编者按:11月28日,杭州(主城区、余杭区、萧山区和大江东)将出让11宗土地,包含5宗宅地(295亩,196649㎡,56.42亿元)和6宗商地(333亩,221972㎡,31.17亿元)。其中主城区3宗,位于艮北新城商业核心区东、三墩北单元和丁桥单元,艮北新城核心区东地块和三墩北地块撤销后重新挂牌,较此前地价分别上涨8%和18%。萧山区北干中单元1宗宅地,楼面起价14999元/㎡。大江东临江街道1宗商住地块,楼面起价1349元/㎡。  
 
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直播回顾
 
 
 
 
地块名称:艮北新城商业核心区东地块
起拍总价:362549万元    起拍楼面价:15556元/平米
 
地块名称:三墩北单元A-R21-16地块
起拍总价:101777万元    起拍楼面价:10869元/平米
 
地块名称:丁桥单元R21-02地块
起拍总价:58287万元    起拍楼面价:9224元/平米
 
 
 
 
 
 
 
地块名称:北干中单元D-13地块
起拍总价:36270万元    起拍楼面价:14999元/平米
 
 
 
 
 
成交信息
序号
地块编号
地块名称
用地性质
出让面积(㎡)
容积率
建筑面积(㎡)
起价
(亿元)
楼面起价(元/㎡)
成交价
(亿元)
楼面成交价(元/㎡)
竞得者
1
杭政储出[2016]28号
艮北新城商业核心区东地块
居住兼容商业服务业设施用地
108400
2.15
233060
362549
15556
601000
25787
越秀江干城建联合体(江干区地王)
2
杭政储出[2016]29号
三墩北单元A-R21-16地块
住宅(设配套公建)用地
31213
3
93639
101777
10869
186000
19864
郑州绿都
3
杭政储出[2016]30号
丁桥单元R21-02地块
住宅(设配套公建)用地
26329
2.4
63189.6
58287
9224
117000
18516
郑州绿都
4
萧政储出[2016]20号
北干中单元D-13地块
居住、商业用地
10992
不大于2.2
24182.4
36270
14999
52850
21855

至高房产

(萧山区地王)

5
大江东储出[2016]10号
临江街道
商住
19715
1.5~2.0
39430
5320
1349
8000
2029
富丽达
6
杭政储出[2016]24号
蒋村单元XH0605-17地块
商业、商务兼容城市轨道交通、社会停车场用地
81500
2.6
211900
116503
5498
213500
10076
龙湖
7
杭政储出[2016]25号
蒋村单元XH0605-18地块
商业、商务兼容城市轨道交通用地
76439
2.4
183454
99909
5446
140000
7631
泰禾
8
杭政储出[2016]26号
近江单元B-C2-01地块
商业兼容商务用地
9623
3.5
33680.5
40272
11957
55000
16330
金地商置
9
杭政储出[2016]27号
翠苑单元XH0903-11地块
商业商务用地
6200
3.4
21080
26066
12365
26500
12571
杭房
10
余政储出[2016]41号
艺尚小镇文化街区二期A地块
商业服务业设施用地
15644
1.0~1.3
20337.2
9387
4616
9387
4616
杭州南苑控股(集团)有限公司
11
余政储出[2016]42号
艺尚小镇文化街区二期B地块
商业服务业设施用地
32566
1.0~1.1
35822.6
19540
5455
19540
5455
杭州南苑控股(集团)有限公司
 
 
萧山土地出让
 

        继奥体地铁上盖57万方巨无霸地块后,杭城又一宗零距离地铁站的大体量商住用地将在11月28号拍卖入市。该地块原定于9月29号出让,因土地新政,延缓至11月28日出让。

        该地块为艮北新城商业核心区东地块,即杭[2016]28号地块。出让面积10.84公顷,容积率2.15,可建建筑面积达23.3万方,其中商业商务及地块配套用房面积不小于7.0万平方米。

        丁兰板块丁桥单元R21-02地块11月28日出让,地块的楼面起始价为9224元/平方米。丁兰板块最近一次住宅用地的出让时间是2015年7月30日。龙湖经过13轮竞价,以12.4亿元竞得丁桥单元R21-14地块,楼面价6787.9元/平,即为现在的龙湖武林九里。并未打破龙湖名景台在2013年创造出楼面成交价8886元/平米的记录。
 
        三墩北单元A-R21-16地块原定于9月29号出让,因土地新政原因,暂缓至11月28号出让。 地块位于西湖区,临近浙大紫金港校区,阿里云谷、紫金众创小镇等产业环绕,地块靠近地铁、南向坐拥大面积水系,稀缺性很高。
 
        萧政储出[2016]20号地块11月28号出让,该地块为商住用地。地块东至畈里张安置房,南至规划横四路,西至规划纵七路,北至畈里张安置房。出让面积10992㎡,约16.5亩,容积率不大于2.2,出让金起价36270万元,楼面起价为14999元/㎡。
 
 
 
 
 
 
 
 
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