9月首战落锤！翁梅地价直逼2万，万科未来城四期已定？
手机看资讯
关注微信看猛料
 |
365淘房 杭州 9月杭州“待嫁”地块已达40宗，想必土地市场又要热闹一番了，今天“打头阵”的就是余杭区的两宗涉宅用地，一宗位于临平，一宗位于良渚。
经过80分钟的竞买，两宗地块共吸金43.86亿元。下面是地块具体的成交信息：
翁梅地价直逼2万 金辉补仓临平
今天出让的第一宗地块是临平商住地。该地块东至规划支路，南至天万路，西至杭乔路，北至翁梅路，属于临平新城南区块范围。
这是临平新城南区块时隔近三年后再次出让涉宅用地，上一次出让地块还是在2014年12月23日，平安与金地联手以底价3450元/㎡拿下了南区块H-28/29地块，即为现在的金地艺境。
目前区域内库存不足，急需新鲜血液补仓，加上这宗地块较为方正，14万方的体量适中，故而今天吸引8家房企报名。
报名房企名单：
万科、绿都、金地、荣安、金辉、碧桂园、中建、上坤。
在投影仪时灵时不灵的情况下，荣安首轮出击，碧桂园紧随其后，金辉也不甘示弱，上坤偶尔插一脚，万科全程紧跟。
就这样，经过17轮竞价，最终金辉以楼面价17226元/㎡，溢价率27.6%拿下翁梅地块。
这是金辉今年以来拿的第二宗地块，上一宗是5月24日金辉&建发拿下的三墩北地块。
翁梅紧邻着乔司、九堡，未来将承接城东的购买力外溢。加上杭州大力拆改城中村的举动，像是附近的三角村、永和村计划年底拆迁2914亩。这为周边楼盘提供了充足购买力。
如此充足的购买力下，地块周边却没有什么新房在售，金地艺境也仅剩几套尾房，若将范围再放大到乔司，也仅有璞丽东方一新盘待售。
万科近底价再入良渚，万科良渚文化村名副其实
随后，出让的是余政储出[2017]15号地块。地块位于良渚新城，东至张家坝港、南至古墩路、西至郎斗路、北至玉鸟路，土地面积80亩，容积率2.5，可建面积13.3万㎡。
据了解，余政储出[2017]15号地块有6家房企报名，分别是万科、中粮、融信、荣安、碧桂园、和昌。最终，万科以楼面价14603元/㎡竞得该地，只比起价高3元。
四个月前，这宗地在萧山地王的压力下，现场宣布暂缓出让，退还保证金。今天，这宗地两轮成交，楼面价14603元/㎡。目前板块内在售均价2万左右。
虽说项目竞争激烈，但地块位于利好不断的良渚新城核心区域，作为城北副中心的良渚，今年也迎来了发展元年。
良渚凭借申遗的契机，依托良渚文化国家公园、梦栖小镇、中国美院良渚校区和4000亩的三墩现代农业产业园的建设，结合区域内的良渚文化村、东明山、毛家漾等优质资源，加上安溪老集镇的提升改造，未来发展潜力无限。
如果要给良渚新城未来的发展划个重点，那就是聚焦在良渚国际生物科技小镇、梦栖小镇和沿运河上的三大产业带，即生命健康产业带、信息经济产业带、文化旅游产业带。
余杭两宗地块已各归其主，9月杭州土地市场的重头戏才刚刚开始！后面还将有9场土地出让，365淘房也将全程直击，敬请期待！返回杭州365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
