编者按:据国土资源局官网显示,6月29日杭州萧山区共出让6宗地块 ,包括4宗涉宅用地和2宗商业用地,涉宅用地分别位于萧山市北东单元、北干东单元、蜀山单元和益农镇。商业用地位于奥体博览中心和蜀山单元。总出让面积127368.5㎡(191亩),总建筑面积413680.95㎡,总起拍价39.6亿元。本网将全程直播,敬请期待!

 
直播已结束
 
 
 
地块编号:萧政储出[2017]7号(宅地)
地块位置:市北东单元地块
起拍总价:94800万元    起拍楼面价:12000元/平米
地块编号:萧政储出[2017]8号(商住)
地块位置:北干东单元B-16-2地块
起拍总价:48226万元    起拍楼面价:12800元/平米
地块编号:萧政储出[2017]9号(宅地)
地块位置:蜀山单元C-06地块
起拍总价:84753万元    起拍楼面价:11800元/平米
 
 
 
序号
地块编号
地块名称
出让面积
(平米)
用途
容积率
建筑面积
(平米)
起价(万元)
楼面起价
(元/平米)
成交价
(万元)
楼面价
(元/平米)
竞得单位
溢价率
1
萧政储出[2017]6号
奥体博览中心FG22-04地块
32294
商业、城市轨道交通用地
5.5
177617
156300
8800
159600
8986
华润
2.11%
2
萧政储出[2017]7号
市北东单元地块
31600
住宅
2.5
79000

94800

12000
142199
18000
滨江
49.999%
3
萧政储出[2017]8号
北干东单元B-16-2地块
11417
商住
3.3
37676.1

48226

12800
72338
19200
旭辉
49.998%
4
萧政储出[2017]9号
蜀山单元C-06地块
26601.5
住宅
2.7
71824.05

84753

11800
127129
17700
东原
49.999%
5
萧政储出[2017]10号
蜀山单元D-19-2地块
8715
商业、娱乐康体用地
2
17430

6798

3900
11496
6596
自然人
69%
6
萧政储出[2017]11号
益农镇商业居住用地
16741
商住
1.8
30133.8

5424

1800
8235
2733
高运
51.825%
 
地块分析:地块形状方正,体量约7.2万方,西面靠近公园,地块综合性比价较高,对那些急于补仓的开发商来说吸引力非常大。

交通方面:地块紧邻通惠南路、晨晖路等主干道,西面靠近市心南路、育才路,连通萧山城区中心,交通便利;项目距离地铁2号线曹家桥站,直线距离1.7公里。

商业配套:地块位于萧山南面,距离萧山市中心人民广场约4.5公里,大型商业项目基本聚集在市中心及萧山新区。

教育方面:地块教育资源配套齐全,3公里范围内有高桥初中、城南初中、朝晖小学、劲松小学、湘师附属小学等。其中劲松小学、高桥初中、城南初中在萧山排名靠前。

周边楼盘:目前,板块内目前住宅供应量十分短缺,地块附近天翔憬天国际、汇宇花园(四期)等楼盘均已售空,而且大部分已经交付入住。在售楼盘仅有万都晶典公寓、新城香悦半岛 、绿都南江壹号、绿都四季华庭,周边楼盘的成交均价在1万3—2万4之间。

 
 
区位分析:益农镇商住用地距离益农镇镇政府600米左右,周边有农贸市场、镇卫生院等小型配套。益农镇距离大江东及空港新城较近,未来可能受到其辐射。

交通方面:地块地处兴贸路与学工路的交汇处,周边有信益路、红十五线、苏绍高速与杭州湾环线高速连接直通杭州城区,驾车的话还算比较方便,但是说到公共交通则有点距离。

教育方面:在教育资源方面,地块北侧有一所荣盛化纤益农镇中心幼儿园,南面则被杭州市萧山区益农镇初级中学和益农镇第四小学环绕。

周边楼盘:目前板块内几乎无在售房源,荣盛小区和兴盛小区均是已经入住的小区,周边人流比较密集,而且周边工厂较多。益农镇之前一直未出现在杭州土地市场的主流位置,此次挂牌楼面起价仅为1800元/平方米,乡镇地块或也能引来多家房企争夺。

 
 
 
 
监制:袁红 策划、制作:张飞超 三六五网出品
建议使用 IE 7.0以上版本浏览,最佳显示 1024*768