葛洲坝以自持44%夺得蒋村宅地，天阳9.79亿元补仓丁桥！
来源：365淘房
2017-06-15 18:14
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365淘房 罗文云 今天，主城区又掀起了土拍大战，丁桥、蒋村两宗宅地毫无疑问又双叒现房销售，自持比例是34%和44%，分别由天阳和葛洲坝竞得。
转塘与翠苑两宗商地分别被本邦和汇高拿下。据悉，汇高置地是由安徽置地控股的子公司。
4宗地块出让结果一览 |
自持比例34%，天阳落下丁桥第四子
此次出让的丁桥单元宅地总体量不大，约5.7万方，总起价57612万元，楼面起价10098元/㎡。
丁桥宅地区位图 |
该地块总价较低，加之地理位置与周边配套等条件也较为优越，因此吸引了17家房企参与报名竞价。根据土地出让开始前的最新报价显示，溢价率已经达到49.830%。
丁桥单元宅地报名房企：绿城、大家、杭房、葛洲坝、招商、宋都、上坤、中粮、天阳、港中旅、中海、景瑞、广宇、和昌 、德信、丁桥指挥部、融信。
现场首轮竞价，7号竞买人直接将溢价率拉到70%，随后便开始投报自持比例面积。
第一轮，天阳投报自持比例5%；第2轮，7号竞买人投报自持面积比例8%；第3轮，天阳投报自持面积比例11%；随后港中旅、葛洲坝、大家、融信纷纷投报自持比例。
最终，经过17轮的比拼，天阳以总价97940万元，楼面价17167元/㎡，竞得丁桥单元宅地，溢价率70%，投报自持面积比例34%。
天阳竞买代表 |
天阳在丁桥有天阳观筑、天阳明朗与天阳晴朗这三个楼盘，目前住宅均已售完，天阳明朗也仅剩下商铺在售。纵观整个杭州，天阳继武林邸之后已经没有新的项目。因此天阳拿下该地块也是为了给自己补仓。
虽然该地块溢价率达70%，成交楼面价为17167元/㎡，但仍然比半年前郑州绿都拿地的板块最高价18516元/㎡低。加之地块体量本身就较小，现房销售成本可控，因此性价比极高。返回杭州365淘房>>
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