首付四五十万的地铁房哪里有？所有买房问题都帮你解答
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编者按：相差不多的价格，选闲林、城北还是翁梅？首付四五十万的地铁房哪里有？怎样判定购房资格......所有买房问题都帮你解答！>>>房博士在线解答，解决您关于房子的那些事儿！ 【365搜搜快速定位你想要的那个家！】
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最受关注问题集锦——楼盘篇
网友: 您好，博士！请问翁梅和闲林就未来发展和投资您推荐哪个呢？
[365房博士]：从规划及设施配套等方面来看，翁梅可通过地铁，享受到城东、武林商圈的资源，具有很好的便利性。闲林的话，主要依靠未来科技城的规划，潜力还是有的。个人认为，两者各有利弊，建议您可从楼盘上考虑。
网友：我们杭州户口，首套刚需，想在主城买89方的房子，首付60到75万。工作在万达广场附近。想问，有什么推荐吗？近期开盘的。
[365房博士]：按照你的要求，可以考虑拱墅区的首开望宸、西湖区的中国铁建西湖国际城（下半年首开）和宝嘉誉府......另外，离万达广场远一点的板块如城东（昆盛肖邦）等楼盘也可以看看。
网友：想知道是买融创金成未来海的90方好还是德信海德公园的90方好，未来海价格1.9万左右。海德公园新加推的16号楼除了顶层15层还有3层的89方可以选，其他都被其他关系户定完了，请问老师我怎么选择比较好，已经纠结得死去活来了。
[365房博士]：两个楼盘在不同的板块，海德公园在万达板块附近，离市中心的直线距离更近，未来海在未来科技城板块相对离市中心远，目前现有的规划、建设、人才聚集等方面来看，未来科技城板块更突出。如果有自住的考虑，建议选择与自己生活圈近点的小区。
网友：想投资买房，比如杭州火车东站，或萧山开发区及钱江世纪城边，或大江东那边，请问选那一地段，还有买二手房合适，还是新楼盘合适?
[365房博士]：这三个板块的价格差距较大，火车东站附近目前售价都在3万+，钱江世纪城那边在3万左右，大江东1-2万左右。从目前的热度来说，钱江世纪城和火车东站那边要高于大江东板块。另外，目前杭州新房备案价受政府控制，还是可以挑选看看的。
网友：我跟老婆都在江陵路地铁站附近上班，现在有首付40W，去哪里买房比较好？看了几个楼盘首付都得50W ，中国铁建万科江湾城又觉得稍微有点远。怎么办，等明年攒够50W再买房吗，纠结，房博士给个建议啊！
[365房博士]：如若你是首套房，首付3成，准备40w的话，在地铁站附近上班，最好买一个地铁房，目前已开通的地铁线路周边，有一个楼盘还有少量房源，符合你的要求价位的新房，是位于翁梅的东田怡丰城。其他价位合适的楼盘，周边地铁开通还需要很长时间，如长睦、大江东等板块。个人觉得，照目前的形势来看，明年50w的首付，可能到时各个板块的起步价又高出不少，因为现在很多项目拿地价已很高了。刚需的话，可以考虑尽量早点下手买房。
[365房博士]：金地艺境紧邻地铁，距离市中心相对来说更近一些，学君里周边有规划杭临城际铁路。现在金地基本售完，而学君里还有不少房源，选择空间上来说后者更有优势。返回杭州365淘房>>
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