编者按:12月26日迎来2016年度杭州土地市场的最后一次推地,主城、余杭、萧山、大江东将集中出让15宗地块。15宗地块包括9宗宅地和6宗商地,总出让面积约为1645.35亩,总起价188.2亿元。其中主城区推出6宗地块,包含4宗宅地和2宗商地,总面积503.2亩,总起价137.16亿元。宅地分布在彭埠、留下、艮北新城和景芳三堡单元;商地分布在襄七房和中兴单元。本网届时将全程直播,敬请关注!【通知:杭政储出[2016]33号三墩北地块暂缓出让  
 
 
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地块名称:杭政储出[2016]34号 (景芳三堡单元JG单元1201
-R21-17地块)
起拍总价:425052万元    起拍楼面价:25236元/平米
地块名称:杭政储出[2016]35号 (留下单元XH1306-03地块)
起拍总价:117041万元    起拍楼面价:26037元/平米
地块名称:杭政储出[2016]36号(彭埠单元R21-33地块)
起拍总价:351820万元    起拍楼面价:19313元/平米
地块名称:杭政储出[2016]37号 (艮北新城商业核心区西地块)
起拍总价:379786万元    起拍楼面价:15570元/平米
 
 
 
 
 
 
地块编号:余政储出[2016]43号
地块名称:北沙路与荷禹路交汇西北处地块
起拍总价:50289万元    起拍楼面价:2571元/平米
地块名称:闲林街道赛陶地块
起拍总价:23047万元    起拍楼面价:4004元/平米
 
 
 
 
 
 
地块编号:萧政储出[2016]27号
地块名称:科技城核心单元地块一
起拍总价:106964万元    起拍楼面价:3490元/平米
地块编号:萧政储出[2016]28号
地块名称:科技城核心单元地块二
起拍总价:98563万元    起拍楼面价:3038元/平米
地块编号:萧政储出[2016]29号
地块名称:科技城核心单元地块三
起拍总价:179047万元    起拍楼面价:3980元/平米
 
 
成交信息
序号
地块编号
地块名称
出让面积
(平)
用途
容积率
建筑面积
(平)
起价(万)
楼面起价
(元/平)
成交价
(万)
楼面价
(元/平)
竞得单位
1
杭政储出[2016]35号
留下单元XH1306-03地块(磁带厂-03地块)
40865
住宅
1.1
44951.5
117041
26037
117350
26105.91
绿城
2
杭政储出[2016]36号
彭埠单元R21-33地块
75903
住宅
2.4
182167.2
351820
19313
664200
36461.01
世茂
3
杭政储出[2016]37号
艮北新城商业核心区西地块
113982
商住
2.14
243921.48
379786
15570
625500
25643
越秀&招商&江干城建
4
杭政储出[2016]34号
景芳三堡单元JG单元1201-R21-17地块
64781
住宅
2.6
168430.6
425052
25236
729100
43287.86
金隅中铁联合体
5
杭政储出[2016]32号
中心单元B1/B2-49-1地块
23267
商业
4
93068
59806
6426
59806
6426
兴耀投资
6
杭政储出[2016]31号
襄七房单元B1/B2-25地块
16680
商业
5
83400
38114
4570
38114
4570
德信
7
余政储出[2016]43号
北沙路与荷禹路交汇西北处地块
55876
商住
3.5
195566
50289
2571
100000
5113
安徽置地
8
余政储出[2016]44号
闲林街道赛陶地块
22139
商住
2.6
57561.4
23047
4004
50703
8809
苏州金辉
9
余政储出[2016]45号
塘栖镇圣堂漾地块
8027
商业
2
16054
1807
1126
1807
1126
杭州余杭运河综合保护有限公司
10
余政储出[2016]46号
未来科技城203号地块
3509
商业
1.6
5614.4
1974
3516
1974
3516
杭州未来科技城有限公司
11
萧政储出[2016]30号
钱江世纪城FG10-B1/B3-05地块
53813
商业
3.26
175388
32682
1863
46900
3415
汇德隆
12
萧政储出[2016]27号
科技城核心单元地块一
197709
商住
1.55
306448.95
106964
3490
107436
3506
传化集团
13
萧政储出[2016]28号
科技城核心单元地块二
191973
商住
1.69
324434.37
98563
3038
98663
3041
传化集团
14
萧政储出[2016]29号
科技城核心单元地块三
193903
商住
2.32
449854.96
179047
3980
179147
3982
传化集团
15
杭大江东储出[2016]11号
义蓬街道商业用地
34471
商业
1.9
65494.9
16047
2450
16247
2481
宏昕实业&东哲实业
 
