首付四五十万的地铁房哪里有？所有买房问题都帮你解答

来源：365淘房 2017-07-04 08:25

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编者按：相差不多的价格，选闲林、城北还是翁梅？首付四五十万的地铁房哪里有？怎样判定购房资格......所有买房问题都帮你解答！>>>房博士在线解答，解决您关于房子的那些事儿！【365搜搜快速定位你想要的那个家！】

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最受关注问题集锦——楼盘篇

网友: 您好，博士！请问翁梅和闲林就未来发展和投资您推荐哪个呢？

[365房博士]：从规划及设施配套等方面来看，翁梅可通过地铁，享受到城东、武林商圈的资源，具有很好的便利性。闲林的话，主要依靠未来科技城的规划，潜力还是有的。个人认为，两者各有利弊，建议您可从楼盘上考虑。

网友：我们杭州户口，首套刚需，想在主城买89方的房子，首付60到75万。工作在万达广场附近。想问，有什么推荐吗？近期开盘的。

[365房博士]：按照你的要求，可以考虑拱墅区的首开望宸、西湖区的中国铁建西湖国际城（下半年首开）和宝嘉誉府......另外，离万达广场远一点的板块如城东（昆盛肖邦）等楼盘也可以看看。

网友：想知道是买融创金成未来海的90方好还是德信海德公园的90方好，未来海价格1.9万左右。海德公园新加推的16号楼除了顶层15层还有3层的89方可以选，其他都被其他关系户定完了，请问老师我怎么选择比较好，已经纠结得死去活来了。

[365房博士]：两个楼盘在不同的板块，海德公园在万达板块附近，离市中心的直线距离更近，未来海在未来科技城板块相对离市中心远，目前现有的规划、建设、人才聚集等方面来看，未来科技城板块更突出。如果有自住的考虑，建议选择与自己生活圈近点的小区。

网友：想投资买房，比如杭州火车东站，或萧山开发区及钱江世纪城边，或大江东那边，请问选那一地段，还有买二手房合适，还是新楼盘合适?

[365房博士]：这三个板块的价格差距较大，火车东站附近目前售价都在3万+，钱江世纪城那边在3万左右，大江东1-2万左右。从目前的热度来说，钱江世纪城和火车东站那边要高于大江东板块。另外，目前杭州新房备案价受政府控制，还是可以挑选看看的。

网友：我跟老婆都在江陵路地铁站附近上班，现在有首付40W，去哪里买房比较好？看了几个楼盘首付都得50W ，中国铁建万科江湾城又觉得稍微有点远。怎么办，等明年攒够50W再买房吗，纠结，房博士给个建议啊！

[365房博士]：如若你是首套房，首付3成，准备40w的话，在地铁站附近上班，最好买一个地铁房，目前已开通的地铁线路周边，有一个楼盘还有少量房源，符合你的要求价位的新房，是位于翁梅的东田怡丰城。其他价位合适的楼盘，周边地铁开通还需要很长时间，如长睦、大江东等板块。个人觉得，照目前的形势来看，明年50w的首付，可能到时各个板块的起步价又高出不少，因为现在很多项目拿地价已很高了。刚需的话，可以考虑尽量早点下手买房。

网友：金地艺境和众安学君里哪个自住投资好？

[365房博士]：金地艺境紧邻地铁，距离市中心相对来说更近一些，学君里周边有规划杭临城际铁路。现在金地基本售完，而学君里还有不少房源，选择空间上来说后者更有优势。

最受关注问题集锦——政策篇

提问: 连续缴纳两年个税，但是在不同的区，有购房资格吗？

[365房博士]：只要您连续缴满两年，在杭州范围内，就可以买房的。

提问：原籍杭州，入伍当兵，户口迁出的能在杭州买房吗？

[365房博士]：户口迁出后若是非杭州户籍，在杭州买房需要提供自买房之日起近三年内连续缴纳两年的社保或个税证明。

提问：外地户口，在杭州工作多年，社保公积金都交了好几年，买了房子，原订于2016年年底交房，由于开发商资金断裂，延期通知书隔半年发一次，已经发了2次，但是工地已经从2016年4月停工至今，我还能再买房子么？这算是有房还是无房？有没有办法可以有购房资格？

[365房博士]：暂时不可以再买房哦~看看能否退房，若退了，之后是可以买的。

提问：浙江大学在读博士生可以在杭州购房吗？

[365房博士]：杭州政策规定，硕士及以上学历可以办理先落户后就业手续，之后便可以在杭州买房。

提问：铭鹤花园这里限购吗？