年报:2016年杭州土地市场成交额约1594亿 吸金指数爆表!
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宅地成交金额1398.5亿 多板块楼面价刷新高
2016年，杭州共出让宅地80宗，成交金额1398.5亿元。
2016年杭州各区域土地成交详情表 |
2016年杭州土地出让成交楼面价前10 |
自3月23日绿城以总价37.35亿元竞得潮鸣艮山地块，楼面价45368元/㎡，溢价率109.38%，成为杭州市地王后，土地市场便一路开挂。各大开发商们也是马力全开，使得各地区、板块也频出地王。
2016年各区域、板块地王图 |
溢价率飙新高 政府出台土地新政
2016年杭州土地出让成交溢价率前10 |
开发商们卯足全力紧咬不放的结果就是，溢价率一路飙高。
9月20日，阳光城以总价17.8亿竞得萧政储出（2016）25号新街单元D-01地块。阳光城的强势出击，使得溢价率一路飙到了325.31%。
这一结果也彻底炸出了9月26日的土地新政。
9月26日下午，杭州市国土资源局在官网公布名为“加大土地供应调整竞价方式”的通知。
一、当土地竞价溢价率超过100%（含）时，该地块竞得人应在签订土地出让合同起一个月内全额付清土地出让金。
二、当土地竞价溢价率超过120%（含）时，除需满足上述第一款条件外，该地块所建商品房屋还须在取得不动产登记证后方可销售。
三、当土地竞价溢价率达到150%时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场投报配建养老设施面积的程序并按投报面积最高者确定竞得人，并需同时满足上述第一、二款条件。
即便如此，在11月28日的土地出让上，郑州绿都以总价117000万元竞得丁桥地块，楼面价18516元/㎡，溢价率100.74%。成为土地新政后首个需在30天全额付清土地款的开发商。
随后，在昨日的土地出让上，金辉集团以总价50703万元竞得闲林地块，楼面价8809元/㎡，溢价率120%，正好卡在不用现房销售的范围之内。
可以看出，即使政府出台了土地新政，却依然挡不住开发商们对杭州房地产市场的看好。返回杭州365淘房>>
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