观察|单日土地收入142.88亿 郑州绿都“豪气”入杭

来源:365淘房 2016-11-29 09:16

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365淘房 郝敏 11月28日,杭州一次性出让11宗地块,单日土地收入142.88亿元。

萧山、江干,刷新了区域土地单价记录;三墩北、丁桥地价逼近2万;而“豪气冲天”的郑州绿都,首进杭州,就成为在土地新政后,首个需在30天内全额付清土地款的开发商。

位于天元大厦的土拍现场 热爆了

位于天元大厦的土拍现场 热爆了

透着“豪气”的 土地市场与史上最严的楼市调控有着强烈的反差。

♠ 土拍关键词:区域双“王”蛋

此前关注度最高的艮北商住地块,今天果然打破了保持6年的单价记录,成为新一代的区域地王。

杭城最新地王图 新鲜出炉

杭城最新地王图 新鲜出炉

经过26轮竞价,越秀江干城建联合体以总价60.1亿竞得杭政储出[2016]28号地块,成交楼面价25787元/平米,溢价率66%。

而在萧山土地出让现场:经过39轮的书面竞价,萧山20号地块最终由11号竞买人至高房产以总价52850万元竞得,成交楼面价21855元/㎡,溢价率为45.71%。刷新9月20日港中旅北干地块20267元/平米的记录,成为萧山新的单价地王。

♠土拍关键词:郑州绿都、溢价率破百

出让详细信息图

出让详细信息图

三墩北地块和丁桥地块,两住宅地块均由郑州绿都集团竞得。郑州绿都首进杭州,即在主城“落子”2宗宅地,期待新进入杭州的房企带来的新活力。

三墩北单元地块,成交楼面价19864元/平米,溢价率83%。是三墩北地块新的地王。

丁桥地块,成交楼面价18516元/平米,溢价率101%。这是土地新政之后第一次出现溢价率破百的地块。按照新政要求,郑州绿都需要在30天内全额付清土地款!!!

郑州绿都“老有钱了”!

郑州绿都地产集团,成立于2002年,具有国家房地产开发一级资质。背后的大BOSS是宇通集团。

今年9月22号,郑州绿都集团强势拿下苏州两宗地块。首进苏州楼面价就破3.4万,实力可见一斑。11月2日,在良渚地块出让上,郑州绿都出现在杭州土地出让现场并与北大资源激烈争夺,但未能成功。今天,郑州绿都在杭州主城区高价夺得两宅地,终于如愿。

土拍新面孔——重庆华宇

华宇集团成立于1995年,是以房地产为主,在2016中国房地产开发企业100强中位列第55位。

华宇集团在成都、重庆、苏州、无锡都有项目,这次同时出现在主城、萧山土拍现场。

在主城与郑州绿都激烈竞争29号三墩北地块,而在萧山20号商住地,华宇共有7次最高有效报价,最后止步于第19轮。

———我是今天土拍的分割线———

艮北新城商业核心区东地块

这次的艮北新城地块早就引起业内业外人士的广泛关注,无论是配套还是体量,都是极好的,拍出了地王也不足为奇。

整整6年,江干区都没有出过地王,上次江干区的地王,由滨江斩得,时间是2010年9月21日。艮北新城商业核心区东地块,改写了江干的历史。

艮北新城商业核心区东地块,即杭[2016]28号地块。出让面积10.84公顷,容积率2.15,可建建筑面积达23.3万方,其中商业商务及地块配套用房面积不小于7.0万平方米。

>>>详戳艮北新城现场跑地 一览地块周边情形

三墩北单元地块

经过15轮竞价,99号竞买人郑州绿都最终拿下三墩北单元A-R21-16地块。郑州绿都首进杭州。

杭政储出[2016]29号地块,也就是三墩北单元A-R21-16地块,地块位于西湖区。总出让面积3.12公顷,可建面积9.4万方。

>>>详戳三墩北单元现场跑地 一览地块周边情形

丁桥单元地块

经过7轮竞价,99号竞买人郑州绿都最终拿下丁桥地块。

丁兰板块最近一次出让住宅用地是在2015年7月30日,也就是现在的龙湖武林九里,土拍楼面价6787.9元/平,并未打破龙湖名景台在2013年创造出楼面成交价8886元/平米的记录。

>>>详戳丁桥单元现场跑地 一览地块周边情形。返回杭州365淘房>>

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