7、11号楼尚未开盘，共400多套房源，户型为87、89、111、124方，整体申报单价约11000-12000元/㎡。
项目地址：320国道与运河路交叉口
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前期价格1.7-1.8万/㎡
400-8181-365 转 148707
△湖景居鸟瞰图
2011年6月14日，澳门万城置业投资有限公司竞得经济技术开发区14号地块，折合楼面价8072元/㎡。
2016年5月，湖景居领出1、2号楼预售证并迎来首开，价格在15000-17000元/㎡，陆续进行售卖，同年下半年调整对外售价约在17000-18000元/㎡，当年底售完，自那之后至今一直未有新房源上市。
据销售人员最新消息表示，该盘目前已为现房状态，还剩3、4、5号楼未对外销售，户型为82、89、120方，大概300多套房源，暂时没有开盘计划。
至于何时会上市，工作人员表示“价格备不上去，预售证领不出来的话，那就还不知道什么时候能开盘，看房也没必要来看”。
项目地址：下沙七格路600号（邵逸夫医院北）
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前期均价25000元/㎡
400-8181-365 转 113428
△光明尚海湾鸟瞰图
2013年9月3日，来自上海的农工商房产竞得南部卧城两宗宅地，楼面价分别为9892、10189元/㎡。
2015年4月，光明尚海湾领出9-21号楼预售证，后于6月份首开，当时高层价格差不多在11000-14000元/㎡。2016年8月，该盘领出第二张预售证，之后房源均价差不多由21000元/㎡上升至25000元/㎡......
截至目前，整个项目均已为现房状态，仅剩二期5、6、7号楼待售中，户型约88、89、130方。
对于后期的计划，项目售楼处的工作人员表示，“暂时没有收到新的通知，现在也没有开盘计划”。
项目地址：萧山区育才路与晨辉路交叉口南200米
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前期均价12800元/㎡
400-8181-365 转 140619
△大江之星鸟瞰图
2010年9月15日，浙江华成置业发展有限公司竞得36号地块，折合楼面价3397元/㎡。
2016年5月下旬，大江之星领出首批房源预售证；6月9日首开，价格6688元/㎡起。同年9月，领出第二张预售证，10月份进行加推，当时起价8688元/㎡。当年年底也加推了部分房源，均价12800元/㎡，自那以后，一直未有新房源上市。
截至目前，整个项目均已为现房状态，还剩2、3、4、10号楼未销售，不到200套住宅房源，户型为86、89、133、134、136方。
△大江之星区位图
去年底，小编有咨询过该盘的信息，当时销售人员表示，虽然项目要交付了，但是对于下一步的开盘信息，还没有收到领导的任何指示。
如今，小半年过去了，在大江东新城其他楼盘陆续迎来“如火如荼”的登记、摇号、开盘，它仍是一点动静也无，或许在一段时间内，还要这样静悄悄地“沉默”下去......
项目地址：河庄街道新港路南侧（河庄形象城旁）
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前期约19000元/㎡
400-8181-365 转 5296
△恒大城市之光鸟瞰图
2013年10月30日，嘉凯城竞得长河单元84号地块，折合楼面价9944元/㎡。
2015年11月底，嘉凯城杭州中凯城市之光领出第一张预售证，12月初开盘，总价150万元/套起。
之后分别于2016年1月、4月领出第二、三张预售证，当年5月，前期推出的房源售完，项目计划剩余房源改做精装修，不过之后该盘被恒大收购，改名恒大城市之光。
△恒大城市之光区位图
接下来的时间里，它毫无动静，有消息称，该盘有可能要进行再“转让”......
城市之光前期共有1、2、3、6、8号楼领出预售证，然而，除1、8号楼部分房源售完之外，2、3、6号楼现为限制房产状态。
另有4、5、7、9、10号楼未领证，整个项目的库存量还是非常多的，差不多有800多套，户型比较热门，为89、116、117方。
这样的产品、户型，在整个滨江区，现在已经基本断供了，算得上极为稀缺！
项目地址：滨江区时代大道与滨文路交汇处
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小编说：上面这些楼盘，在各自所在的区域内，或占据低价优势，或地段不错，或产品稀缺......可以说，若现在上市的话，十有八九会迎来热抢。
然而，在“沉寂”了一年、一年半，甚至两年后，它们仍然没有推新的动静，在买房这件事上，对于很多人来说，现在不是可以久久等待的时候，那么，也许是该考虑转战他处了......
以上涉及数据信息，以开发商现场公布为准，本网提供信息仅供参考。
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