 
萧山土地出让
 
       杭政储出[2016]34号为主城区优质稀缺地块,地段、交通、配套优势均较为明显,且这宗地块有点特别:它是杭州首宗在土地规划文件中特别标明“原则不得设置封闭式小区”的住宅用地。
 

        交通:临近地铁四号线,便捷到达钱江新城、武林广场、杭州东站等,交通便利。

        景观:地块东面临近运河,有一线运河景观资源。

        教育:地块附近有景华小学、景华中学

       周边楼盘:地块周边目前在售楼盘有保利中央公馆、中企艮山府、绿地华家池印、世茂天宸、天阳凤起、淮矿东元府等;待售项目有融创涌清府等。

 
 
 
        杭政储出[2016]35号位于西溪谷核心区域,目前,区域内宅地楼面价纪录保持者为融信杭州公馆的25785元/平米。由于区域已近两年未出让宅地,留下地块起价26037元/平米,已刷新区域纪录。
 

        交通:周边交通便捷,与规划地铁3号线西溪站相邻。

        景观:地块北面即为西溪湿地,景观资源丰富,适合打造低密度改善项目。

        周边楼盘:地块周边目前在售楼盘有绿城留庄、坤和和家园、黄龙和山。

 
 
 
        杭政储出[2016]36号位于德胜快速路与机场路的交叉口,地处城东新城核心区域,是彭埠单元推地至今占地面积与体量最大的纯住宅用地,适宜打造规模性改善项目。
 

        交通:地块北面紧靠德胜快速路,区域内又有城市主干道机场路、环站东路、环站北路、同协路、天城路等,互通市中心十分便捷。地块距离地铁1号线、4号线彭埠站与火车东站站均约1.5公里,地块西面300米地铁6号线二期机场路站,轨道交通便捷。

        教育:地块南侧有笕桥花园幼儿园与笕桥花园小学。而与它仅相隔一条马路的邻居,未来将打造出九年一贯制中学与幼儿园,教育资源可谓十分丰富。

        商业:区域内有较多商业体,包括东亚新干线、华润万家欢乐颂、西子国际、港龙城等。随着这些商业项目的陆续竣工开业。

        周边楼盘:同一区域内,有滨江曙光之城、万科草庄、滨江德信东方星城、远洋万和四季、德信浙旅东宸等楼盘。在售楼盘仅有滨江德信东方星城。

 
 
 
        杭政储出[2016]37号地块是今年艮北新城出让的第4宗地块,4宗地块起始楼面价也不断攀升。地块旁边就是地铁1号线七堡站,方便出行,地块北边即为建华路。沪杭甬高速公路抬升工程已经开工,东西向的交通屏障去除,板块与城东新城的阻隔不再。
 

        商业:地块自带商业,同时艮北新城商业核心区东板块也自带7万方的商业。

        教育:澎雅幼儿园和澎雅小学,已经在今年的9月投入使用,正式开园啦。

        医疗:3年以后,这里将有一座三甲医院落地。地块距离规划江干区人民医院本部新址也不到1公里,距已投入使用的大型三甲医院解放军117医院开车也只需要10分钟左右。

 
 
 
 
萧山土地出让
 
        余政储出[2016]44号地块位于余杭区闲林板块,紧邻闲林西路,靠近东海闲湖城。商业面积占地上总建面积的比例不大于10%。南面靠近山体,环境优越;经杭瑞高速可直达主城区。
 

        商业:地块紧邻闲林街道中心区域,周边有多家生活超市,此外华元欢乐城、嘉凯城·城市客厅相继落户,为闲林街道带来极大得商业利好。

        教育:地块南面有闲林中心小学、闲林第一中学,教育设施完善。

        医院:闲林街道卫生服务中心、西溪医院、余杭第二人民医院。

        周边楼盘:地块周边目前在售楼盘有雅居乐国际花园、新时代城市家园、林溪闲庭、赞成乐山红叶、爵士风情、东海闲湖城。

 
 
 
 
 
监制:袁红 策划、制作:张飞超 三六五网出品
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