月报|11月成交竟没有破万？商业地产独霸江湖

来源：365淘房 2016-12-01 08:51

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11月杭州商品房成交量

区域	上城	下城	拱墅	江干	西湖	滨江	下沙	之江	大江东	萧山	余杭	全市
成交量	59	613	426	957	795	388	1308	853	594	1086	2637	9716

365淘房杭州 2016年11月杭州（不含富阳）商品房共计成交9716套。比之10月份的15720套，减少了6004套，环比下降38.2%。也是今年3月份以来首个没有破万套的月份。从杭州商品房成交Top10的楼盘来说，前5名都是商业项目，且成交的套数远远超过了住宅项目，商业地产成交可谓超级火爆。

楼市调控政策再次升级商业成交超火爆

我们来回顾下11月出台的楼市新政：

从今年9月份以来，杭州楼市出台了一系列的政策。从9、10月的成交数据来看，楼市也有放缓的趋势。时隔44天，11月9日晚，杭州又出台了楼市新政，楼市再次收紧。

这次的政策相比之前的新政更为严厉，首套房首付提至3成；3种情形家庭首付提至4成；二套房首付提至6成；外地人买房，需提供1年以上社保或个税证明，且不能通过补缴方式买房。

>>>详戳新政|杭州房地产市场调控再升级

11月，楼市调控的再次升级，已经对市场产生了很大的影响，不限购、不限贷的商业项目已经成为购房者的选择。

杭州商品房成交套数TOP10

排名	楼盘	区域	套数	金额(万)	面积	均价
1	宝龙城市广场	下沙	507	31602.73	24292.45	13009
2	浙港国际	西湖	501	30801.95	16024.83	19221
3	新天地中心	下城	487	50585.44	26999.79	18735
4	华元欢乐城	余杭	364	14496.2	12437.16	11655
5	云栖小镇国际青年公寓	之江	289	13836.14	10188.72	13579
6	耀顺江东金座	大江东	239	12124.74	7356.8	16480
7	中国铁建保利像素	下沙	225	26118.56	19187.1	13612
8	英冠水天城	萧山	194	74618.56	62156.39	12004
9	杭钢紫元旭润和府	余杭	180	13484.74	17062.27	7903
10	东田怡丰城	余杭	177	6876.53	7395.7	9298