月报|杭州市场正逐渐回暖 2月成交量与1月基本持平！
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2月杭州商品房成交量
| 区 域 | 上城 | 下城 | 拱墅 | 江干 | 西湖 | 滨江 | 下沙 | 之江 | 大江东 | 萧山 | 余杭 | 全 市 |
| 成交量 | 22 | 139 | 645 | 869 | 359 | 306 | 355 | 223 | 331 | 2172 | 1575 | 6996 |
365淘房 郝敏 2017年2月杭州（不含富阳）商品房共计成交6996套。较2017年1月份的6769套，增加了227套，环比上涨3.35%。与上个月份相比，增幅较小，基本没有什么太大变化。
▲ 新房市场正在逐渐升温 二手房市场井喷
我们来看下2月份每周商品房成交的一个走势图，就会发现：市场正在逐渐升温。
新年过后，冷清的市场有了大幅的回升。
加之之前有谣言称：“很快就会出台新的政策，不能购买3套房了。”虽然随后政府跟专家都出来辟谣，但还是在很大程度上带动了新房的成交量。
另据资料显示：2月份市区二手房成交量突破8700套，但是2月份新房成交仅6996套。同时2月连续3周二手房成交量超过新房成交量，二手房市场的火热程度，由此可见一斑。
2月份每周商品房成交走势图（365淘房 郝敏/制） |
▲ 新入市房源跟加推的房源 政府定价都很低调
2月份开盘、加推的楼盘很多，最火的便是运河边上的三“府”同时开盘。
无论是新开的金地大运河府，还是继续加推的阳光城文澜府、大家绿城金麟府，价格都延续了年前的低价路线，一度低于购房者的心理预期，客户表示，根本抢不到，买的人太多了。
▲ 2月份 土地市场无成交
2月份，土地市场没有出让土地，但是余杭跟萧山分别挂牌了2宗宅地。
萧山区的两地块为相邻地块，位于萧山市北东单元。余杭区的住宅地块位于良渚街道古墩路北、郎斗东，余杭区的商住地块在今天已经中止出让了。
萧山跟余杭这3宗宅地分别在3月24号、27号出让。
从今年1月份土地市场的火热程度来看，不知道今年年后3月份的两场土拍，会激起怎样的浪潮呢？敬请期待吧！
杭州商品房成交套数TOP10
| 排名 | 楼盘 | 区域 | 套数 | 金额(万) | 面积 | 均价 |
| 1 | 绿都御景蓝湾 | 萧山 | 498 | 41703.25 | 44661.66 | 9337 |
| 2 | 中骏钱塘御景 | 萧山 | 200 | 21923.19 | 25055.79 | 8749 |
| 3 | 新城香悦半岛 | 萧山 | 146 | 26045.15 | 17554.67 | 14836 |
| 4 | 龙湖水晶郦城 | 西湖 | 131 | 28127.12 | 12730.02 | 22095 |
| 5 | 阳光城文澜府 | 拱墅 | 124 | 47283.86 | 14170.49 | 33367 |
| 6 | 阳光城丽兹公馆 | 萧山 | 123 | 31979.04 | 12312.05 | 25973 |
| 7 | 华元欢乐城 | 余杭 | 123 | 6084.68 | 5658.78 | 10752 |
| 8 | 融创玖樟台 | 江干 | 115 | 46235.7 | 13816.12 | 33465 |
| 9 | 广宇万科公园里 | 拱墅 | 114 | 23335.28 | 10514.63 | 22193 |
| 10 | 广厦天都城 | 余杭 | 114 | 13873.11 | 12188.28 | 11382 |
数据整理：365淘房。
主城区成交套数TOP10
| 排名 | 楼盘 | 区域 | 套数 | 金额(万) | 面积 | 均价 |
| 1 | 龙湖水晶郦城 | 西湖 | 131 | 28,127.12 | 12730.02 | 22095 |
| 2 | 阳光城文澜府 | 拱墅 | 124 | 47,283.86 | 14170.49 | 33367 |
| 3 | 融创玖樟台 | 江干 | 115 | 46,235.70 | 13816.12 | 33465 |
| 4 | 广宇万科公园里 | 拱墅 | 114 | 23,335.28 | 10514.63 | 22193 |
| 5 | 中国铁建保利像素 | 下沙 | 99 | 11,020.84 | 8224.61 | 13399 |
| 6 | 龙湖武林九里 | 江干 | 96 | 20,546.74 | 9368.41 | 21931 |
| 7 | 绿城之江1号 | 之江 | 90 | 34,180.26 | 13607.71 | 25118 |
| 8 | 高润云杉郡 | 滨江 | 88 | 8,988.14 | 4185.9 | 21472 |
| 9 | 保利罗兰香谷 | 江干 | 76 | 9,464.10 | 7356.21 | 12865 |
| 10 | 浙港国际 | 西湖 | 62 | 4,339.98 | 1983.94 | 21875 |
余杭区成交套数TOP10
| 排名 | 楼盘 | 套数 | 金额（万） | 面积 | 均价 |
| 1 | 华元欢乐城 | 123 | 6084.68 | 5658.78 | 10753 |
| 2 | 广厦天都城 | 114 | 13873.11 | 12188.28 | 11382 |
| 3 | 佳兆业君汇上品 | 75 | 10758.13 | 6678.4 | 16109 |
| 4 | 中梁百悦城 | 71 | 7992.83 | 8235.19 | 9706 |
| 5 | 雅居乐国际花园 | 55 | 7133.24 | 5124.44 | 13920 |
| 6 | 佳源未来府 | 52 | 5831.1 | 4817.14 | 12105 |
| 7 | 杭州美致生活广场 | 51 | 4009.11 | 2861.67 | 14010 |
| 8 | 万宝城 | 50 | 1739.58 | 874.51 | 19892 |
| 9 | 万科锦云坊 | 48 | 7816.08 | 4558.16 | 17147 |
| 10 | 万通时尚公馆 | 47 | 3457.11 | 2178.46 | 15870 |
萧山区成交套数TOP10
| 排名 | 楼盘 | 套数 | 金额（万） | 面积 | 均价 |
| 1 | 绿都御景蓝湾 | 498 | 41703.25 | 44661.66 | 9338 |
| 2 | 中骏钱塘御景 | 200 | 21923.19 | 25055.79 | 8750 |
| 3 | 新城香悦半岛 | 146 | 26045.15 | 17554.67 | 14837 |
| 4 | 阳光城丽兹公馆 | 123 | 31979.04 | 12312.05 | 25974 |
| 5 | 中国铁建万科江湾城 | 113 | 13900.9 | 10397.58 | 13369 |
| 6 | 恒大澜悦帝景湾 | 111 | 19972.46 | 10066 | 19842 |
| 7 | 碧桂园珑悦 | 82 | 41792.18 | 11564.07 | 36140 |
| 8 | 新城香悦奥府 | 73 | 19005.99 | 7642.86 | 24868 |
| 9 | 融创东南海 | 70 | 11273.62 | 7664.39 | 14709 |
| 10 | 滨江江南之星 | 58 | 19642.86 | 6505.39 | 30195 |
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