365淘房 合肥站 一周之内，肥东、肥西两大地王项目接连在合肥物价局备案，县域由此迎来新一轮的房价天花板。
这是一组可怕的数据！
肥东1.7万 肥西1.6万 长丰1.4万
合肥市区竟成价格洼地了？
5月26日，肥西融创玖樟台备案17#、20#楼，138套毛坯高层，均价16888元/㎡让肥西的万元盘尴尬不已。
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5月31日，肥东万科文一未来之光备案G1#楼，均价16500元/㎡，G3#楼均价17500元/㎡震惊合肥楼市。
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对于肥东这种秒杀市区的备案均价，网友们炸锅了。“肥东，你让瑶海和高新的面子往哪搁”；“这是在玩农村包围城市吗”；“合肥市区这下要变成价格洼地了”。
有人说，当看见肥东和肥西最新的备案楼盘均价时，我就突然理解了哪些1.2w买北城的人了。
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北城的地王是文一锦门北韵。这个项目在2016年12月17日就已经首开，首开高层均价为1.2万/㎡左右，低密度多层均价在1.3万/㎡左右。
目前北城在售价格最高的楼盘是御景嘉苑，其22#楼在合肥物价局的备案均价为13781元/㎡。但是这个价格估计很快就会被刷新，有消息称万科在北城项目万科苏高新中央公园的低密度多层均价预计在1.6万/㎡左右。
如果万科苏高新中央公园能在物价局备上去的话，那么合肥三县的的房价天花板都将在1.6万/㎡左右。在如此高的均价面前，市区的部分区域简直就是价格洼地，比如高新、瑶海以及新站。
 （高新区蓝光雍锦半岛高层均价） |
 （高新区祥源金港湾高层均价） |
高新区目前高层产品中蓝光雍锦半岛的备案均价为15000元/㎡，祥源金港湾的高层备案均价为15351元/㎡；
瑶海和新站区目前在售楼盘的均价就更无可比性了。在肥东和肥西地王备案之前，县域内的多数楼盘就已经超出了这两个市区不少。
面对三县如今的房价天花板，我们把时间轴拉回2015年，看看两年三县的上涨幅度。
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