新房“集中供货”！杭城一周领出近4000套住宅房源预售证
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365淘房 杭州 楼市供应大闸一旦开启，似乎就没了关上的理由。最近，杭州楼市显得很【赶】。
土地一块接一块挂出，赶着卖地；开发商加快推盘节奏，赶着卖房；预售证一批接着一批放出，赶着开盘。
继上周14家楼盘开盘后，本周不仅开盘数量上继续递增，在预售证的领出上也是迎来小高峰。
土地开闸供应、房源数量增多，市场的天枰似乎越来越向买房人倾斜.....
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本周（12.4—12.10）杭州又有23盘领出预售证（不含商业），但其中有一盘滨江春盛大江名筑虽为住宅房源，但产权为40年，所以领出的商业预售证。让近期新房市场一下涌入近4000套新建住宅。
△（12.4—12.10）预售证领出情况
本次获批的预售证中，户型对应的客群丰富，既有品质刚需，也有高端改善。地段涵盖杭州各大热门板块，既有当下热度不减的未来科技城、丁兰新城、奥体等板块，也有配套成熟的萧山市心边、之江等区域。
而随着大批量的房源入市，对于开发商来说，如何提前布局抢客也是不小的考验。
近日小编在去各大楼盘踩盘的时候，这一点深有体会，一出售楼部或者踏进楼盘范围内，你肯定躲不过小蜜蜂的围堵，而且不止一家。
而且，最近一段时间，仿佛接到的销售电话也较之前，有了明显的增多。
△图片来源于网络
所以，临近年末，在市场竞争如此激烈的情况下，如何购房者自动上门，如何留住意愿客户，也是到了考验的时刻。
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而随着年底这波供应热潮的来袭，加速度开盘也成为众多楼盘的首选，毕竟销售业绩对于开发商来说事关重大。
在本周内，杭州共有16盘推出新房源，此前已有13个楼盘推出新房源，今天有3个楼盘开盘，其中位于临浦新城的纯新盘碧桂园越溪府在今日（12月10日）迎来盛大首开。
△一周开盘情况
据预售证显示，碧桂园越溪府此次领出的14号楼的预售证，共106套房源，建筑面积约138、142、198方，精装房源最低1.2万/平，开盘现场人气爆满，座无虚席。
话不多说，马上来感受现场的热闹气氛。
今天一大早，虽然天气寒冷，但仍难抵挡购房者热情，碧桂园越溪府开盘现场吸引了数百名购房者到场，几乎座无虚席，开选后，无论是选房区、签约区、等候区等到处都是人头攒动……
△越溪府开盘现场
而同样是首开，有楼盘选择高调，那么也会楼盘选择低调。
位于丁兰新城的纯新盘绿都汀蘭府在周一（12月4日）领出了首张预售证。作为目前丁兰新城唯一的纯新盘，汀蘭府身上聚焦着众多关注点。首先源于它是上海绿都进入杭州市场的首个项目，同时也是目前丁兰新城最高楼面价保持者。
亦或是因为这些，绿都汀蘭府选择低调开盘。在12月7日，首开5、10#楼，建筑面积约为89、115方，共100余套房源，单价约26000-32000元/㎡左右，目前首开房源全部售完。
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纯新盘对于板块来说，似乎是“活血剂”一样的存在。
△图片来源于网络
例如前段时间新盘扎堆上市的奥体板块，那可是炙手可热的“炸子鸡”，而随着龙湖天璞、景瑞天赋、阳光城檀悦的开盘后，新房库存逐渐减少，不少购房者开始将目光转移。
再到今年以“黑马”之势傲立的艮北新城，随着越秀亲爱里、地铁绿城杨柳郡的快速去化，也让板块失去了一定的关注度。
而就本周杭州新房市场领出的预售证来看，随着整体供应量增大，有板块“淡出”，就有板块“递补”进来。例如一直是一房难求的临安、大江东等板块，近来在新房供应上也以“黑马”之势挺立。
临安本周一口气领出8张预售证，累计约1827套房源即将入市，其中关注度极高的越秀星汇城、滨湖天地、城中府也终于迎来预售证。
△城中府效果图
其中在今日开盘的城中府，推出9、10号楼，建筑面积约87、120方，128套新房源入市。而据售楼部最新消息称，目前房源已经全部售罄。
说完临安，我们再来看看大江东，虽然本周大江东一个纯新盘滨江春盛大江名筑领出预售证，但因为是排屋房源，仅38套，所以在新房供应上略显不足。
但是就大江东库存相较于来说，后续供应量还是较充足的，像前不久刚刚开盘的旭辉宝龙东湖城、大江东宝龙广场，大江东龙湖天街等都是体量较大且备受关注的楼盘。
△大江东区域规划
而且现在的大江东的实力已经不容小觑了，随着地价的攀升、交通的完善、规划逐渐落实，大江东的未来似乎给了购房者更多的期待。
结 语
总的来说，众多楼盘选择在此时“开仓放粮”，集中入市一定程度上缓解了近来杭州市场房源紧张现象，但随着房源大批量上市，也给供求关系和金融市场带来了不小波动。
最后，还是那句老话“房子是用来住的，不是用来炒的。”返回杭州365淘房>>
注：文中所涉及数据统计为365淘房不完全统计，如有出入，请以开发商公布为准
文中所提及户型面积大小均指建筑面积大小
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